马鞍山市远程拍卖有限责任公司安徽省马鞍山市霍里山大道与陶甸路交叉口东南角、中橡大道与新化路交叉口地块上闲置的房屋建筑物、附属设施、机械设备残值拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-11-18 09:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-11-10~2026-11-17

受委托，我公司将于2026年11月18日上午9时起至上午10时止（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.****.cn）以“网络电子竞价”方式对以下标的进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、标的简况

二、竞买人资格

1、竞买人须为合法设立且有效存续的境内法人企业，并同时具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。

2、不接受以联合体形式参加竞价；不得转让、分包给其他单位及个人。

3、法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

4、报名时需提交的资料：

①营业执照

②建筑工程施工总承包三级及以上资质

③安全生产许可证

④法定代表人身份证

⑤法人授权书（如法人办理无需提供）

⑥被委托代理人身份证（如法人办理无需提供）

三、竞买说明及要求

1、标的的数量及质量以委托人现场实际交付为准，请意向竞买人在开拍前务必联系代理机构现场看样登记，确认本次拍卖标的范围，如因意向竞买人未看样登记，竞拍成功后引发的一切损失及经济责任均由买受人自行承担。委托人及代理机构不承担本标的的瑕疵担保责任；若竞买人存在失察行为，或竞买人之间发生恶意竞争，由此带来的市场风险，由买受人自行承担。

2、成交后买受人在2个工作日内，须向委托人提交《拆除工程承包方案及安全施工承诺》（方案内容、必须包含对拍卖公告所有内容的完全响应，施工程序、安全拆除保证、应急预案及垃圾清运、违约等情形的承诺），经委托人合议、审查合格后办理相关手续，进场施工时间须等委托人通知。此次拍卖标的施工工期为7个自然日。如遇恶劣天气、****政府政策调整致使工期延误的，买受人须向委托人提交书面申请，征得委托人同意后方可顺延工期。

3、本次拍卖标的可能存在分批次交付、拆除的情况，具体移交时间以委托人通知为准；请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的的显性（隐性）瑕疵及竞买后因材料价格波动的市场风险、机械及人工成本风险、交付时间不确定的其他风险等，谨慎加价，慎重决定竞买行为，风险自负！拍卖成交后，买受人不得以交付时间不定、价格波动、成本增加等任何理由向委托人及代理机构提出任何要求或主张任何权利。

4、此次拍卖标的拆除方式为：机械拆除加人工拆除；买受人竞得标的后，不得另行转包或与他人联合拆除，如发现此类情况，委托人有权收回标的，并对买受人作违约处理，所缴纳的成交价款、履约保证金不予退还，造成的一切法律风险及人身损害赔偿均由买受人一方全部承担。

5、买受人拆除作业必须遵守建筑拆除工程安全技术规范等标准、规定；施工现场必须全员挂牌、佩戴安全帽，聘请符合国家规定的行业专业机构、行业专业人员对建筑物进行拆除、拆卸和清运作业，特种工作人员必须持证上岗（包括架子工、机械操作工、电（气）焊工等），做好施工人员的劳动保护，加强对拆除人员的安全教育，买受人须为所有进场施工人员办理意外伤害保险并支付保险费，并必须对施工活动过程中发生的人身意外伤亡事故提供保障；在拆除工程开工前安排项目责任人及持证安全员，对全体作业人员进行拆除方案及安全技术交流，严禁违章冒险作业，如发生违规违法行为，由买受人全权负责。

6、买受人在拆除前，应保护好拆除范围内地下或地上的公共使用的管线（如高压电缆、天然气管道、电信光缆等），向相关部门了解管线的分布情况，确认无误后方可施工。如施工区域内有管线的，买受人应在明确位置后设置明显标志，并采取相应的保护措施，如有损毁或发生安全事故，则由买受人承担全部责任并赔偿相应经济损失。

7、拆除现场须在钢结构周边设置红外线及警告牌，防止无关人员进入拆除现场，拆除作业应自上而下，按顺序运作，作业人员应彼此**；制止高低同声拆除，制止先拆除隔墙板；在施工之前应先拆除或者切断在钢结构以内的电源，要对需要使用的机具、工具以及相关设备等进行检查，保证安全装置安全有效；起吊钢结构构件时，提升或者下降都要保证平稳，避免紧急制动或者冲击，同时要严格按照设备操作规程进行操作，保证安全施工。

