信息化系统升级采购 单一来源采购公告

1.项目名称：金鹏祥和物业信息化系统升级采购。

2.采购方式：单一来源采购。

3.拟定供应商：＿＿＿＿＿＿＿＿（名称由采购人书面确认后填列，以下简称"拟定供应商"）。

4.预算金额：/。

5.最高限价：100万。报价不得高于成本价，报价包含本次采购全部服务内容及伴随服务费用；最终结算以实际验收合格的服务内容据实计算，单价成交后固定不作调整。

6.采购需求：本次采购为金鹏祥和物业信息化系统升级项目，采用整体服务模式，采购范围包含：

（1）物业信息化平台升级：全新部署物业信息化平台最新 7.0 版本模块功能，含门户系统（PC 端、APP 端分权限数据看板、驾驶舱、单点登录）、自定义工单管理系统、业主端小程序页面升级；对企业基础信息、组织架构、人员岗位信息重新梳理录入，并对各项目系统管理人员、管理层、执行层、一线人员分层培训，输出操作视频及操作方案。

（2）项目授权：****服务中心）软件使用授权，10 个项目起订（最终授权数量以采购人书面通知为准）。

（3）年度运维服务：运维服务期内提供系统故障处理（紧急故障 1 小时内响应、一般性故障 12 小时内响应）、安全检测（3 个月一次）、服务器运行优化（6 个月一次）、系统监测、热线电话支持咨询、远程诊断及必要的现场支持服务。

（4）系统对接服务（可选项，采购人按实际情况选定）：收费系统功能对接、工单系统功能对接、视频监控功能对接，具体对接需求及工作量以采购文件附表为准。

以上均包含部署实施、原厂辅材及许可、培训、资料交付、质保售后等伴随服务。具体服务内容及工作量以采购文件附表为准。

7.服务期限：平台升级实施期自合同签订之日起 60 日历天内完成部署、数据梳理录入及全员培训并交付验收；运维服务期为验收合格之日起 12 个月；系统对接服务随平台升级一并在实施期内完成。

8.质量标准：符合国家现行相关法律法规、行业规范及本项目要求，达到合格及以上标准，满足采购文件约定的功能参数、响应时限及验收要求。

9.履约保证金：本项目设有履约保证金人民币 2 万元，成交供应商需在收到成交通知书后 3 日内将履约保证金转至采购人指定账户。

本项目系采购人在用物业信息化平台的升级项目，采购标的与在用系统在底层架构、数据结构、授权体系及接口规范上具有延续性和专有性，须在**台基础上直接升级至 7.0 版本，并由原供应商承担历史数据梳理迁移、模块部署、接口对接及后续运维。具体说明如下：

1.技术唯一性：本项目并非**系统，而是对在用平台的版本升级与功能扩展。升级须基于现有平台内核、数据字典及授权机制完成，其他供应商无法在不更换底层平台的前提下提供同版本升级服务，亦无法沿用采购人现有授权。

2.数据与业务连续性要求：采购人各项目基础信息、组织架构、历史工单及收费数据均沉淀于在用平台。若更换供应商，须重新部署系统并重建数据与接口，期间业务存在中断风险，且历史数据的完整性与可追溯性难以保证。

3.经济性要求：重新选型将产生重复建设费用，并因数据迁移、双系统并行、重复培训而显著**实施周期、增加总体成本，不符合节约资金的原则。

4.依据：参照《****政府采购法》第三十一条关于"只能从唯一供应商处采购"及"必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求"的规定，本项目符合单一来源采购的适用情形。采购人系企业主体，本次采购参照上述规定执行，并接受社会监督。

本项目采用资格后审方式，拟定供应商须同时满足以下所有条件，缺一不可：

1.主体资格：在中华人民**国境内依法注册的独立法人企业，具备有效的营业执照，经营范围包含软件开发、信息系统集成服务、信息技术服务等相关内容，为软件研发厂商或其直接授权服务机构（不接受纯代理中间商），具备独立承担民事责任的能力。

