天长东路、琅琊路等房屋招租项目竞价公告

**东路、**路等房屋招租项目竞价公告

项目编号：****

****定于2026年11月10日10时至2026年11月11日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在**市公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上对**东路、**路等房屋招租项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2026年11月10日10时至2026年11月11日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（**市公共**交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：

**东路、**路等房屋招租项目，本次招租共有12个标的物：

一标的物：**东路84号、86号、86-1室，建筑面积为250平方米,评估价780000元/年，租赁期限5年；

二标的物：**北路615号-4室，建筑面积为225平方米,评估价283500元/年，租赁期限5年；

三标的物：**城2幢701室，建筑面积为215.47平方米,评估价12928元/年，租赁期限5年；

四标的物：丰乐北路337号，建筑面积为38.88平方米,评估价27994元/年，租赁期限5年；

五标的物：湖心西路137号，建筑面积为48.97平方米,评估价23506元/年，租赁期限5年；

六标的物：**路（05-06）号，建筑面积为79.7平方米,评估价16259元/年，租赁期限5年；

七标的物：**东路296号-7室，建筑面积为90.7平方米,评估价43536元/年，租赁期限5年；

八标的物：**东路243-6-1号，建筑面积为91.74平方米,评估价36869元/年，租赁期限5年；

九标的物：**路138号小高层一层1-4间，建筑面积为356.77平方米,评估价214062元/年，租赁期限5年；

十标的物：南园小区3幢1701室（住宅），建筑面积为111.93平方米,评估价4701元/年，租赁期限8年；

十一标的物：南园小区3幢1702室（住宅），建筑面积为97.52平方米,评估价4096元/年，租赁期限8年；

十二标的物：南园小区3幢1703室（住宅），建筑面积为134.6平方米,评估价5653元/年，租赁期限8年；

二、重大事项披露：

1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2、****拟出租房产，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，根据《**市**餐饮油烟污染治理工作机制》(滁行执字(2024)2号)相关的内容，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内**、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目,禁止经营卡拉OK、铝合**窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，****市容局的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

3、租赁期限：一至九标的物出租期限5年，十至十二标的物出租期限8年；一至九标的物为先付款后使用，租金一年缴一次，三年租期内租金不变，每年租金金额为成交价，合同一次性签订，第四年起租金以上年度租金的3%递增，第五年起租金以上年度租金4%递增；十至十二标的物住宅出租期限为8年，先付款后使用，租金一年缴一次，三年租期内租金不变，第四年起租金以上年度租金的3%递增，第五年、第六年租金与第四年租金相同，第七年起租金以上年度租金的3%递增，第八年租金与第七年租金相同。第一年租金在规定的时间缴入****指定账户，后期租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定，一至九标的物履约保证金为竞得年租金的20%（不足2000元，按2000元收取），十至十二标的物履约保证金为竞得年租金的20%（不足500元，按500元收取），签订合同前缴纳完毕。租赁期满或合同解除后，承租人无违约情形，并已将房屋恢复原样、腾空且无竞得人责任后无计息；

4、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

5、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋并将房屋恢复原状归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。

6、其他相关要求：标的物一切以现状为准，****不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表等设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合**市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：

一标的物：**东路84号、86号、86-1室，建筑面积为250平方米,评估价780000元/年，租赁期限5年；

起始价为：780000元/年，****936元/5年，竞价保证金为390000.00元，加价幅度：500元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

二标的物：**北路615号-4室，建筑面积为225平方米,评估价283500元/年，租赁期限5年；

起始价为：283500元/年，****190.2元/5年，竞价保证金为140000.00元，加价幅度：500元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

三标的物：**城2幢701室，建筑面积为215.47平方米,评估价12928元/年，租赁期限5年；

起始价为：12928元/年，65948.31元/5年，竞价保证金为6000.00元，加价幅度：500元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

四标的物：丰乐北路337号，建筑面积为38.88平方米,评估价27994元/年，租赁期限5年；

起始价为：27994元/年，142802.99元/5年，竞价保证金为14000.00元，加价幅度：500元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

五标的物：湖心西路137号，建筑面积为48.97平方米,评估价23506元/年，租赁期限5年；

起始价为：23506元/年，119908.81元/5年，竞价保证金为11000.00元，加价幅度：500元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

六标的物：**路（05-06）号，建筑面积为79.7平方米,评估价16259元/年，租赁期限5年；

起始价为：16259元/年，82940.41元/5年，竞价保证金为8000.00元，加价幅度：500元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

七标的物：**东路296号-7室，建筑面积为90.7平方米,评估价43536元/年，租赁期限5年；

起始价为：43536元/年，222085.84元/5年，竞价保证金为21000.00元，加价幅度：500元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

