霍山县2025年规划管理委员会第1次会议批准项目规划设计方案公示

一、《**县绿地系统国土空间专项规划（2022-2035年）》公示

1、项目概况：规****中心**两个层次，规划期限为2022-2035年，其中近期为2022-2025年，远期为2026-2035年。《规划》通过遥感数据解译、实地绿地定位测量、居民需求问卷调查等方法，全面系统分析县域绿地本底，进一步挖掘县域生态**禀赋。通过对县域生态本底、落实生态保护红线、保护江淮分水岭“百里绿色长廊”、建立县域范围线形的绿色走廊等分析，规划县域形成“一核、一带、一屏”的生态绿地结构，深化了县域生态斑块、基质、廊道的布局和管控要求。中心**绿地系统提出“编织城市”的构思，编织”一带、两轴、八廊”绿色网络结构。到规划期末，中心**城镇开发边界内人均公园绿地面积高于国家生态园林城市标准。

2、相关图件见附图。

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二、《**县城市更新专项规划（2022-2035年）》公示

1、项目概况：规划范围为县城市建成区，规划总面积22.37平方公里，规划期限为2022-2035年，其中近期为2022-2025年，远期为 2026-2035年。《规划》结合近两年城市体检发现的问题，以及居民调查问卷和现状调查情况，对城市发展建设情况进行了全面评估。以“目标和问题”为导向，明确了**城市更新的总体目标和分项目标，确定了城市更新的重点区域、更新对象、更新方式以及主要更新内容，提出了六**市更新策略和六**市更新行动。在此基础上，根据城市更新潜力分析结果，将城市建成区分为五大更新片区，并提出片区更新指引。在片区划分的基础上，将城市建成区划分为8个更新单元，并提出每个单元的更新指引。为提高该规划的可实施性，规划拟定了近期行动计划，明确了近期更新期限、更新目标、更新区域和更新内容，详细谋划了城市更新项目库，提出了城市更新的实施保障措施。

2、相关图件见附图。

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三、《**县人防工程建设国土空间专项规划（2022-2035年）》公示

1、项目概况：《规划》****中心**为主，规划期限为2022-2035年，其中近期为2022-2025年，远期为2026-2035年。《规划》充分衔接上位规划在人防工程方面的传导要求，结合自然地理特点和《**县国土空间总体规划（2021-2035年）》将**划分为“一区四片”的防护分区结构。

2、相关图件见附图。

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四、《**县住房保障国土空间专项规划（2022-2035年）》公示

1、项目概况：《规划》****中心**两个层次，规划期限为2022-2035年，其中近期为2022-2025年，远期为 2026-2035年。《规划》主要包括公共租赁住房保障、人才住房保障、保障性租赁住房等重要内容。《规划》在传导落实上位规划的同时，结合既有相关专项规划中的保障住房建设，详细明确本次规划目标以及保障住房建设标准。建立住房保障建设项目库，尤其对近期重点建设项目提出用地管控和保障措施，确保项目落地合理性和可实施性。

2、相关图件见附图。

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五、《**县综合交通体系国土空间专项规划（2021-2035年）》公示

1、项目概况：规划期限为2021-2035年，其中近期为2021-2025年，远期为2026-2035年。《规划》编制内容主要涉及全县拟实施的通用机场、铁路、高速公路、国省干线、县乡道等公路、**码头、客运站场、养护工区等交通体系类路线和设施。《规划》在传导落实上位规划的同时，统筹考虑各县乡道项目功能定位、未来交通量增长、城市空间发展、生态环境保护、永久基本农田保护等因素，以与国省干线之间的联系为重点，加强跨区域项目的衔接，着力构建布局合理、层次分明、内外通畅的干线公路网络。

2、相关图件见附图。

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六、《**县乡村旅游发展规划（2024-2035年）》公示

1、项目概况：《规划》范围为**县全域，涉及16个乡镇。《规划》从县域特质挖掘和现状问题研判出发，基于区域协同、竞合分析、家底研判，充分衔接上位规划，围绕“千里大别山﹒主峰在**”的形象定位，突出**“主峰、秀水、仙草、酒乡、红源、康养”等要素，从空间优化、产品组合、新业态培育、补缺设施短板、营销构建、机制保障等进一步构建**乡村旅游新矩阵。《规划》在空间格局上，以“分区指引+乡镇特色”为框架，构建“一环串联、两核引领、三区聚能、多点支撑”县域乡村旅游格局；在产品业态上，提炼九大系列乡村旅游产品，打造“旅游+”农业、水利、林业、康养、教育、运动、民宿、交通等新业态，构建七条主题线路；在旅游服务设施上，基于“吃、住、行、游、购、娱、养、智”旅游八要素，构建乡村旅游设施体系；在旅游营销上，建立多层次、特色化、地域化立体营销模式；在保障机制上，创新机制，运用好政策工具包，破解乡村旅游人、地、钱等问题。