8、标的物在拆除过程中所涉及的周边相邻关系、矛盾、纠纷等，均由买受人自行协商解决，由此所产生的费用及风险由买受人自行承担，买受人不得以此为由向委托人及代理机构提出退款、索赔及风险承担等要求，对此委托人及代理机构均不承担责任。

9、环保要求：为避免影响其他企业正常生产，在施工过程中须严格按照环保要求进行作业：拆除施工必须配备雾炮车、洒水车进行降尘；工地原来有围墙的应予保留，如无围墙的须在拆房开工时及时做好封闭式高度不低于2.2米的围挡设置，施工现场出入口须安排安全人员值守；拆房机械、车辆等进出须保持轮胎清洁，做到无掉渣、无扬尘；建筑垃圾须分类清运处置（不得掩埋垃圾）；禁止场内排土（不得自外围拉土向施工现场范围内排土）。

10、标的物因拆除、垃圾清运、围挡的标语制作等情形所产生的一切费用均由买受人承担；施工的安全性、降噪等施工方须按国家或地方主管部门的相关规定执行。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律、行政法规等的处罚并承担相关法律后果和罚金。

11、买受人须遵守国家、省、市关于再生**利用方面的法律、法规**策规定，否则由此引起的一切责任均由买受人承担。拍卖标的拆卸、清运、残料处置等工作须按照国家安全生产、环境保护等相关法律、法规执行，服从委托方有关工作时间、人员、物品出入及安全生产等方面的现场监督与管理，并遵守如下规定：①如在拆除过程中遇到特种作业的，须派持有特种作业操作证（如金属焊接切割等专业）的作业人员进行安全操作。②如遇到特殊情况需要由具备相关资质的施工企业进行施工的（如爆破拆除），买受人须委托具有相关资质的单位进行拆除工作，买受人所委托的拆除人员及施工单位的资质证明等相关资料应交给委托方备案存档。③如在拍卖标的拆卸、搬运或残余物处置过程中造成人身伤亡、财产损失，由此产生的一切经济赔偿责任和法律后果均由买受人自行承担。

12、本次拍卖标的中可能包含有《废弃电器电子产品回收处理管理条例》（国务院令第551号，以下简称《条例》）及《废弃电器电子产品处理目录》（以下简称《目录》）所列废弃电器电子产品，竞买人应在本公告期内自行对拍卖标的进行全面了解，并对照《条例》及《目录》对拍卖标的进行勘察。根据《条例》的规定，列入《目录》的废弃电器电子产品的处理活动是指将废弃电器电子产品进行拆解，从中提取物质作为原材料或燃料，用改变废弃电器电子产品物理、化学特性的方法减少已产生的废弃电器电子产品数量，减少或消除其危害成分，以及将其最终置于符****填埋场的活动，不包括产品维修、翻新以及经维修、翻新后作为旧货再使用的活动。买受人对列入《目录》的废弃电器电子产品的处理活动应当取得废弃电器电子产品处理资格；未取得处理资格的，应当将其交由具有废弃电器电子产品处理资格的处理企业处理。

13、施工逾期责任：买受人未经委托人书面同意逾期交付施工场地的，视为买受人违约，自愿放弃所缴纳的全部款项，委托人对已缴纳的款项不予退还并保留追诉权（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费、剩余拆除所产生的一切费用、工期延误所产生的一切费用等）。另买受人每逾期1日须向委托人指定账户支付每日2000元的违约金，自委托人下达书面清场告知逾期达5日的，由委托人组织清场，买受人不得以任何理由拒绝交还施工场地。

14、超范围施工的责任：如买受人超范围施工，履约保证金不予退还，作违约处理；履约保证金不足以补偿给委托人造成损失的，委托人可继续向买受人主张权利（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等）。

15、安全责任：在施工过程中若造成第三方人身或财产损害的，买受人应依法承担民事赔偿；构成犯罪的，追究直接责任人刑事责任。

16、委托人延期交付的责任：如因委托人原因，致使标的成交后三个月无法顺利交付的，影响买受人进场拆除施工的，委托人承担违约责任，退还成交价款，****银行****中心公布的一年期贷款市场报价利率向买受人支付违约金，双方合同关系自动解除。买受人将该标的成交资料返还给代理机构。

17、在拍卖前，请竞买人必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状确认。请竞买人仔细阅读竞买公告、竞价须知等内容，理性竞价。竞价成功后如发生悔拍行为的，竞拍保证金不予退还，并上报相关部门，按照相关规定作出相应处罚，计入企业征信。

