定远县农创渔业有限公司江巷水库环湖路周边土地及池塘经营权竞价公告

****江巷水库环湖路周边土地及池塘经营权竞价公告

项目编号：****

****定于2026年11月9日10时至次日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在**市公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上****江巷水库环湖路周边土地及池塘经营权公开竞价，现公告如下：

注：2026年11月9日10时至次日10时止（延时除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（**市公共**交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。竞买人具体操作步骤和程序详见附件（**市公共**产权竞价系统竞买人操作手册）。

一、基本情况介绍：

标的物：****江巷水库环湖路周边土地及池塘经营权项目，位于****水库环湖路周边，由池塘和土地两部分组成。其中，池塘为环湖路外围8号至15号共8口精养塘及余下E、F编号池塘，面积合计约642.18亩；标的物土地为环湖路周边草地、地块，面积合计约501.05亩，两项合计面积约1143.2256亩。上述标的物位置及面积详见附件。

二、竞拍期限：8年

三、竞拍条件：

1.凡在中华人民**国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。

2.上述企业法人或自然人无不良记录，均可参与本项目竞价。

3.竞价结束后在领取成交通知书时，竞得人需提供以下材料交给代理机构：①以企业竞价的需提供营业执照、法定代表人证明和法定代表人身份证（或授权委托书和委托代理人身份证）；②以自然人身份参与竞价的须提供本人身份证；若竞价人不符合条件或未按竞价公告约定提供证件的，成交后将取消竞得资格，已缴纳的竞价保证金不予退还。

4.被**市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞价人，不得参与该项目竞价，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

四、竞拍价格及加价幅度：

标的物起租价及加价幅度：

标的物起拍价为：不低于450000元/年；加价幅度：2000元/年或整倍数。

五、竞价保证金交纳及处置：

竞价保证金须在2026年11月9日10时前交纳完毕；保证金须****交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入。以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下：

竞价保证金：200000元。

户 名：****交易中心

开 户 行：****银行****公司**中都支行

银行账号：123********004********00242

交纳保证金时须在交易附言中注明“********江巷水库环湖路周边土地及池塘经营权”保证金。

（1）未竞得人的竞价保证金在竞价通知书发放后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在合同签订并交纳首期租金后五个工作日内予以办理退还。

（2）若存在不予退还竞得人竞价保证金的情形，****交易中心直接予以收缴。

（3）放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，****交易中心直接收缴，相关竞得人将被监管部门纳入信用管理。

（4）竞得人领取成交通知书后应在5日内与业主单位签订合同，不得以其他人代签，否则竞价保证金不予退还。

六、重大事项披露：

1.本项目一人出价即满足成交条件，竞拍结束后，出价最高者获得标的物的经营权。

2.租金支付方式：本项目租赁期限为8年。第1至第8年度的租金按成交价执行。

租金支付节点：

第1年度的租金，须于《****江巷水库环湖路周边土地及池塘经营权竞价项目合同》（下文简称“竞价项目合同”）签订后15日内一次性汇入****指定账户；第2年度至第8年度的租金，须于上一年度租期届满前一个月内一次性付清。账户信息将于竞价成功后另行通知。

****银行转账凭证“用途”栏注明：“****江巷水库环湖路周边土地及池塘经营权租金”。具体付款日期以《竞价项目合同》约定为准。

履约保证金方面：履约保证金金额为人民币30万元（履约保证金形式：银行转账或****银行独立保函），须在成交结果公告发出之日起5日内且合同签订前足额缴纳至****指定账户。

竞得人未按期足额缴纳首期租金或履约保证金的，视为违约，其已缴纳的竞价保证金不予退还。竞得人未及时缴纳后续租金的，出租方应在租金到期后3个工作日内发出租金催告函；竞得人自收到催告函之日起7日后仍未缴纳的，出租方有权从已缴纳的履约保证金中按每日2万元（从租期到期后开始计算）标准扣除；自收到催告函之日起15日后仍未缴纳的，视为竞得人违约，业主单位有权解除合同并没收全部履约保证金。本条款未尽事宜，以《竞价项目合同》相关约定为准。

3.竞得人进场说明：本项目标的按现状交付使用，竞得人在合同期内，运营使用过程中涉及的设施设备采购、安装、生产投入等所产生的一切费用，均由竞得人全额承担，业主单位不承担任何相关费用及责任，业主单位对前述所有费用在任何情形下均不予认可、不予补偿，仅以现状交付为准。

