定远县定城镇戚继光大道、松园路、花园湖路八处商铺三年租赁权交易公告

**县定城镇戚继光大道、松园路、花园湖路

八处商铺三年租赁权竞价公告

项目编号：****

****公司定于2026年11月12日10时至2026年11月13日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在**市公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上对**县定城镇戚继光大道、松园路、****商铺三年租赁权进行公开竞价，现公告如下：

注：2026年11月12日10时至2026年11月13日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（**市公共**交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

一、竞价标的物、租金价格、竞价保证金及加价幅度

本项目包括：**县定城镇戚继光大道、松园路、****商铺三年租赁权。本次竞租共设为4个标的物：

1号标的物：定城镇戚继光大道东窑北6室、5室（空房）。

标段编号：****-01 ① 位于**县定城镇戚继光大道东窑北6室商铺，建筑面积约41.58㎡；②位于**县定城镇戚继光大道东窑北5室商铺，建筑面积约52.92㎡；两处商铺合并整体竞租，总建筑面积约94.5㎡。起始价：6.1236万元/三年，竞价保证金：6000.00元（陆仟元整），加价幅度：100元/次或整倍数。

2号标的物：定城镇松园**侧、**路西侧黎明左岸一期3幢11室、10室、9室、8室（空房）。

标段编号:****-02，①位于**县定城镇松园**侧、**路西侧黎明左岸一期3幢11室商铺，建筑面积约124.22㎡；②位于**县定城镇松园**侧、**路西侧黎明左岸一期3幢10室商铺，建筑面积约164.6㎡；③位于**县定城镇松园**侧、**路西侧黎明左岸一期3幢9室商铺，建筑面积约129.38㎡；④ 位于**县定城镇松园**侧、**路西侧黎明左岸一期3幢8室商铺，建筑面积约87.36㎡；四处商铺合并整体竞租，总建筑面积约505.56㎡。起始价：34.2474万元/三年，竞价保证金：35000.00元（叁万伍仟元整），加价幅度：100元/次或整倍数。

3号标的物：定城镇戚继光大道北侧4幢412、411室（空房）。

标段编号:****-03，位于**县定城镇戚继光大道北侧4幢（东门入口商业安置楼）412（1-2层）、411****商铺，建筑面积约129.60㎡。起始价：7.4649万元/三年，竞价保证金：7500.00元（柒仟伍佰元整），加价幅度：100元/次或整倍数。

4号标的物：****花园湖路与南大街交叉口1栋（元郎蛋糕房）。

标段编号:****-04，****花园湖路与南大街交叉口1栋商铺（西大街老定城镇对面），建筑面积约81.6㎡。起始价：23.7945万元/三年，竞价保证金：25000.00元（贰万伍仟元整），加价幅度：100元/次或整倍数。

二、重大事项披露：

1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2、****环卫所拟出租8处商铺，承租方应按竞价公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，不得进行扰民业务和对环境有污染的业务等，****城管局的相关规定，竞得人如不按上述****商铺，业主单位有权取消其竞得资格按违约处理并没收其竞价保证金。

3、租赁期限及付款方式：租期三年。先付款后使用，房租一年缴一次，竞租成交后，成交人（承租人）在竞租成交后3日内首付第一年房租及承租履约保证金汇入委托方指定账户，承租履约保证金（竞租成交价年租金的10%，租赁期满承租人无违约无息退还）。次年房租和第三年房租均在每年年租满前一个月付清下年房租（一次性付齐一年房租）汇入委托方指定账户。

4、本次竞租4个标的的租期：

1号、2号、3号标的为空房；4号标的租期至2026年6月30日期满。

5、竞得人（承租人）须合法经营，所发生的一切债权、债务、税金等费用均由承租人承担。竞得人（承租人）未经业主书面同意不得转租。竞得人（承租人）须负责租赁期间的生产经营安全，如发生消防安全及任何安全事故，由承租人自行解决和承担。

