金色河畔8#楼1单元2单元3单元4单元5单元11层电梯更新项目更正公告

金色河畔8#楼1单元2单元3单元4单元5单元11层电梯更新项目更正公告

一、项目基本情况

原公告的采购项目名称：金色河畔8#楼1单元2单元3单元4单元5单元11层电梯更新项目

首次公告日期：2026年10月29日

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

问题一：招标文件资信部分评审第5项门保护装置：所投产品配置智能光幕保护装置，光幕的技术先进、安全可靠，符合以下要求的，每满足一项的，得1分，满分5分：①原厂原品牌；②扫描光束≥190束；③外壳防护等级IP65。④光点数40对。⑤水平探测距离＞5米。（注：提供具 CMA/CNAS认证的第三方检测机构出具的检测或试验报告，未提供不得分）。问：“评分项⑤‘水平探测距离＞5米’缺乏标准依据且与项目需求不相适应：其一，国标GB/T7588.1-2020第5.3.6.2.2.1条对门保护装置仅要求覆盖地坎上方25~1600 mm、可探测≥50mm障碍物，未设水平探测距离指标；****协会标准T/CEA0042—2022第5.4.3 条规定最大探测距离不应小于3000 mm，大于5m要求超出该达标值67%。属于在国家标准和行业标准之外人为加码，具有明显指向性。其二，本项目轿门净宽仅为0.8m，5m探测距离不产生任何额外安全保护，反而增加误触发风险，与‘技术先进、安全可靠’的评分目的相背离。建议删除该项，或修改为‘探测距离≥3m’。

回复1：评分项⑤‘水平探测距离＞5米’。该条款为加分择优项，不是资格硬性要求，投标人达不到‘水平探测距离＞5米’只是不得分，不影响投标资格，经调研市场存在很多家可满足的制造单位，没有指向性。有利于保障本项目供货品质与长期运维适配，评审因素和产品质量、履约能力相关。本项不做调整。

问题二：招标文件资信部分评审第7项技术实力：所投品牌电梯曳引机实测温升≤38K 得3分，实测温升≤45K的得1分，大于45K 的不得分。（注：提供具有 CMA/CNAS 认证的第三方检测机构出具的检测报告）。问：根据现行国家标准GB/T 24478- 2023《电梯曳引机》，曳引机电动机定子绕组温升应执行GB/T 755- 2019《旋转电机定额和性能》，B 级绝缘绕组温升限值为80K，F级绝缘绕组温升限值为105K。该国家标准仅规定曳引机产品最大允许温升上限，并未设置38K的性能分界指标。曳引机温升值只要不超过80K/105K，产品即符合国家现行标准，能够满足项目安全可靠运行要求。本招标评分将得分门槛设置为38K，远低于国家标准合规上限，该指标并非本项目电梯使用的必要技术条件，属于设置过高技术条件，为某一品牌量身定制，与项目实际需要不相适应，违反《中华人民**国招标投标法实施条例》第三十二条规定，存在限制、排斥潜在投标人的情形。建议调整为：所投品牌电梯曳引机实测温升≤45K 得3分，实测温升≤ 50K 的得1分，大于 50K 的不得分。

回复2：曳引机温升值不超过 80K/105K，产品只是符合国家现行标准。所投品牌电梯曳引机实测温升≤38K，不属于强制性门槛，属于择优竞争设置，未限定品牌量身定制，不违反招投标相关法律法规。本项设置为加分项，并非实质性资格否决条件，不影响各品牌投标资格，所有品牌均可参与投标，不满足仅扣减本项分值，不会被否决投标，本项不予调整按原招标文件执行。

问题三：招标文件资信部分评审第7项技术实力：所投品牌电梯门机系统寿命（包括门电动机、变频器、轿门、层门、轿门锁机械部件、层门锁机械部件等）：门机开关门疲劳试验＞1300万次，得3分，门机开关门疲劳试验＞1000 万次得1分，低于1000万次不得分。（注：提供具有 CMA/CNAS认证的第三方检测机构出具的委托试验（或检验）报告）。问：因电梯行业各厂家委托试验（或检验）报告系统组成部件名称并不完全一致，请问我司门机系统报告描述为“ 门系统运行寿命(包含门机、门控、轿门、层门、轿门锁、层门锁、开关等) ”，是否予以认可。

回复3：“门系统运行寿命(包含门机、门控、轿门、层门、轿门锁、层门锁、开关等) ”，影响电梯质量寿命不予认可，按招标文件执行。

问题四：招标文件资信部分评审第7项技术实力：所投品牌电梯制动器的动作寿命次数达到2000万次的，得3分；制动器的动作寿命达到 1800 万次的，得 1 分；制动器的动作寿命低于 1800 万次的不得分。（注：提供具有CMA/CNAS 认证的第三方检测机构出具的委托试验（或检验）报告，且检测地点为第三方检测地）。问：“评分项注释要求‘且检测地点为第三方检测地’，与检验检测认可制度相冲突，明显不合理：根据 CNAS-CL01:2018 第7.8.2.1c) 条明确报告应载明‘实施实验室活动的地点，包括客户设施、实验室固定设施以外的地点、临时或移动设施’；CNAS-EL-13:2019 第2.1 b) 条进一步明确‘****实验室固定场所，如在客户地点或样品所在地’时，报告给出详细地址即为合规。可见检测地点并非报告有效性的条件，招标文件将其单列为加分前提，等于否定了合法有效的现场检测报告。同时《电梯型式试验规则》TSG T7007-2022 申请表设有‘拟试验地点’栏，法定型式试验本身****试验场地进行（这也是行业常态：电梯试验塔基本都建在制造单位）。招标加分项却要求检测地点为第三方检测地，合理性无从谈起。建议删除‘且检测地点为第三方检测地’。