4.合同履约期满前30日，竞得人须完成清塘、清场，将标的物恢复至交付时原状，撤走自行购置的可移动设施、设备，自行拆除并带走自行添置的建筑物、构筑物及其他附属设施；合同因违约被提前解除的，竞得人须在收到解除通知后15日内完成上述事项。逾期未完成清塘、清场的，视为竞得人放弃标的内所有物品的所有权，业主单位有权自行或委托第三方进行清塘、清场，所产生的全部费用由竞得人承担，业主单位有权向竞得人索赔。竞得人不得就此向业主单位主张任何费用、补偿或赔偿，由此造成的全部经济损失和法律责任由竞得人自行承担。

七、代理服务费：

本次竞价项目由****代理，代理费由竞得人在领取成交通****公司。参考《国家计委关于印发的通知计价格〔2002〕1980号）标准的25%执行（保底收费单个项目3000元）。竞得人在竞价成交后2****公司指定账户。

八、咨询、现场踏勘的时间：

自公告之日起至2026年11月10日10时止，有意者可自行前往现场查看。

九、竞价程序：

竞价人登录**市公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）参与本项目公开竞价，各竞价人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，竞价结束。

竞价成交后，业主单位将****交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示3日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在领取成交通知书后5日内完成《竞价项目合同》签订。逾期未签约的，视为放弃竞得资格，竞价保证金不予退还，业主单位有权重新开展竞价活动。

十、特别提醒：

1.因政策原因，出租方需收回部分或全部标的物，竞得人须无条件配合；已收取的租金按被收回面积占总面积的比例，并结合实际使用时间折算后退还（例如：竞得人承租总面积1000亩，年租金45万元，已一次性缴纳全年租金；若政策原因在第6个月收回其中100亩，则退还租金为45万元×(100亩÷1000亩)×(6个月÷12个月)=2.25万元；后续年度租金=合同约定的年度租金-退还租金）。

2.竞得人不得在标的物范围内非法种植农作物，不得开展其他违法活动；严禁施肥、喷施农药以及实施其他可能破坏生态环境、污染水体的行为。由此引发的行政处罚，全部由竞得人自行承担；业主单位有权就竞得人造成的全部损失向其追偿。

3.竞得人在承包期间不得通过任何方式及手段转租他人。

4.潜在竞价人自行判断是否符合本项目竞价人资格，因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5.竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并交纳履约保证金及相关费用的，竞得人的竞价保证金不予退还，****交易中心直接收缴，****有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理，并****交易中心等网站进行不良行为披露。

6.竞价成交后的相关手续由竞得人自行办理，所涉及的一切费用由竞得人承担。

7.突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目需暂停或者终止时，****交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞价人造成经济损失，****交易中心、****对各竞价人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

8.竞价过程中出现下列情形的，****交易中心可以要求****立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（2）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，****法院）做出中止和终结决定的。

9.履约保证金在合同期满且乙方无违约、无欠费、无损坏标的移交完毕后2个月内无息退还。

10.竞得人须严格遵守国家及地方相关水**保护、水污染防治法律法规、江巷水库及《竞价项目合同》相关管理规定，对标的物承担全部管理责任，确保标的物符合相关标准及生态环境保护要求，严禁排放、倾倒污水、废渣、有毒有害物质及其他可能污染标的物的杂物，不得实施任何破坏、影响标的物周边生态环境的行为。若因竞得人自身行为导致标的物有害物质超标或污染，由竞得人全额承担整改、治理及相关处罚费用，承担由此造成的一切损失及法律责任，业主单位不承担任何相关责任。

11.本次公开竞价所涉池塘及土地经营权，其面积仅用于竞拍参考，不作为合同履行的面积依据。标的物以签约时实际现状（含实际水面范围、水位、岸线、水质、交通条件、附属设施及一切客观条件）交付，实际可利用面积可能因自然水位变化、季节性降水、水利调度、生态管控、清淤工程或其他原因而与参考面积不一致。意向竞买人须在报名前自行实地踏勘，全面了解标的现状及可能影响经营的全部风险；一经参与竞价，即视为已充分知悉并自愿接受标的现状及所有已知、潜在风险，不得以未踏勘、不了解实况为由提出异议。成交后，租金总额、支付方式及承包期限不因实际面积与参考面积存在差异而调整；承包期间因水文变化、政策调整、生态保护要求或不可抗力导致水面面积减少、养殖或土地经营功能受限的，相关风险由竞得人自行承担，业主方不减免租金、不**租期、不给予任何补偿。

12.本竞价公告由业主单位和代理机构负责解释。

十一、联系方式：

代理公司：****

项目负责人：袁宜鸣

联系电话：180****4096

联系地址：**省**市**区义城街道紫云路888号

业主单位：****

联系人：梁雨秋

联系电话：173****1910

联系地址：**省**市**县定城镇光电产业园综合办公楼