安徽华信拍卖有限责任公司安徽宁国农村商业银行股份有限公司拥有的位于安徽省宁国市区域内共八处房地产拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-12-07 10:00

预展地点：标的物所在地（**省**市）

预展时间：2026-11-06~2026-12-06

受****委托，我公司定于2026年12月7日10时起至2026年12月8日10时止（延时除外）在中拍平台（网址：http://paimai.****.cn）以网络竞价方式进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的列表：

二、展示时间、地点：自公告之日起至拍卖前一日在标的物所在地展示，有意竞买者请向******公司咨询并预约看样，联系电话：189****5118（邹经理）。

三、竞买报名要求：报名及竞买保证金到账截止时间为2026年12月6日17时，有意竞买者请于截止时间前凭相关有效证件登录中拍平台在网上办理竞买报名手续，并在规定的时间内完成竞买保证金的有效交纳。报名时以扫描件或图片方式上传以下材料：

1、自然人参与竞买报名的，需提交本人有效身份证正反面原件、竞买保证金交款凭证（原承租人报名须提供《租赁合同》）；

2、企业参与竞买报名的，需提交有效的营业执照副本原件、法定代表人身份证正反面原件（若授权的，还须提交法人授权委托书及经办人身份证正反面原件）、竞买保证金交款凭证。

竞买保证****银行：

户 名：******公司

开户银行：****分行鳌峰支行

账 号：1317 0006 0920 0027 541

四、买受人须在拍卖成交后3日内****公司签署《拍卖成交确认书》，并按成交价的2%****公司支付拍卖佣金（佣金在竞买保证金中扣除）。

竞买保证金扣除拍卖佣金后余额部分转为部分成交价款，直接由拍卖人代为转付到委托人指定账户，余款买受人须在拍卖成交后15日内付清至转让人指定的账户。未竞得人的竞买保证金于拍卖结束后5个工作日内全额退还（不计息）。

拍卖成交后买受人须另行支付中拍平台收取的软件使用费，具体费率以中拍平台页面显示为准。

五、特别提醒：

1、本次拍卖的4、5号标的土地使用权性质为国有划拨。办理产权过户时如需补交土地出让金及交纳土地出让金契税，则上述费用全部由竞得人承担。办理产权过户时如继续保留划拨性质，如需交纳土地收益金等相关费用全部由竞得人承担。

2、本次拍卖的1号、2号、3号、4号、5号标的原承租人依照本公告第三条竞买报名要求提交相关有效报名资料审核通过后在同等条件下享有优先购买权。未报名竞买的视为自动放弃对本拍卖标的物享有的优先购买权。

3、本次拍卖标的内的家电、家具及承租人添置的生产、生活用品等不在本次拍卖范围内。拍卖标的交付时依附于房产内的装饰、装修有损毁的不影响成交价。

拍卖标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，委托人及拍卖人不承担本次拍卖标的物的瑕疵担保责任。有意者应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本次拍卖标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并同意接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵。

4、涉及房屋及土地的实际面积以办****机关登记为准，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；拍卖人及转让人对房屋、土地面积差异、外观、质量、结构、固定装修等不作担保，均以现状为准，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

5、取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次竞买须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，买受人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔。

六、交付及相关说明：

1、本次拍卖的1号、2号、3号、5号房地产，若非原承租人竞得的，须继续履行原《租赁合同》到期，买受人付清成交价款次日开始享受租金收益（由委托人负责将已多收取的租金支付给买受人），原《租赁合同》到期后由买受人自行与原承租人协商租赁事宜。2、3号拍卖标的的买受人还须履行《场地置换使用协议》到期，《场地置换使用协议》到期后由买受人自行与置换方协商是否继续置换使用事宜。

2、本次拍卖的4号标的，转让人将在腾空拍卖标的物后15日内以实物现场现状交付成交标的，具体交付时间不确定。

3、本次拍卖的6号、7号、8号标的在买受人付清成交价款后15日内交付。

4、拍卖标的交付后，水、电不通的由买受人自行解决并承担所有费用。拍卖标的之间的未隔断的或未建通往二层楼梯的全部由买受人自行解决并承担所有费用。

七、过户税费承担：转让人在买受人付清所有款项后30日内协助买受人办理相关权证过户手续（仅针对不动产登记证书载明部分）。办理不动产权证过户过程中产生的相关税费依照税收等相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担（土地出让金、土地出让金契税或者土地收益金除外）。买受人应在竞买****登记中心及税务等部门确认成交后应缴纳的税费标准。

八、逾期付款或悔拍的处理：买受人逾期付款或悔拍的视为违约，竞买保证金不予退还，拍卖佣金从竞买保证金中优先扣除；转让人有权将竞拍标的再次拍卖，原买受人不得参加，成交价低于原成交价差额部分和发生的费用由违约的责任人承担。

九、贷款事宜：本次拍卖的房地产有贷款意向的竞买人在报名前可联系汪经理（联系电话：150****9730）进行资质审核，竞买人是否符合贷款资格及相****银行审核。****银行工作人员进行审核工作，尽可能在开拍前完成审核工作，如果拍卖成交后因竞买人审核滞后的原因造成逾期付款的，转让人将依照《拍卖公告》及《竞买须知》的相关约定追究逾期付款的责任。竞买人一旦出价，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部成交价款，不得以未完成贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍。

十、委托人有权随时撤销本次拍卖。委托人撤拍的，无息退还竞买人已交纳的竞买保证金，****公司不承担任何责任和补偿。

竞买人在拍卖竞价前请****公司发布的竞买须知。本公告其他未尽事宜，请向转让方及拍卖人咨询。

拍卖报名咨询联系人：邹经理 189****5118

******公司

2026年11月6日