合肥市肥东县八斗镇九店社区轻钢结构冷库出租（二次）

项目名称

**市****社区轻钢结构冷库出租（二次）

项目编号

****

委托方

****

委托方承诺

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，并保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。

公告、

竞价期限

1.公告期：2026年11月5日9:00始至2026年11月30日17:00止。

2.网络一次性报价期：2026年12月1日9:00至10:30止。

一、出租标的情况

出租标的

所在层数

结构

房屋面积

租期（年）

租金底价（万元/年）

交易保证金（万元）

**市****社区轻钢结构冷库（二次）

第一层

钢结构

约510.9平方米

3

3.066

0.5

1.标的情况：本次标的含建筑面积为510.90平方米的冷库，建筑总高7.45米，备用柴油发电机一台，冷库配260KW电力变压器一台，配送一辆CPD-20叉车、电动门、下水等冷库配套基础设施。

2.标的权属情况：该标的无房产证。标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明或租赁证明，方便承租人办理相关证照。本标的无建设工程规划许可证，由此产生的厂房拆改建、装饰装修所涉及的费用均由承租人自行承担相关风险。

3.标的其他情况：在租赁期间，承租方需负责农业机械的管护、维修、保养及运营，并承担相关费用。承租方还需确保出租标的的完整性和完好性，并按产品质量要求进行定期保养，出租方有权监督。在租赁期间，承租方不得将农业机械进行转租、销售、抵押或采取其他侵犯出租方所有权的行为。在租赁期间，承租方需确保安全操作，包括但不限于制**全操作规程、进行安全培训、设置安全警示标识等，如造**全事故以及资产损失的全部由承租方承担。在租赁期间，承租方在使用农业机械过程中，须安排持证的专业操作人员和指挥人员。因承租方操作不当或违规操作等所造成的一切后果，由承租方承担。

水分户及使用情况：已开通，费用自行承担。

电分户及使用情况：已开通，费用自行承担。

燃气分户及使用情况：无

消防网管、消防验收情况：已验收

瑕疵说明：实际情况以意向承租人实地踏勘为准

空置/未清空情况：已清空。

4.本公告标的设备清单、位置图及现场图已经以附件形式上传，请意向承租人自行查阅公告中相关附件。图片仅供参考，实际情况以意向承租人实地踏勘为准。

房屋租赁用途要求

1.租赁房屋的租赁用途为：工业、商业。

2.承租人使用上述房屋须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

租金及履约保证金支付

租金每12个月支付一次，租期内租金不递增。首期租金在合同签订后7日内付清，以后每期租金应在下一个使用期开始前，提前1个月支付。本项目无免租金装修期。

2.履约保证金为成交价6个月租金之和，与首期租金一并支付，合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。

二、对意向承租人资格的要求

1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未被**市及其所辖县（市）、区（开发区）****管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：

（1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

2.本项目不接受联合体参与。

三、承租条件

1.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，并就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的位置、范围、面积和现状等并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。特别说明：（1） 未经委托方书面批准，承租方不得将资产整体或部分转租、分租，不得擅自改动建筑主体结构或承重构件。（2） 设备使用须遵守操作规范，日常维护及大修费用由承租方自理；租赁期满须保证设备完好归还（正常磨损除外）。（3） 水、电、网络等公用事业费用由承租方按月据实缴纳，不纳入租金范围。

2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

3.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。

4.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。承租人须负责租赁房屋的消防安全工作并承担相关费用，自觉接受、配合有关部门的监督检查，不得有危害消防安全的行为。

5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

7.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

8.成交人在合同签订前不得以任何形式发布对标的房屋转租、分租或出借等相关广告信息，否则视同涉事转租行为，一经发现，委托方有权取消其成交资格，其交纳的交易保证金扣除双方交易服务费后，余款转至委托方指定账户。

9.承租人应在《成交确认书》发出之日起10个工作日内与委托方签订租赁合同。逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，****管理部门调查处理。

10.其他未尽事宜详见本公告附件《房屋租赁合同》。

四、承租人确定方式

本项目采取网络一次性报价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以结果公告为准。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。

五、意向承租人参与方式

市场主体库登记

意向承租人须完成市场主体库登记注册方可参与本项目登记。具体方式如下：

1.意向承租人为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录****集团电子交易系统（网址：http://hy.****.com/onlineBidder/default/login_tbr）。

2.意向承租人为自然人的，点击****公共**交易电子服务系统（网址：https://ggzy.****.cn/tspbidder/）下方的“安****认证中心登录”。

具体流程参见公告附件《农村产权交易操作手册》。

项目登记

1.完成主体库登记的意向承租人，直接登录****公共**交易电子服务系统，进入后选择点击“****集团数智交易系统”；页面跳转至****集团电子交易系统后，点击左上角的“农村产权”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“进入项目”，再点击“填写竞价信息”提交登记申请，意向承租人可选择一个或多个项目分别进行登记。

登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向承租人实际****银行账户一致。

2.意向方为自然人的，可同时通过微信搜索“安****交易所”或扫描下方二维码进入同名小程序进行报名竞价。第一次进入小程序需要进行注册登录，点击“我的”“竞买人端”进行身份核验注册登录。登录完成后，点击“首页”，在上方搜索框输入对应项目名称进入项目。进入项目后，点击下方“立即报名”，之后可根据系统提示完成竞价流程。

现场图片1.jpg