区住建交通局10月份重点工作及11月份工作计划

一、10月重点工作完成情况

（一）10月份工作总结

交通：1、2026年农村公路养护工程。2026年计划实施区农村公路养护工程70.477公里，其中农村公路修复养护21.766公里，预防养护48.711公里，主要建设内容为现状道路病害处治、全线培土路肩、修整边沟、增设安防设施等，涉及**区八个乡镇，现已完工。

2.G328国道城郊至池河段一级公路改扩建工程（**段）土地房屋征迁进展。

（1）涉及三镇集体土地上土地房屋。房屋173户，已签房屋征迁协议166户、已拆除163户，剩余7户中，红线内5户（**镇2户，大柳镇3户），继续攻坚并同步纳入施工保障强制措施范围；2户红线外（珠龙镇2户），持续做群众工作，确保施工过程顺利。土地1260.177亩，已交地825.944亩，未交地块已完成附属物清点登记、丈量等工作，待征地补偿款到位后可立即完成交付。

（2）市林科所、****林场、大柳种羊场3家单位【共计约93.4亩】已完成征收补偿协议签订，基本完成土地交付。

（3****农场土地房屋征收方面。涉及红线内面积36.9015亩，被征收房屋约40户。现已完成补偿安置方案制定、被征收房屋及附属物丈量登记复核、房屋价格评估等工作，已提供征地红线范围。8月24日贡副市****集团对接，****集团达成初步共建意向，****政府****农场范围内修建道路，****集团同意将失地职工社会保障费中的医疗保险费不低于30000元/亩的补偿在此次G328项目补偿协议签订中予以免除，****农场双方共同修定已草拟完成的征收补偿协议书。

建设股：1.做好农村危房改造工作。完成今年农村危房改造资料整理归档，做好2027年农村危房改造政策宣传及潜在对象摸排工作。

2.涉水职能转隶交接。****委编办《关于水务一体化改革有关机构编制事项调整的通知》要求，本****水利局关于对涉水职能事项的转隶交接工作。所有涉水****水利局开展。

3.持续开展城镇燃气安全排查整治工作。10月6日，****交通局组织人员对餐饮行业开展燃气安全生产暗访检查，发现3处安全隐患，已全部完成整改；10月15日，****交通局****公司对吾悦夜市开展燃气安全联合检查及用气安全宣传，现场发现了软管不合格等3处安全隐患，目前已全部完成整改。

4.做好项目谋划工作：以“六张网”中的城市地下管网、物流网为核心抓手，****发改委统筹项目谋划、资金争取、建设推进全链条工作，完善我局2027年政府投资重点项目库。

质安站：1、建筑施工领域：根据《**市安全生产治本攻坚三年行动实施方案（2024-2026年）》文件要求，对在建工地开展质量安全巡查，全面排查全区建筑施工可能存在的安全风险和隐患，已累计抽查建筑工地5家/次，下发责令整改通知单1份，发现安全隐患问题约5余处，目前均已整改到位。

2、自建房：根据区委、区政府主要领导批示精神，遇极端天气，通知各镇、街道须实时跟进气象动态，紧盯辖区自建房房屋安全状况，全面开展安全隐患排查整治工作。

做好经济运行指导工作：水果市场企业9月3日申报的入库材料于9月20日被国家局打回，理由是该企业24年8月成立，今年5月正式投产，25年税务平台有购进建材大额发票，现已补充24年有无经营相关证明，已于9月底重新申报入库，****统计局已审核完成，国家局预计月底审核，如无问题将会在11月初入库成功，待入库完成后即可为四季度数据贡献力量，保障全年经济指标顺利完成。

****中心：抓实物业专项整治工作。1.强化专项督查，闭环推进问题整改。我局联合各镇（街道）组建4个专项督查组，对多个小区开展全覆盖检查，重点核查绿化、环卫、消防通道、公共收益公示等内容，累计排查问题2042项。实行台账管理、销号闭环，全部问题整改到位，整改率100%。从严压实物业主体责任：约谈17名履职缺位项目负责人，通报曝光12家整改滞后企业，依法清退2家严重失责物业企业。2.规范公共收益管理，切实保障业主权益。针对公共收益账目不清、公示不透明等问题，开展专项整治。督促物业严格落实市级公示模板，已完成117个小区规范化整治，70个小区开立共管专户，规范管理公共收益资金1073.89万元。坚持收益取之于民、用之于民，4个小区率先发放收益222.372万元，惠及业主7762户。3.开展楼道清整行动，筑牢小区安全防线。落实楼道清理专项行动。一方面通过宣传栏、电子屏开展电动车火灾警示教育；另一方面组织物业逐栋逐户排查，建立隐患台账，共排查安全隐患729处，全部整改销号。4.提速设施改造升级，补齐小区硬件短板。消防标准化提升：计划完成6个小区46处架空层消防改造提升，目前完成招标，施工单位已进场。外墙屋面治理：完成10个小区外墙维修，施工面积15696平方米，消除高空坠物隐患。老旧电梯更新：争取8台更新指标、补贴资金100万元，现已进入招标筹备；摸排储备214台符合条件电梯，拟申报资金3505万元。安置小区应急维修：统筹区级专项资金250万元，争取市级维修资金300万元，整治消防、电梯、外墙等安全隐患。5.第二批攻坚小区33个，23个已成立业委会，6个组织换届，4个组建。4个组建小区均以张贴筹备公告，计划10月底完成组建；6个换届小区均以张贴报名公告，计划10月底完成组建；已成立业委会小区有4个小区需要进行补改选业委会成员，计划10月底完成。

