区住建交通局7月份重点工作及8月份工作计划

一、7月重点工作完成情况

（一）7月份工作总结

交通：1、2026年农村公路养护工程。2026年计划实施区农村公路养护工程70.477公里，其中农村公路修复养护21.766公里，预防养护48.711公里，主要建设内容为现状道路病害处治、全线培土路肩、修整边沟、增设安防设施等，涉及**区八个乡镇，现已进场施工，已完成建设任务的20%。

2.G328国道城郊至池河段一级公路改扩建工程（**段）土地房屋征迁进展。

（1）涉及三镇集体土地上土地房屋。房屋173户，已签房屋征迁协议166户、已拆除158户，剩余7户中，红线内5户（**镇2户，大柳镇3户），继续攻坚并同步纳入施工保障强制措施范围；2户红线外（珠龙镇2户），持续做群众工作，确保施工过程顺利。土地1260.177亩，已交地816.944亩，未交地块已完成附属物清点登记、丈量等工作，待征地补偿款到位后可立即完成交付。

（2）市直国有权属三家单位土地征收。涉及大柳种羊场（土地5.361亩）补偿协议已签订，正推进审计等协议完善工作；****林场（土地16.9395亩）和市林科所（土地67.8435亩）房屋及附属物已清点完毕并完成评估，****公司已完成核算价值并拟定协议待签订，问题：一是林科所提出对已拟定的征收制式协议有异议；二是要求职工社会保障费明确途径并签订在协议上。

（3****农场土地房屋征收。红线内面积36.9015亩，被征收房屋约40户。现已完成补偿安置方案制定、被征收房屋及附属物丈量登记复核、房屋价格评估等工作，已提供征地红线范围。****政府主要领导将邀请市分管副市长，****集团对接，进一步推进征收补偿相关问题解决。

（4）集体土地征迁资金支付进展。三镇需征迁资金11207.91万元，现已支付8000.09万元（市级借款1600万元），为保障交地任务完成，急需市级拨付资金4807.82万元（含还借款1600万元），最终以审计报告为准，多退少补。

建设股：1、7月16日，****人大常委****人大执法检查组对我区贯彻落实《**市历史文化名城保护条例》情况开展执法检查。

2、7月9日，组织召开**新区涉水专规修编交流会，协调提供基础资料开展涉水专规修编工作。

3、7月8日晚，****交通局****城管局、燃气公司对龙兴路与**路**南侧夜市摊贩开展燃气安全联合检查，共检查45户使用液化气的商户，发现私接三通、使用可调节减压阀等安全隐患11处，目前已全部完成整改。

质安站：1、建筑施工领域：根据《**市安全生产治本攻坚三年行动实施方案（2024-2026年）》文件要求，我局全面排查全区建筑施工可能存在的安全风险和隐患，已累计抽查建筑工地6家/次，下发责令整改通知单2份，发现安全隐患问题约6余处，目前均已整改到位。

2、自建房：根据区委、区政府主要领导批示精神，遇极端天气，通知各镇、街道须实时跟进气象动态，紧盯辖区自建房房屋安全状况，全面开展安全隐患排查整治工作。

****中心：（一）抓实物业专项督查，实现问题闭环清零：联合各镇（街道）组建4个督查组，完成117个住宅小区物业服务专项督查，覆盖绿化、保洁、消防、公共收益公示等重点领域，累计排查问题348个，整改率100%，实现全部闭环清零。

针对多家物业企业项目管理松散、公示不规范、宣传薄弱等问题，约谈项目负责人，压实主体责任，推动物业服务提质。

（二）规范业委会建设，提升小区自治水平：规范存量业委会运行：19个在岗业委会小区中4个常态化规范运行；15个空缺小区完成补选公示，候选人以党员、公职人员为主，拟7月底至8月中旬完成补选。推进换届与**筹备：9个到期业委会小区启动换届、摸排骨干候选人；12个无业委会小区稳步推进首届筹备及规范选举工作。

（三）提速设施改造，补齐小区硬件短板：1.消防提升：完成6个小区46个架空层消防标准化改造图纸设计及图审，为开工筑牢基础。2.外墙屋面治理：完成4个小区、共计5778平方米外墙维修，消除高空脱落、屋面渗漏安全隐患。3.电梯更新改造：争取2026年8台老旧电梯更新指标、100万元补贴资金，进入招标筹备阶段；摸排214台合规电梯，谋划2027年项目，拟申报资金3505万元。4.应急维修攻坚：区本级多个小区监控、消防改造完工，月塘小区维修进度50%、南国家园屋面改造进度90%；对接市级部门争取500万元应急维修资金，推进市级安置小区维修前期筹备。