八标的物：**东路243-6-1号，建筑面积为91.74平方米,评估价36869元/年，租赁期限5年；

起始价为：36869元/年，188076.14元/5年，竞价保证金为18000.00元，加价幅度：500元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

九标的物：**路138号小高层一层1-4间，建筑面积为356.77平方米,评估价214062元/年，租赁期限5年；

起始价为：214062元/年，****973.07元/5年，竞价保证金为105000.00元，加价幅度：500元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

十标的物：南园小区3幢1701室（住宅），建筑面积为111.93平方米,评估价4701元/年，租赁期限8年；

起始价为：4701元/年，38603.67元/8年，竞价保证金为2000.00元，加价幅度：100元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

十一标的物：南园小区3幢1702室（住宅），建筑面积为97.52平方米,评估价4096元/年，租赁期限8年；

起始价为：4096元/年，33635.54元/8年，竞价保证金为2000.00元，加价幅度：100元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

十二标的物：南园小区3幢1703室（住宅），建筑面积为134.6平方米,评估价5653元/年，租赁期限8年；

起始价为：5653元/年，46421.31元/8年，竞价保证金为2500.00元，加价幅度：100元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

四、竞价保证金交纳及处置：

（1）保证金须在2026年11月10日10时前交纳完毕；竞价保证金须****交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），竞价保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认竞价保证金交纳完毕时间。

（2）本标的物竞价人原冻结的竞价保证金自动转****交易中心指定账户，竞价人竞价保证金在签订合同后原账号退回。

（3）拍租成交后，成交价款（第一年租金）及履约保证金在中标通知书发放后5日内缴纳至****指定账户（户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知），转账时备注：**东路、**路等房屋招租项目（X）标的物履约保证金。

竞价保证金缴入以下账户：

一标的物竞价保证金账户：

户名：****交易中心

开户行：****银行**中都支行

子账号：123********004********00732

二标的物竞价保证金账户：

户名：****交易中心

开户行：****银行**中都支行

子账号：123********004********00743

三标的物竞价保证金账户：

户名：****交易中心

开户行：****银行**中都支行

子账号：123********004********00756

四标的物竞价保证金账户：

户名：****交易中心

开户行：****银行**中都支行

子账号：123********004********00758

五标的物竞价保证金账户：

户名：****交易中心

开户行：****银行**中都支行

子账号：123********004********00759

六标的物竞价保证金账户：

户名：****交易中心

开户行：****银行**中都支行

子账号：123********004********00760

七标的物竞价保证金账户：

户名：****交易中心

开户行：****银行**中都支行

子账号：123********004********00761

八标的物竞价保证金账户：

户名：****交易中心

开户行：****银行**中都支行

子账号：123********004********00762

九标的物竞价保证金账户：

户名：****交易中心

开户行：****银行**中都支行

子账号：123********004********00763

十标的物竞价保证金账户：

户名：****交易中心

开户行：****银行**中都支行

子账号：123********004********00764

十一标的物竞价保证金账户：

户名：****交易中心

开户行：****银行**中都支行

子账号：123********004********00765

十二标的物竞价保证金账户：

户名：****交易中心

开户行：****银行**中都支行

子账号：123********004********00766

转账时备注：**东路、**路等房屋招租项目（X）标的物竞价保证金。

注意：①如竞得人未按公告约定的时间及金额缴纳成交价款及履约保证金，竞得人的竞价保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，****中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，****中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，****中心网站进行不良行为披露。

五、竞价人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），上述企业法人或自然人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价。

2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向****提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

六、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2026年11月10日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与****项目负责人或招租方联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

八、特别提醒：

1.标的物以现状为准，****交易中心和****以及****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.竞得人须在成交公示结束后3个工作日内到代理机构领取中标通知书，领取中标通知书之日起5个工作日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

6.竞得人只能把承租物作为本人的经营使用，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由中标人承担。

7.标的物的具体交付时间以产权人通知为准。

8.竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

9.本项目代理费由竞得人支付，每个标的物为500元，由竞得人在领取通****公司。

10.老承租人享受优先的条件是按照财资〔2012〕397号文规定，老承租人在租赁期满之日的30日前，向出租单位提出书面申请并经出租单位审核确认。老承租人须在竞价时间五个工作日前将出租单位开具的证明材料（证明中含老承租人姓名、身份证号（统一社会信用代码）、联系方式及原承租房产等详****公司负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。

九、联系方式：

招租单位：王培华、0550-****555

代理公司：吴明春、189****4218

招租单位：****

代理公司：****

2026年10月30日