6、****使用、经营所需的水、电、燃气等各类事项由竞得人自行办理，业主依法给予协助，办理所需的一切费用由竞得人自行承担。竞得人（承租人）须按时足额缴纳水、电、燃气等费用。

7、竞得人（承租人）不得从事违法、违规行业经营，因承租人经营造成邻里居民提出异议或纠纷的由承租人自行解决，同时承租人须确保门前清洁、卫生。

8、原承****商铺租赁权的，新的租期从原租期满次日起计算。

9、原承****商铺租赁权的，须在本次竞租成交后十日内****商铺交还给委托方（业主），****商铺的装璜、装修能移动的部分由原承租人自行带走或拆除，逾期视为自愿放弃，委托方（业主）有权自行处理并不给予任何经济补偿。

10、若产生新的承租人，****商铺租期满后****商铺交付给竞得人（新承租人）并与其签订《****事业单位房产租赁合同书》，****商铺实际移交之日起计算。

11、承租期内，如遇自然灾害，政府行为（拆迁、政府收购、危房改造等）政策调整等业主不可抗拒因素，本租赁合同自动终止，业主退还给承租人未能履行合同期间的租赁费（不计息）。

12、租赁期满，竞得人（承****商铺，逾期委托方（业主）以原房租2倍价格按拖延天数向承租人收取费用。

13、其他约定事项以《****事业单位房产租赁合同书》条款为准。

14、代理费：经委托方同意，每个标的竞得人按竞得标的成交总价5%在本次竞价成交后2****公司指定账户。

三、竞价保证金交纳及处置：

（1）保证金须在2026年11月12日10时前交纳完毕。保证金须****交易中心账户（如以单位名义竞标，须从单位基本账户转入），竞租保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

（2）本次竞租标的物竞得人原冻结的竞租保证金自动转****交易中心指定账户，竞得人竞租保证金在签订《房产租赁合同书》后原账号退回。

（3）竞租成交后，成交价款（第一年租金）及承租履约保证金在《成交确认书》发放后2****环卫所指定账户（户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知），转账时备注：****环卫所X****商铺三年租赁权X年租金及承租履约保证金。

竞价保证金缴入以下账户：

1号标的物竞价保证金账户：

户名：****交易中心

开户行：****银行**中都支行

账号：123********004********00403

2号标的物竞价保证金账户：

户名：****交易中心

开户行：****银行**中都支行

账号：123********004********00405

3号标的物竞价保证金账户：

户名：****交易中心

开户行：****银行**中都支行

账号：123********004********00406

4号标的物竞价保证金账户：

户名：****交易中心

开户行：****银行**中都支行

账号：123********004********00407

转账时须分别备注：****环卫所X****商铺三年租赁权竞价保证金；

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金（为竞得成交价年租金的10%），竞价人的竞租保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人竞租保证金的情形，****交易中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞租保证金不予退还，****交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，****中心网站进行不良行为披露。

④被**市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则竞价保证金不予退还。

四、竞价人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人均可参加（法律另有规定除外）。

2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目的竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自行承担。如有疑问须在****环卫所提出。凡参加本项目竞价人均视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

五、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年11月12日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与****公司项目负责人或业主方联系。

六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

七、特别提醒：

1.标的物以现状为准，****交易中心****公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税、费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.竞得人须在成交后2****公司定办按公告约定缴纳代理费后签领取《成交确认书》，凭《成交确认书》到业主单位缴纳房租及承租履约保证金并签订《房产租赁合同书》，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且业主有权对外重新公开竞价出租。

6.竞得人只能把承租物作为本人的经营使用，未经业主书面同意，不得转租第三方，否则，业主有权收回出租标的物。因转租产生的损失和后果全部由竞得人（承租人）承担。

7.标的物的具体交付时间以业主通知为准。

8、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价公告及附件。

八、联系方式：

业主单位：张主任 189****9090

代理公司：刘经理 189****5157

业主单位：****

代理公司：****公司

2026年10月29日