（二）、7月创新工作完成情况

创新事项一

产业升级：推广装配式建筑与光伏一体化

具体内容：针对新开工项目推广装配式建筑与光伏一体化技术，实现建筑工业化与绿色能源融合，提升产业能级与低碳水平。

年度目标：实现新开工装配式建筑面积占比超50%，落地光伏一体化示范项目1-2个，建立产业链协同机制。

目前工作成效：在建2个示范项目建设，装配式占新开工面积达43%，预计新开工光伏+储能项目2个，技术应用体系初步建立。

创新事项二

消防审验前移服务

具体内容：

规划阶段提供前移审查。对工程项目修建性详细规划设计方案提**行审查，今年7月份共办结了3个项目的总平面方案审查前移。

年度目标：推动消防审验管理模式由“事后验收”向“事前介入、事中指导、全程服务”转变，实现技术问题“早发现、早提出、早化解”，显著降低后期整改成本和重大返工风险，提高一次性通过路，为经济社会高质量发展提供安全可靠的服务保障。

目前工作成效：今年以来对34个项目总平面方案审查、对17个消防验收现场评定项目，实现了100%消防审验前移服务，获得企业一致好评。

（三）、7月份未完成情况

征收：1、北沿江高铁项目共300户，完成了300户的房屋丈量和一户一档建立工作、搬家297户、签订协议293户、拆除297户。

2、正在推进的长三角宁滁省际毗邻区文华路项目，涉及两个企业，碧桂园已签订协议，另一个企业正在协商推进。

3、目前银花街道危旧房工改造项目正在匹配房源等待选房。

4、继续推进建立安置房详细信息档案台账工作。

5、76套被抢占房源（醉翁南苑、醉翁北苑、荷香苑）,目前已整改完成73套，剩余3套侵占户主正在等待司法流程结束。

6、推进G328城郊至**池河段一级公路改建工程国有土地上房屋征收项目。

二、8月份工作安排

征收：1、推进各房屋征收地块遗留户的征收攻坚扫尾工作

2、推进北沿江高铁房屋征收扫尾工作

3、建立安置房详细信息档案台账

4、继续推进剩余3户安置房侵占户的清退工作

5、继续推进长三角宁滁省际毗邻区文华路项目。

6、对接属地推进危旧房工改造项目。

7、继续推行G328城郊至**池河段一级公路改建工程国有土地上房屋征收项目中：****农场、市林科所、****林场、大柳种羊场四家国有单位的的房屋征收工作，目前四家单位：（1）大柳种羊场附属物已清点完毕，****公司已完成核算价值，已签订协议。（2****林场附属物已清点完毕，****公司核算价值，已签订协议。（3）市林科所房屋及附属物已清点完毕并完成评估，****公司已完成核算价值,并拟定协议，因林科所提出对征收的制式协议有异议且要求职工社会保障费明确途径并签订在协议上，协议还需协商。（4****农场房屋及附属物，已清点完毕，****公司核算价值，待签订协议。

交通：2026年计划实施区农村公路养护工程70.477公里，其中农村公路修复养护21.766公里，预防养护48.711公里，主要建设内容为现状道路病害处治、全线培土路肩、修整边沟、增设安防设施等，下月计划完成建设任务的40%。

建设股：持续开展城镇燃气安全排查整治工作。

质安站：持续对在建工地开展安全生产检查及防高温天气安全巡查，进一步强化安全生产管理，落实各项责任制度，加强施工现场文明施工和安全监管，形成齐抓共管的良好局面。

****中心：（一）强化常态督查，巩固服务成效：开展7月督查问题“回头看”，紧盯约谈物业企业整改落地，常态化抽查保洁绿化、消防通道、收益公示等重点工作。畅通居民诉求渠道，快速处置物业服务问题，健全督查、整改、问责闭环管理机制。

（二）完成业委会换届补选，夯实自治基础：8月中旬前完成15个小区业委会补选，保障党员、公职人员骨干履职。规范9个到期小区换届全流程，严把人选质量；加快12个无业委会小区筹备组建，实现应建尽建。持续推进问题小区物业清退，做好服务衔接与矛盾化解，保障小区平稳运行。

（三）攻坚项目建设，提速改造落地：1.启动消防改造：开工6个小区46个架空层消防标准化改造，严控施工安全、质量与进度。2.收尾应急维修：8月底前完成月塘小区、南国家园改造收尾，规范验收公示，落实后期管护。3.推进电梯提质：完成2026年老旧电梯更新项目招标并启动施工；完善2027年电梯项目申报材料，对接上级争取资金。4.落实市级任务：跟进500万元市级维修资金拨付，制定实施方案，分批推进市级安置小区设施维修。