中盐安徽红四方股份有限公司-中盐安徽红四方股份有限公司三聚氰胺预留地资产评估及西区35本房产证变更登记代理服务-采购公告

****-****三聚氰胺预留地资产评估及**35本房产证变更登记代理服务-采购公告

项目编号：****

企 业： ****

项目类型： 询比采购

项目所在地：**

****（以下简称中盐红四方）拟开展三聚氰胺预留地资产评估及**35本房产证变更登记代理服务工作，现通过询比方式，择优产生成交单位，欢迎贵单位前来参加报价。

一、项目概况

1、项目名称：****三聚氰胺预留地资产评估及**35本房产证变更登记代理服务

2、项目地址：**市循环经济示范园（**省**市**撮镇东3公里）

二、采购范围

1、服务范围：因三聚氰胺预留地分割转让项目核定增值税需要，采用重置法对采购人三聚氰胺预留地土地使用权及地上构筑物（道路、地坪）进行资产评估（约400万元）。因采购人**3宗土地证上交/土地并宗，涉及35本房产证需变更登记为不动产权证（宗地图由1980**坐标系修改为2000大地坐标系）。

2、服务要求：（1）与****规划局、****建设局、****政府主管部门沟通，梳理不动产变更登记的流程及申请资料

（2）协助采购人收集整理并提报不动产变更登记申报资料，同时协助推进相关手续的办理工作

（3）三聚氰胺预留地资产评估：采用重置法对三聚氰胺预留地土地使用权及地上构筑物（道路、地坪）进行资产评估（约400万元），以便于核定三聚氰胺预留地分割转让项目增值税。

（4）报价人委托有资质的测绘单位完成35宗房产变更登记的测绘工程

①土地测绘：三宗土地测绘（面积分别为246942㎡、69000㎡、150012㎡），提供测绘报告及用地红线图（2000大地坐标系）；

②不动产权籍测绘：3宗土地、35宗房产变更登记办证的地籍测绘，填写地籍调查表，提供宗地图。

③房产测绘（或调取档案）：上述3宗土地上面的35宗房产（房屋建筑面积总计86164.75㎡）的房产测绘（或调取房产登记档案），提供办理不动产权证所需的房屋分幢分层图。

④****登记中心到现场进行权籍确认及房测核实。

（5）不动产登记办证代理服务

①协调合****管理中心及****规划局完成不动产变更登记申报资料会签盖章及审核审批手续。

②协调邻宗地权属单位完成《地籍调查表》及宗地图的签字盖章。

③协助采购人办理不动产变更登记的纳税方案申报及办税全过程咨询（如有）。

④不动产变更登记：持测绘成果、申报资料****登记中心申请办理上述3宗地上面的35宗房产证变更登记，办理新的不动产权证。

⑤缴纳35本不动产权证的变更登记工本费。

（6）协助采购人确认地籍图件、测绘报告、不动产登记相关资料的全过程整理和归档。

3、评审办法：经评审的最低报价法。

4、验收标准：满足国家及地方现行规定，****税务局、****规划局、****中心审核，办理《不动产权证》。

5、服务工期：①评估完成期限：报价人收到采购人提供的资产评估申报明细表、权属证明等全部资料后15日内完成资产评估工作，向采购人提交三聚氰胺预留地资产评估报告，并协调完成增值税核定。

②变更登记期限：采购人提供不动产分割及变更登记齐全资料后30个工作日完成3宗土地涉及的35宗房产变更登记。。

6、付款方式：办理完成所有单体的《不动产权证》并移交所有电子版和纸质版资料、增值税专用发票（增值税率6%）后30个工作日内支付100％费用。支付方式：采用银行承兑汇票（不贴息）。

7、成果资料：①采用重置法对三聚氰胺预留地土地使用权及地上构筑物（道路、地坪）的资产评估报告（加盖评估机构公章及注册估价师签章，协调增值税核定）。

②土地、房产测绘成果及不动产变更登记申报材料电子版（扫描件）。

③新核发的35宗房产变更登记/重新落宗后的不动产权证。

8、注意事项：（1）报价人须认真阅读、研究采购文件中提出的所有要点内容，充分考虑报价风险因素和难易程度；依据具体情况，结合企业自身实力，报出合理价格；

（2）成交单位若进入****厂区内必须严格遵守其各项规章制度。

三、报价人资质要求

1、报价人必须具有独立法人资格，具备从事资产评估业务的合法资质和专业能力，提供有效的营业执照复印件；

2、报价人须具有财政主管部门颁发的资产评估资格证书（须附复印件做证明）；

3、报价人近三年（2023年1月1日至今）具有一份资产评估服务业绩（提供合同复印件，合同复印件须至少包括首页、签字盖章页、履约时间、内容等合同关键页）；

4、报价人未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入严重失信主体名单或经营异常。

5、报价人****集团有限公司供应商黑名单中。（此项报价人无需提供证明材料）；

6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目报价；否则，其报价无效。

7、若不同报价人所使用的IP地址（含报名IP、报价IP）相同，视为串通报价，并取消其为本项目成交单位资格。

8、报价人资格审查方式：资格后审。

四、报名方式及电子文件的获取

1、登录“中盐集团电子采购平台 (china-tender.****.cn)”，在公告附件中自行下载。请未注册的报价人及时办理注册审核，注册咨询：QQ****66928。因未及时办理注册审核手续影响报价的，责任自负。报价过程中如有任何平台操作问题，请联系平台客服；

2、本项目网上发布答疑澄清、修改文件；询比价人不另行书面发布上述内容，报价人应及时关注、查阅发布的上述相关内容，否则责任自负。

五、报价文件递交截止时间、递交方式

1、报价文件递交截止时间：2026年11月10日10:00前（**时间）。

2、报价及递交方式：线上报价及递交（中盐集团电子采购平台 china-tender.****.cn）；本项目所涉及的报价人资格证明材料和报价表（详见附件）扫描后，必须合并到一个文件上传至“中盐集团电子采购平台 (china-tender.****.cn)”报价附件中。询比价人若需纸质版报价文件，另行通知报价人。

六、 联系方式

****招标管理室（**省**市**县循环经济示范园 龙兴大道与宏图大道交叉处）

联 系 人：王工

联系电话：0551-****5073

联系人邮箱：****@qq.com