回复4：现调整为提供具有CMA/CNAS认证的第三方检测机构出具的委托试验（或检验报告）或第三方检测地均可。

问题五：5、招标文件资信部分评审第 8 项售后服务评价：2、本项目质保期内售后服务机****公司) 自 2022年1月1日以来获得省级****管理局（或质量技术监督部门）对电梯维保单位信用评价中，获得一次维保单位信用最高评价的得2 分，获得二次维保单位信用最高评价的得 4 分，三次及以上维保单位信用最高评价的得6分。提供证书(或证明材料、官网截图)扫描件(或影印件)。注：如售后服务为投标人所供电梯品牌制****公司）提供，则需要提供其有效的营业执照；投标人所提供评委评分售后服务能力1-2项的所有证书名称要唯一的售后服务负责单位（投标人或投标人所供电梯品牌制造商（或 ****公司））营业执照上的名称一致；以上证书或响应文件中提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示 截图(具有其中之一即可)等证明材料。以上材料提供扫描件或影印件。问：我司所投电梯制造商在本****公司，证明维保服务网络投入大、持续服务能力强，侧面证明制造商对维保服务的重视，是优点而非缺点。我司品牌制造****公司共计四家，自2019年1月1 日****公司参加 “**省电梯维保单位信用评价” A+或 A 类评选，并获得最高评价，更是对我制造商维保服务的肯定；同时，在本市同样发布的“超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新项目 ”招标文件中，例如：****花园**电梯更换采购安装项目、山水人家小区 110A、110B 电梯更换项目、银花** 39 号楼 2026 年超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新项目、阳光御景小区 1 号楼 3、4、5单元 15 年电梯更新项目，均对电梯维保单位信用评价“ 同****公司的可累计计算”予以认可；建议第8项售后服务评价调整为：注：如售后服务为投标人所供电梯品牌制****公司）提供，则需要提供其有效的营业执照；投标文件中提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图（具有其中之一即可）等证明材料，以证书或证明文件签发时间为准，同****公司的可累计计算。信用评价等级命名如有不同，性质相同的均予以认可。

回复5：经调研售后服务机****公司)自 2022 年 1 月 1 日以来获得省****管理局（或质量技术监督部门）对电梯维保单位信用评价中获得三次及以上维保单位信用最高评价有很多家，本项是加分项对电梯维保信用择优加分，本项按招标文件执行不予调整。

问题六：制造商实力；所投品牌制造商已投入使用的电梯试验塔(测试塔)高度大于200米的得5分；大于150米的得2分；大于100 米（不含）的得1分，其余不得分。注：提供电梯试验塔（测试塔）高度证明材料（施工许可证）及证明电梯试验塔（测试塔）完工备案材料（建设工程竣工验收备案证书）。奥的斯电梯生产地址在**为一线核心品牌，电梯试验塔(测试塔)高度在100米左右，因为距离机场比较近限高导致无法试验塔建筑不能超高原因。奥的斯电梯是有能力做200米以上的超高层建筑类技术，在中****中心，**张江双子塔，****明珠，**电视台，****中心等等都是200多米以上标志性建筑物。为能让更优质品牌参与本次投标，建议招标人能合理调整为：所投品牌制造商已投入使用的电梯试验塔(测试塔)高度大于200米的得5分；大于150米的得2分；大于100米（不含）的得1分，其余不得分，或提供高度大于200米及以上的建筑物项目合同竣工证明，提供项目验收竣工证明材料或（建设工程竣工验收证书等）均可。（证明材料提供原件扫描件）

回复6：调整为所投品牌制造商已投入使用的电梯试验塔(测试塔)高度大于200米的得5分；大于150米的得2分；大于100 米（不含）的得 1 分，其余不得分，或提供高度大于200米及以上的建筑物项目合同竣工证明，提供项目验收竣工证明材料或（建设工程竣工验收证书等）均可。（证明材料提供原件扫描件）

更正日期：2026年11月3日

三、其他补充事宜

此更正公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在供应商及时查看下载。给各潜在供应商带来不便，敬请谅解！如因供应商不及时查看，造成后果由供应商自行承担。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

招标单位：****

地 址：**省**市金色河畔小区

联 系 人：吴经理

电 话：189****0043

招标代理机构：****

地 址：****花园东路558号3楼

联 系 人：周涛

电 话：180****7137