万达谯城之城小区物业服务采购项目竞争性磋商公告

现就万达**之城小区物业服务采购项目进行竞争性磋商，请潜在供应商应在**科佳电子招标采购平台（https://kjzx.****.com）、**省招标投标信息网（www.****.cn）上获取采购信息，并于2026年11月6日15点00分（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：****

2.项目名称：万达**之城小区物业服务采购项目。

3.预算金额：本项目无财政资金支持，前期代管期间物业费由中标人自行向业主收取，代管期间所有服务成本、人员工资、物料等均由中标人自行承担。

4.项目背景：根据万达**之城小区实际需求，拟开展万达**之城小区物业服务采购项目，现通过竞争性磋商方式选定一家物业服务企业，负责小区前期代管期间及后续合同期内的综合物业服务。 前期代管期间物业费由中标单位收取，代管期间所有费用由中标单位支付。具体详见竞争性磋商文件。

5.合同履行期限： 3 年。

6.本项目不接受联合体。

二、申请人的资格条件

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（3****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（4）法律、行政法规规定的其他条件。

2.本项目的特定资格要求：

1.投标人资格要求：

1.1具有独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力；

1.2企业信用

1.2.1****公司，****公司）存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人。

（1****法院列入失信被执行人的；

（2）****管理部门列入企业经营异常名录的；

（3）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

注：磋商小组仅对进入技术标评审的投标人进行查询，****小组在评标时通过“信用中国（www.****.cn）”查询为准，对信用信息查询记录和证据截图存档（仅对经查询存在不良信用情形的投标人）。

3.本次招标不接受联合体投标。

三、招标文件的获取

1.凡有意参加的供应商，请于自公告发布之日起至2026年11月2日17时30分（**时间，下同），登陆优质采云采购平台（网址www.****.com）下载电子文件。下载者请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，并在系统上传缴费回执，否则将无法保证获取电子文件，造成的后果自负。

2.获取方式：网上下载。

3.招标文件售价500元，售后不退，格式附后。

4.付款方式：详见附件，付款时备注项目名称并上传付款回执。

注意：凡有意参加的潜在供应商，须登录“优质采云采购平台（网址www.****.com）”进行免费注册，请未注册的供应商及时注册，于公告截止时间前务必完成注册及审核手续。注册请登录优质采首页中“用户注册”，完善相关信息并上传注册资料，审核情况将在一个工作日内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过的供应商方可投标项目，请合理安排注册时间。用户注册免费，如在用户注册、登录及项目操作中遇到问题，请及时与优质采云采购平台为****配备的专属客服顾问:（0551-****0026费工）、（0551-****0297赵工）取得联系解决问题，不接受现场报名。

四、响应文件提交

1.提交首次响应文件的截止时间（响应文件开启时间，下同）：2026年11月6日15时00分（**时间），

2.递交方式：现场递交至****广场6109室。

3.逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

五、开启

1.磋商时间(同响应文件提交截止时间)：2026年11月6日15:00时。

2.磋商地点：**省****广场6楼6109室

六、谈判保证金

本项目不收取谈判保证金。

七、其他补充事宜

1.有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午8:00-11:30，下午14:30-17:30，节假日休息）与项目联系人联系。

2.潜在供应商须登录“优质采云采购平台”（https://www.****.com/，以下称“优质采平台”）参与本项目招标/采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询电话：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加招标/采购活动的，责任自负。

3.已注册的潜在供应商可登录优质采平台获取采购文件，本项目的采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，采购人/代理机构不再另行书面通知，潜在供应商应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

4.已注册的潜在供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

八、公告发布媒介

本公告在**科佳电子招标采购平台（https://kjzx.****.com/）、**省招标投标信息网（www.****.cn）上发布。

温馨提示：本项目文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采云采购平台（https://www.****.com/），采购人/代理机构不再另行书面通知，潜在供应商/投标人应及时关注、查阅优质采云采购平台（https://www.****.com/）。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

九、采购单位及代理机构

1.采购单位信息

招标人：****

地 址：万达**之城小区

联系人及电话：李主任139****6605

2、代理机构信息

招标代理机构：****

地址：**省****广场6楼610室

联系人：宋工

联系电话：195****2115