（二）、10月创新工作完成情况

创新事项一

推广装配式建筑与光伏一体化

具体内容：针对新开工项目推广装配式建筑与光伏一体化技术，实现建筑工业化与绿色能源融合，提升产业能级与低碳水平。

年度目标：实现新开工装配式建筑面积占比超50%，落地光伏一体化示范项目1-2个，建立产业链协同机制。

目前工作成效：在建2个示范项目建设，装配式占新开工面积达46%，新开工**区分布式光伏+储能+**开发二期项目，因雨季施工延误预计12月份**区分布式光伏+储能一期计划完工，技术应用体系初步建立。

创新事项二

消防审验前移服务

具体内容：

规划规划阶段提供前移审查。对工程项目修建性详细规划设计方案提**行审查，今年10月份共办结了4个项目的总平面方案审查前移。

年度目标：推动消防审验管理模式由“事后验收”向“事前介入、事中指导、全程服务”转变，实现技术问题“早发现、早提出、早化解”，显著降低后期整改成本和重大返工风险，提高一次性通过路，为经济社会高质量发展提供安全可靠的服务保障。

目前工作成效：今年以来对56个项目总平面方案审查、对24个消防验收现场评定项目，实现了100%消防审验前移服务，获得企业一致好评。

（三）、10月份未完成情况

征收：1、北沿江高铁项目共300户，完成了300户的房屋丈量和一户一档建立工作、搬家297户、签订协议293户、拆除297户。

2、正在推进的长三角宁滁省际毗邻区文华路项目，涉及两个企业，碧桂园已签订协议，另一个企业正在协商推进。

3、目前危旧房改造项目正在匹配房源等待选房。

4、继续推进建立安置房详细信息档案台账工作。

5、76套被抢占房源（醉翁南苑、醉翁北苑、荷香苑）,目前已整改完成73套，剩余3****法院提前诉讼。

6、G328城郊至**池河段一级公路改建工程国有土地上房屋征收项目：市直国有权属单位土地征收方面，涉及市林科所、****林场、大柳种羊场3家单位，共计约93.3975亩。现已完成3家单位征收补偿协议签订工作，正配合施工单位开展交地工作。其中，大柳种羊场（5.361亩）,****林场（20.193亩）已完成全部土地交付工作；林科所（67.8435亩）几乎完成地表树木的清表工作，已承诺保证不影响道路施工进度。2.****农场土地、房屋征收方面，涉及红线内面积36.9015亩，被征收房屋约40户。已完成补偿安置方案制定、被征收房屋及附属物丈量登记复核、房屋价格评估等工作，已提供征地红线范围。****农场积极落实征收补偿协议内容确认工作。

二、11月份工作安排

征收：1、推进各房屋征收地块遗留户的征收攻坚扫尾工作。

2、推进北沿江高铁房屋征收扫尾工作。

3、建立安置房详细信息档案台账。

4、继续推进剩余3户安置房侵占户的清退工作。

5、继续推进长三角宁滁省际毗邻区文华路项目。

6、对接属地（腰铺镇、银花街道）推进危旧房工改造项目。

7、继续推行完成G328城郊至**池河段一级公路改建工程国有土地上房屋征收项目。

交通：2026年计划实施区农村公路养护工程70.477公里，其中农村公路修复养护21.766公里，预防养护48.711公里，主要建设内容为现状道路病害处治、全线培土路肩、修整边沟、增设安防设施等，下月计划开展交工验收工作。

建设股：1.农房安全提升。做好2027年农村危房改造政策宣传及潜在对象摸排工作。

2.持续推进规划编制工作。推动十五五城乡发展规划上会印发。

3.持续做好城镇燃气排查整治。常态化开展城镇燃气安全排查整治工作。

质安站：持续对在建工地开展质量安全巡查，对巡查发现的问题采取回头看方式复查，进一步强化安全生产管理，落实各项责任制度，加强施工现场文明施工和安全监管，形成齐抓共管的良好局面。

做好经济运行指导工作：督促企业按时上报。

****中心：治理物业服务突出问题。一是持续强化专项督查，督促常态化问题闭环整改。二是加快推进规范公共收益管理，针对公共收益账目不清、公示不透明等问题，开展专项整治。督促小区开立共管专户，规范管理公共收益资金。三是持续开展楼道清整行动，筑牢小区安全防线。加强宣传组织物业排查力度，及时销号。四是提速设施改造升级，补齐小区硬件短板。快速推进部分住宅小区架空层改造、外墙屋面漏水维修、电梯更新增设及安置小区应急维修等项目施工进度，排除安全隐患。五是全面快速推进第二批33个攻坚小区业委会组建、换届，****小组，设立公共账户。