2、相关图件见附图。

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七、落儿岭镇斛山居民宿规划设计方案公示

1、项目概况：位于落儿岭镇落儿岭村拦马墙组，用地面积约4亩，商业用地性质。该项目规划建设1栋3层综合楼和1栋2****中心，规划总建筑面积约2476平方米，容积率0.92，建筑密度32.5%，绿地率20%。

2、规划总平面图及效果图见附图。

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八、金际**局部调整方案公示

1、项目概况：该项目于2023年9月17日得以破产重整。主要作如下调整：1）取消1#、2#楼之间的裙楼；2）将1#、2#楼1层的自管用房调整为6间商铺和4套住宅，2层调整为4套住宅（与1层的4套住宅形成联体复式住宅）。将3#楼1层的自管用房调整为5间商铺，2层调整为3套住宅。

2、调整区域建筑平面示意图见附图。

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九、******公司厂区规划设计方案公示

1、项目概况：****开发区红源大道以南，用地面积约27.8亩，已建1栋2层厂房及门卫室，规划**2栋1层钢结构厂房，规划总建筑面积约1.54万平方米，计容总建筑面积约2.42万平方米，容积率1.3，建筑系数65.5%，绿地率6.7%。

2、规划总平面图及效果图见附图。

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十、******公司数字化酿造及副产物循环化利用项目规划设计调整方案公示

1、项目概况：****开发区迎驾大道与酒源大道**东北角，用地面积约613.5亩。现因生产工艺及设备工艺微调实际需要，拟将原12#、13#、14#厂房的建设规模进行调整，主要调整内容如下：1、原12#厂房建筑尺寸由24米*26米调整为24米*28米，建筑檐口高度由8米调整为15.95米；2、原13#厂房建筑尺寸由22米*26米调整为23米*28米，建筑层数由2层调整为3层（局部4层），建筑檐口高度由10米调整为15.4米；3、原14#厂房建筑尺寸由26米*28米调整为26米*30米，建筑檐口高度由8米调整为16.8米。调整后厂区规划总建筑面积约26.51万平方米，计容总建筑面积约74.66万平方米，容积率1.83，建筑密度61.6%，绿地率12.5%。

2、调整前后总平面对比图见附图。

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十一、******公司规划设计方案公示

1、项目概况：****开发区红源大道与指封山路交叉路口，用地面积约68亩。厂区规划**2栋4层厂房，规划总建筑面积约7.7万平方米，计容总建筑面积约7.7万平方米，容积率1.69，建筑系数41.6%，绿地率9.8%。

2、规划总平面图及效果图见附图。

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十二、****广场增设汉文化景观小品公示

1、项目概况：为建设“一河两岸四地五镇大别山乡村**样板区**示范片”，同时佛子岭镇作为历史文化名镇有着悠久的汉代历史和丰富的文化遗产，********广场增设汉文化景观小品，分别为《汉武封禅》《古晾甲滩》《汉武狩猎》和《汉武晾甲》，进一步丰富佛子岭镇的旅游**，提升游客的文化体验感、休息和拍照打卡的栖息地，为当地旅游文旅产业发展注入新的活力。

2、相关图件见附图。

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十三、《**县建筑垃圾污染环境防治工作规划（2024-2035年）》公示

1、项目概况：为贯彻落实《中华人民**国固体废物污染环境防治法》和《**省建筑垃圾管理专项整治行动方案》的要求，进一步统筹部署**县建筑垃圾源头减量、分类管理、综合利用等工作，加快健全完善建筑垃圾治理体系，满足全县在规划期内（2024-2035年）开展建筑垃圾治理和相关设施建设的需求，县城管局组织编制了《**县建筑垃圾污染环境防治工作规划（2024-2035年）》（以下简称《规划》）。经向县直相关单位、****政府及社会公开征求意见后，形成规划成果。该《规划》基期年为2023年，规划期限为2024-2035年，****中心**，规划内容主要包含建筑垃圾的规模预测、源头减量、分类、运输处置、监管、信息化、产业化等方面。

2、相关图件见附图。

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十四、******公司厂区规划设计方案公示

1、项目概况：****开发区指封山路以西、迎驾大道以南位置，用地面积约23.5亩。厂区规划**1栋3层厂房，规划总建筑面积约2.1万平方米，计容建筑面积约2.1万平方米，容积率1.36，建筑系数45.4%，绿地率6%。

2、规划总平面图及效果图见附图。

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十五、******公司厂区规划设计方案公示

1、项目概况：****开发区指封山路以西、迎驾大道以南位置，用地面积约23.3亩。厂区规划**1栋3层厂房，规划总建筑面积约2.1万平方米，计容建筑面积约2.1万平方米，容积率1.37，建筑系数45.8%，绿地率6%。

2、规划总平面图及效果图见附图。

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十六、******公司厂区规划设计方案公示

1、项目概况：****开发区淮源大道以南位置，用地面积约33.3亩。厂区规划**2栋1层（局部2层）厂房和1栋4层生产厂房，规划总建筑面积约1.4万平方米，计容总建筑面积约3.3万平方米，容积率1.47，建筑系数49.4%，绿地率9.5%。