18、若竞买人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由买受人自行承担。

四、参与竞买方式

报名和竞价均通过网上进行，竞买人登录中拍平台进行报名和参与竞买（网址：https://paimai.****.cn），按价高者得的原则确定买受人。

五、竞拍保证金、成交价款及拍卖佣金的交纳方式

1、竞拍保证金缴纳截止时间至2026年11月17日17:00；各意向竞买人须于该时间前将竞****银行账户汇至以下账户（户名：****，开户银行：****银行雨**路支行，账号：200********110****00018）。

2、未竞得人的竞拍保证金，在成交后3个工作日内，办理原账户无息退还手续。

3、买受人交纳的竞拍保证金不作成交价款冲抵，转为履约保证金，在办理完全部款项交纳、移交手续后，经委托人及拍卖机构确认无违约行为后无息退还。

4、买受人须在拍卖成交后2个工作日内将成交款及履约保证金一次性汇至委托人指定账户。此次拍卖项目佣金为成交价的3%，买受人须在拍卖成交当日汇入拍卖机构指定账户并在汇款用途中备注竞得标的名称（户名：****，开户银行：****银行雨**路支行，账号：200********110****00018）。

5、本次拍卖的中拍平台的软件服务费按成交总价的0.15%标准计算，由买受人支付。

6、违约警示：买受人未按约定按期足额支付成交款项的，自逾期之日起，每日按应付未付款总额的千分之五计付违约金。逾期满5日，经拍卖机构书面催告后，买受人仍未履行付款及相关成交义务（含逾期未足额支付款项、不完全履行成交约定义务等情形），视为根本违约。委托人或经委托人授权的拍卖机构有权单方解除本次拍卖成交关系，买受人已缴纳的竞拍保证金按违约处置，优先抵扣本次拍卖佣金，竞拍保证金剩余部分划转至委托人指定账户。拍卖机构在征得委托人同意后，可另行组织标的再次拍卖。同时有权依据《中华人民**国拍卖法》等相关法律法规，****法院提起诉讼，依法追究原买受人的法律责任及全部经济损失，由此产生的诉讼费、财产保全费、律师代理费、差旅费等全部维权合理费用，均由违约买受人全额承担。

六、成交后买受人须提供的资料

以下材料按顺序排列，打印目录并装订成册制成三份（复印件均需加盖单位公章）：

1、企业营业执照副本原件、复印件及企业公章

2、建筑工程施工总承包三级及以上资质原件、复印件

3、安全生产许可证原件、复印件

4、法定代表人身份证原件及复印件

5、法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）

6、被委托代理人身份证原件及复印件

7、拍卖成交应付价款的转账支付凭证

8、《拆除工程承包方案及安全施工承诺》

以上相关材料，买受人竞买成交后2个工作日内必须将原件及复印件提供至代理机构，由代理机构进行审查。审查合格后方可与代理机构签订相关拍卖文件，如不符合竞买要求或伪造相关资质文件，将取消其竞得资格，竞拍保证金不予返还！列入企业征信名单。竞买人须对报名文件的真实性、有效性做出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任，竞拍保证金不予返还。

七、咨询、展示看样的时间与方式

1、自公告之日起至2026年11月17日17:00（法定节假日除外）在标的物所在地现场展示，具体以现场查看实物为准。请意向竞买人提前与拍卖机构联系预约，统一安排看样时间。

2、本次拍卖标的以现状拍卖，委托人及代理机构对建筑物的结构隐患、隐蔽工程、未知风险等不作担保，所有风险由竞买人自行承担并已通过查勘确认。

3、此次拍卖项目竞买人必须实地勘验标的，竞买人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人及代理机构均不承担本次拍卖标的瑕疵担保责任。请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的的显性（隐性）瑕疵及竞买后因材料价格波动的市场风险、机械及人工成本风险、交付时间不确定的其他风险等，谨慎加价，慎重决定竞买行为，拍卖成交后，买受人不得以交付时间不定、价格波动、成本增加等任何理由向委托人及代理机构提出任何要求或主张任何权利。

4、竞价开始前，意向竞买人未向委托人或代理机构提出书面异议，则表示意向竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。

八、网络竞价说明

1、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

3、有底价向上增价的拍卖方式。

九、联系方式

代理机构：****

联系人：刘经理 电话：158****8893

公司地址：**市**区中央大厦9栋711室