马土让2026-36号（花山片区桥山单元（HS0204）005街坊005地块）国有建设用地使用权公开出让公告

马国土出让告字（2026）第48号

根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规，****政府批准，****、**市****管理局决定采取挂牌方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

其他需要说明的宗地情况：

1.竞得人须在土地成交之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在出让合同签订之日起1个月内付清全部土地出让金。逾期未签订合同的，终止供地，竞买保证金不予返还。

2.土地开发程度：地块为净地，出让范围内建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受让人自行按规定处置，出让范围内杆管线及地下管网由受让人勘验后妥善处置，外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。出让地块范围内，如经文物部门确认地下有文物埋藏的，需依法进行考古勘探或发掘。

3.土地交付：《出让合同》签订之日起1个月内交付。

交地条件：地块为净地，出让范围内建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受让人自行按规定处置，出让范围内杆管线及地下管网由受让人勘验后妥善处置，外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。出让地块范围内，如经文物部门确认地下有文物埋藏的，需依法进行考古勘探或发掘。地块内砂石黏土**应严格执行工程建设项目动用砂石黏土的相关规定，不得自行销售，不得用于其他工程建设项目，超出该项目自用部分的砂石黏****政府处置。

4.开工及竣工时间：竞得人须在土地交付之日起6个月内开工建设，开工之日起24个月内竣工。

竞得人未按《出让合同》约定的开工日期开工或未按《出让合同》约定的竣工日期竣工，且经出让人书面通知其在一定时间里纠正该违约行为但竞得人仍然不纠正的，出让人有权解除《出让合同》，收回国有土地使用权。

5.项目建设要求:

（1） 规划方案应符合有关法律法规、技术规范及《**市规划管理技术规定》（马政秘（2025）27号）、《**市建设工程设计方案审查暂行办法（2024年修订）》的具体要求；

（2） 规划方案应结合城市道路统一进行交通组织，内部交通组织应顺畅、便捷，地块机动车出入口不得在华山路设置，科研和工业地块的出入口可分开设置；

（3）供水、供电、通讯等配套设施用房应结合规划建筑设置；

（4****住建局《关于土地出让及规划设计方案审查要点的函》落实海绵城市、绿色建筑、装配式建筑、建筑节能节水等有关要求。

二、竞买人资格：

1.中华人民**国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。

2.竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的，或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的，均不得参加同一宗地的竞买（竞买人须提供经工商部****公司章程以备核查）。

3.自然人、法人或其****管理部门失信惩戒或其他部门联合惩戒的，不得参与竞买。

三、出让文件获取。

申请人可于2026年11月11日9时至2026年12月10日16时，到****交易中心交易受理科（**市印**路2009号汇通大厦719室）获取出让文件。

四、保证金缴纳及网上报名。

1.所有申请参与的意向竞买人，须在****门户网站、****交易中心门户网站中下载《**市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》《**市国有建设用地使用权网上交易系统操作手册》，并认真阅读。申请参与的竞买人均视为自愿接受《**市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》《**市国有建设用地使用权网上交易系统操作手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束、按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。

2.凡申请参加竞买上述公告中地块的竞买人，须办理数字证书（CA），办理流程请参照****交易中心网站（https://zbcg.****.cn/）“办事指南”栏目中的“投标人专区”--“主体库登记”--“**市CA数字证书和电子签章办理服务指南”。联合申请的，所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。

3.2026年12月10日16时前，申请人凭数字证书（CA）登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块，在线办理竞买申请，竞买人应采用PDF格式文件上传报名材料，并对上传材料的真实性、合法性、有效性负责，报名材料原件在签订《成交确认书》提交。

4.申请人可以通过**市国有建设用地使用权网上交易系统，或输入网上竞买系统网址HTTP://zbcg.****.cn/masggzytd/portal/index登录。如有疑问，可致电0555-****196进行咨询。网上交易系统务必使用谷歌、火狐或Edge浏览器登录、使用，否则可能导致异常。

5.本次挂牌出让交纳土地竞买保证金（竞买保证金汇款账号详见出让文件附件）截止时间为2026年12月10日16时。缴纳竞买保证金须全额缴纳至专户，保证金以实际到账时间为准。经审查，申请人报名申请及保证金到账情况符合该宗地申请条件的，**市****管理局将在2026年12月11日17时前确认挂牌竞买资格，并通过**市国有建设用地使用权网上交易系统通知竞买人。

五、其他相关规定

1.本次出让由竞买人在****交易中心拍卖厅使用专用电脑，通过CA证书登录“**市国有建设用地使用权网上交易系统”进行报价。

2.意向竞买人可向****交易中心工作人员咨询电脑报价系统的使用方法。

六、本次国有建设用地使用权挂牌时间为2026年12月1日10时至2026年12月14日16时。

挂牌地点为****交易中心5楼拍卖厅（汇通大厦五楼）。

七、竞买保证金缴纳

本次出让地块竞买保证****银行账户：

1、户名：****交易中心

账号：521********1000002

开户行：****公司**汇通支行

2、户名：****交易中心

账号：176********101

开户行：中****广场支行

3、户名：****交易中心

账号：126********668889

开户行：****银行****公司**雨丰支行

4、户名：****交易中心

账号：555********0001

开户行：****分行营业部

竞买申请人可选择以上任一账户交纳竞买保证金，汇款时务必附言：“马土让2026-36号地块”，报名****银行回单复印件做为入账凭证，****中心核验到账情况，并确认竞买资格，不另开具土地竞买保证金支付凭证。

联系电话： 0555-****196（金女士） 0555-****105（於先生）

查询网址： http://zbcg.****.cn http://zrzyhgh.****.cn

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**市****管理局

2026年11月11日