滁州市来安路11号2幢综合楼一楼门面房自南向北第6-7间招租项目第二次交易公告

**市**路11号2幢综合楼一楼门面房自南向北第6-7间招租项目第二次交易公告

项目编号：****

****将于2026年11月19日10时至2026年11月20日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://zc-paimai.****.com/）对**市**路11号2幢综合楼一楼门面房自南向北第6-7间招租项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2026年11月19日10时至2026年11月20日10时（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。

一、竞价标的物：

**市**路11号2幢综合楼一楼门面房自南向北第6-7间招租项目第二次，本次招租共有2个标的物，标的物建筑面积约74.05平方米，位于**市**路11号2幢综合楼一楼。竞价人如有意向，具体概况请竞价人自行踏勘现场。

一标段：**市**路11号2幢综合楼一楼门面房自南向北第6间，建筑面积约38.40平方米；

二标段：**市**路11号2幢综合楼一楼门面房自南向北第7间，建筑面积约35.65平方米；

二、 重大事项披露 ：

1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2、****拟出租房产，承租方不得从事任何违法经营活动，标的物禁止经营易燃易爆、有环境和噪音污染的项目，竞得人在承租后须配合招租人做好文明城市创建工作，****政府相关文件要求执行，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

3、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除门面房租赁合同的，招租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向管理单位交回之日起算），经管理单位审核后退还承租人；在租赁期内不得转租。承租人转租的，招租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；装修过程中不得改变出租房屋的主体结构，租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购，特此说明。

4、租赁期限3年，先付款后使用，租金每半年缴一次，租期内租金不变，后期租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定。竞得人还须在《租赁合同》签订前向出租方交纳履约保证金。合同期满且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）。履约保证金：履约保证金为合同年租金的20%，履约保证金在领取成交通知书后7日内一次性支付。退还时间：租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下，招租人按承租人提供的原招租人开出的履约保证金凭证原件在10个工作日内退还（不计利息）。在租赁期满或合同解除前，承租人不得利用该保证金冲抵任何应由承租人承担的费用。承租人如因自己行为不能提供招租人原开出的履约保证金凭证原件或有违约情形的，招租人将不负责退还该履约保证金。

5、其他相关要求：承租人应自行办理水、电、气等开户和户名变更的手续并承担开户费用。标的物一切以现状为准，****不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合**市文明创建的要求及相关主管部门的相关规定要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。消防手续由承租方自行办理，出租方协助。所有费用由承租方自行承担。

6、竞得人须在成交公示结束后3个工作日内到代理机构领取中标通知书，领取中标通知书之日起7日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

7、竞得人只能把承租物作为本人的经营使用，不得私自转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由中标人承担。

8、标的物的具体交付时间以产权人通知为准。

9、租赁期限3年，第一年给予一个月装修免租期，从交房之日起开始计算。具体以****书面约定为准，请各竞租人悉知。

10、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。

三、租金起租价格、竞价保证金及加价幅度：

一标段：**市**路11号2幢综合楼一楼门面房自南向北第6间，建筑面积约38.40平方米，竞价起始价：16672.00元/年，竞价保证金：5000.00元，加价幅度：200元/年或其整倍数。

二标段：**市**路11号2幢综合楼一楼门面房自南向北第7间，建筑面积约35.65平方米，竞价起始价：15478.00元/年，竞价保证金：5000.00元，加价幅度：200元/年或其整倍数。

四、本次竞价项目由****代理。

五、竞价保证金交纳及处置：

1.项目竞价前淘宝系统将冻结竞价人支付宝账户内的资金作为应缴的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2.本标的物竞得者原冻结的保证金自动转****交易中心指定账户，竞得人在与处置单位签订租赁合同后，退还竞价保证金，成交价款（第一个半年租金）及履约保证金（为合同年租金的20%）需在中标通知书发放后7日内缴入****指定账户；

户名：竞价成功后通知

开户银行：竞价成功后通知

账号：竞价成功后通知

转账时备注：**市**路11号2幢综合楼一楼门面房自南向北第6-7间招租项目第二次（×标段）租金

注意：①竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身****银行。

②若存在不予退还竞得人竞价保证金的情形，****交易中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，****中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，****中心网站进行不良行为披露。

六、竞租人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。

2、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向招租方提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了竞价须知、交易公告中的各项条款。

3、竞得人须在成交公示结束后3****公司拿成交通知书，拿到成交通知书的7日内，主动与招租人签订《招租合同》，合同签订前必须缴纳竞价余款，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，竞价保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租。

七、咨询、看样的时间：由竞价人自行进行现场查勘，标的物按现状移交竞价人。

****公司或者出租人联系。

八、竞价方式：

1.本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

九、特别提醒：

1、标的物以现状为准，****交易中心和招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，移交标的物时间以甲方实际交付时间为准，合同起租时间签订合同时约定。

2.参与竞价人必须开设淘宝账户。竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

5.竞价人只能把承租物作为本人的经营使用，不得转租给第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由竞价人承担。

6.具体交付时间以产权人通知为准。

7.放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，****中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，****中心网站进行不良行为披露。

8.本项目代理服务费2000元。由竞得人在领取成交通****公司，请竞价人在竞价过程中充分考虑此项费用。

9.出租房屋提供的现场照片仅供参考，对现状标的物的利用价值由竞价人自行勘查现场，自行测算综合考虑竞价。

10.竞价人在竞价前请务必仔细阅读竞价须知。

十、资产交易平台收费通知

1.收费标准执行**资产最新发布的收费规则，具体详见：https://help-paimai.****.com/page/knowledge?pageId=198 category=****034076 language=zh上述费用均由买受人（竞得人）在竞价成功后向淘宝一次性支付交易软件服务费。上述费用如由买受人支付，应含在竞价报价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用。

2.缴费方式

①线上支付：标的物竞拍成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

②缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。

发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

十一、联系方式：

招租单位：****

联系人：**

联系电话：136****2260

代理公司：****

联系人：郑叶明

联系电话：158****0077

**资产淘宝网址：

一标段：**市**路11号2幢综合楼一楼门面房自南向北第6间

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二标段：**市**路11号2幢综合楼一楼门面房自南向北第7间

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