2、规划总平面图及效果图见附图。

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十七、******公司厂区规划设计方案公示

1、项目概况：****开发区淮源大道与规划路交叉口西南位置，用地面积约30.5亩。厂区规划建设2栋1层标准化厂房和1栋2层设备用房，规划总建筑面积约1.2万平方米，计容建筑面积约3.5万平方米，容积率1.74，建筑系数58.7%，绿地率7%。

2、规划总平面图及效果图见附图。

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十八、******公司厂区规划设计方案公示

1、项目概况：****开发区迎驾大道以南、指封山路以东，用地面积约22.6亩。厂区规划**2栋1层标准化厂房和1栋3层厂房，规划总建筑面积约0.9万平方米，计容总建筑面积约2.1万平方米，容积率1.37，建筑系数52.8%，绿地率6%。

2、规划总平面图及效果图见附图。

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十九、******公司厂区规划设计方案公示

1、项目概况：****开发区迎驾大道以南、指封山路以东，用地面积约18.1亩。厂区规划**2栋1层（局部2层）标准化厂房，规划总建筑面积约0.7万平方米，计容总建筑面积约1.9万平方米，容积率1.54，建筑系数53%，绿地率7%。

2、规划总平面图及效果图见附图。

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二十、**星瀚****公司厂区规划设计方案公示

1、项目概况：****开发区指封山路以东、迎驾大道以南，用地面积约32.2亩。厂区规划**1栋1层标准化厂房和1栋3层厂房，规划总建筑面积约1.2万平方米，计容总建筑面积约2.9万平方米，容积率1.34，建筑系数61.1%，绿地率11.6%。建筑采用现代工业风格，外墙以白色和深灰色为主色调。

2、规划总平面图及效果图见附图。

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二十一、******公司厂区规划设计方案公示

1、项目概况：位于高桥湾望岳路以南、**北路以西、**路以北，用地面积约119.9亩，规划选址及供地事宜已经县2024年第3次规委会批准。厂区规划**1栋3层厂房，2栋单层厂房和1栋3层综合楼，规划总建筑面积约5.6万平方米，计容总建筑面积约16.2万平方米，容积率2.03，建筑系数67.7%，绿地率1.9%。

2、规划总平面图及效果图见附图。

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二十二、恺文智能****公司厂区规划设计调整方案公示

1、项目概况：****开发区**河路和创业大道西南角，用地面积约131亩。******局关于**县恺文智能装备二期用地提级审查及单层厂房市级会审意见表中的建议对原批准方案进行调整，拟将原“电器配件组装厂房”建筑名称调整为“设备组装组合厂房”，建筑层数由1层调整为局部2层，建筑高度由9.2米（局部5.4米）整体调整为9.2米。调整后厂区规划总建筑面积约4.8万平方米，计容总建筑面积约11.8万平方米，容积率1.35，建筑系数45.7%，绿地率4.6%。

2、调整后规划总平面图及效果图见附图。

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二十三、安****公司厂区规划设计调整方案公示

1、项目概况：****开发区迎驾大道以南、铜锣寨路以西，用地面积约179.6亩。现因厂北地块因土地性质问题未能及时供地，目前公司研发办公及生活配套用房采用一栋临时活动板房，****公司正常运营需求，申请对原批准方案进行优化调整：1）原规划设计南、北地块进行统筹整体设计，现将已取得的南地块土地所有权面积94710.14平方米作为一期规划范围，待北地块二期用地取得后重新规划；2）原规划****停车场地，****停车场调整为1栋3层****广场；3）东、北门卫室由原来的30平方米调整至178平方米。调整后厂区规划总建筑面积约6.2万平方米，计容总建筑面积约13.2万平方米，容积率1.39，建筑系数57.6%，绿地率5.4%。

2、调整后规划总平面图见附图。

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二十四、落儿岭镇森林康养（竹间堂）项目改建方案公示

1、项目概况：拟利用原有三线厂的废旧厂房，总建筑面积约2495平方米，改造为旅游客房，**道路、停车场、供电、电气照明、冷热供排水等附属配套设施。

2、相关图件见附图。

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二十五、****政府LEL01国土空间单元详细规划公示

1、项目概况：为积极做好落儿岭镇区旅游配套产业发展，进一步拓展旅游服务功能和综合服务功能，合理盘活存量土地，大力推进旅游业提质增效，促进旅游经济蓬勃发展，优化集镇开发建设，****政府LEL01国土空间单元详细规划（以下简称《规划》）。《规划》LEL01单元位于诸廖路和工业二路以南、规划道路一以东，规划用地面积约497.6亩，以商业、城镇住宅用地为主，配套公共管理与公共服务、工业、公用设施、绿地和交通场站用地等。

2、相关图件见附图。

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