2.资质及能力要求：拥有拟采购平台产品的独立软件著作权，具备自主研发、实施、定制开发能力；拥有完善的产品质检、实施交付、售后运维服务体系；具备物业行业信息化同类项目实施业绩（响应文件中须提供业绩证明材料）。

3.人员及服务要求：配备专职项目对接负责人 1 名、实施团队及售后技术对接人员，全程对接采购人及使用单位，负责部署实施、培训、技术答疑、售后运维等工作；如遇质量问题或故障，紧急故障须在 1 小时内应答、一般性故障须在 12 小时内应答。

4.信誉要求：拟定供应商按照信誉要求提供①～②对应网站的信誉查询截图或按照采购文件格式提供信誉承诺书：

①在响应文件提交截止时间前，****法院在"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.****.cn）列为失信被执行人（可提供"中国执行信息公开网"-"失信被执行人"查询截图，无失信被执行人惩戒信息）；

②在响应文件提交截止时间前，****管理部门在国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）中列入严重违法失信企业名单（提供拟定供应商在国家企业信用信息公示系统网页查询截图，严重违法失信一栏中无不良记录）。

5.其他要求：不允许转包、分包服务任务，不接受挂靠；拟定供应商须承诺完全响应本项目功能参数、实施周期、质量、质保、售后等全部要求，保证产品原厂正版、合规达标。

1.物业信息化平台 7.0 版本全新部署实施，含门户系统、自定义工单管理系统、业主端小程序升级。

2.企业基础信息、组织架构、人员岗位信息重新梳理录入；系统管理人员、管理层、执行层、一线人员分层培训，输出操作视频及操作方案。

3.****服务中心）软件使用授权（10 个项目起订）。

4.运维服务期 12 个月内的故障处理、安全检测、服务器运行优化、系统监测及客服热线、远程诊断、现场支持等服务。

5.可选系统对接服务：收费系统功能对接、工单系统功能对接、视频监控功能对接（具体以采购人选定为准）。

6.提供软件著作权证明、产品合格证明、实施及验收资料、质保凭证等全套合规资料。

7.质保期内产品质量问题的免费修复、升级、技术对接及售后维保服务。

1.公示期：自本公告发布之日起 1 个工作日。

2.异议提出：公示期内，任何供应商、单位或个人认为本项目不具备单一来源采购条件，或对本公告内容有异议的，可向采购人书面提出。异议材料应载明异议事项、事实依据及提出人名称、联系方式；单位提出的须加盖公章，个人提出的须署名并附身份证明。

3.异议处理：采购人自收到异议之日起 5 个工作日内组织核查并书面答复。异议成立的，采购人将重新组织采购或调整采购方式并另行公告；异议不成立或公示期内未收到异议的，按本公告程序继续实施。

1.响应文件提交：拟定供应商应于 2026 年 11 月 12 日 17 点 30 分（**时间）前，向采购人提交响应文件（资格证明、技术方案、服务承诺、报价明细等）。提交地点为安****经济开发区纬二路 90 号；逾期送达或未送达指定地点的，采购人有权不予受理。

2.协商时间：/。

3.协商地点：安****经济开发区纬二路 90 号会议室。

4.协商方式：****小组，与拟定供应商就服务范围、工作量、报价、实施周期、付款方式、质保及售后等条款逐项协商，形成书面协商记录。协商内容涉及价格调整的，以协商确认的书面报价为准。

5.成交原则：协商后的采购总价不得高于采购人认可的价格上限，且服务内容完整、核心条款响应全面、价格合理；经采购人确认后确定成交。

6.协商不成的情形：存在以下情况之一的，采购人终止本次单一来源采购，重新组织采购：

（1）资格条件不满足要求（非软件研发厂商、资质业绩缺失）；

（2）报价高于采购人认可的价格上限或明显不合理；

（3）未响应采购内容、实施周期、质量、质保等核心条款；

（4）响应文件缺失关键资料、弄虚作假、资料伪造；

（5）拒绝按协商结果签订合同。

7.结果公示：成交结果在采购人内部公示 3 个工作日，公示无异议后发出《成交通知书》。

采购人：****

联系人：薛鑫

联系电话：178****0805

联系地址：安****经济开发区纬二路 90 号

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2026年11月11日