岳西县白帽镇双畈村农事服务中心生姜区资产三年租赁权拍卖交易公告

项目名称

**县****服务中心生姜区资产三年租赁权拍卖

项目编号

****

委托方

****

委托方

承诺

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，并保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性、合法性、有效性负责。

公告及竞价期限

1.公告期限： 2026年10月20日至2026年11月6日

2.咨询展示期：2026年10月20日至2026年11月5日17时

3.竞价时间： 2026年11月6日10:00至10:20（自由竞价），延时竞价周期为180秒。

一、出租标的情况

1.出租标的名称：**县****服务中心生姜区（含场地、厂房及全套生产、仓储设备）。

2.年租金底价：人民币壹拾贰万元整（￥120,000.00）；租赁期限：3年；交易保证金：人民币贰万元整（￥20,000.00）。

3. 标的坐落：**省**市**县白帽镇双畈村。

4. 标的权属：本标的产权归****所有。

5.出租标的明细

（1）程畈组仓储区：保鲜库4间（总容积约4000立方米）、制冷设备2套、生姜专用货架360个；

（2）枫树组生产区：设备用房建筑面积约1200平方米、洗姜机1套、生姜烘干流水线2套、生姜烘烤设备1套、生姜切片机1台、柴油叉车1台、手动搬运叉车1台、货物装卸平台1台、塑料承重托盘10个、全套供水设施（含水箱、水管、水表）、全套供电设施、污水处理池3个。

6.出租标的状态：场地及厂房完好、设备齐全，可正常开展生姜清洗、加工、切片、烘干、仓储保鲜等生产经营，符合安全生产基本标准。

7.出租标的用途：仅限生姜收购、分拣、清洗、切片、烘干、仓储保鲜、销售等生姜产业合法经营使用，不得改变用途，不得从事违法违规生产经营活动。

8.标的瑕疵说明及承租人注意事项：本次租赁标的按现状（含全部设备设施）拍卖，公告所载建筑面积、资产数量仅供参考，实际情况以现场踏勘为准。意向承租人须于竞拍前实地查勘，充分了解标的状况；一经应价，即视为认可标的全部现状，相关风险由承租人自行承担。本公司及委托方不承担标的品质及瑕疵担保责任。

标的租赁

用途要求

承租人应合法合规经营，且不得转租该标的。

租金及履约保证金支付

租金支付方式：按年度支付，执行“先付租金、后使用”原则。

履约保证金标准：人民币贰万元整（￥20,000.00）。

二、对意向承租人资格的要求

1.中华人民**国境内的企业法人、事业法人、其他社会团体及具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞价。

2.竞买人未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入“严重失信主体名单”****法院列入失信被执行人名单。

3.本拍卖标的不接受联合竞买。

三、承租条件

1.意向承租人应当在本公告截止前现场踏勘租赁标的，主动就标的相关情况向委托方咨询，自行了解使用标的所涉及的法律、法规及政策规定。凡完成报名登记的意向承租人，均视同已实地踏勘租赁标的，确认标的范围、面积并认可本次租赁全部条件，自愿承担由此产生的一切后果及法律责任。

2.本公告载明的标的建筑面积、资产数量仅供参考，不作为租金定价依据，标的状况以实际现状为准。若标的实际数量与公告载明内容不一致，年租金成交价格不作调整。出租范围以外的建筑物、附属物（含道路、绿化、空地、停车场等）不在本次出租范围内，委托方对此不作出任何承诺，亦不提供配套服务。

3.租赁期内，租赁标的仅限承租人自身经营使用；未经委托方书面同意，承租人不得以任何形式转租、分租、出借租赁标的，不得与第三方开展**经营。

4.租赁期内，由承租人负责租赁标的日常安全管理，并承担标的所产生的水费、电费、燃气费、通讯（网络）费、垃圾清运费、物业管理费、停车费等全部相关费用。

5.租赁期内，承租人如需对标的进行装修装潢，装修方案须事先取得委托方书面同意，且装修装潢不得改动、破坏房屋主体结构。若承租人擅自改动或损坏标的结构，须立即恢复原状；由此给委托方或第三方造成损失的，由承租人承担全部赔偿责任。租赁标的装修装潢费用以及租赁期间标的维修费用，均由承租人自行承担。

6.租赁期内，承租人不得以任何理由（含自然灾害）申请减免租金。如因法律、法规及政策规定需拆除或改造租赁标的，致使本租赁合同解除的，租金按实际租赁期限计收；不足整月的，按实际使用天数核算，实行多退少补。

7.本《租赁合同》期满或提前解除或终止的，承租人所投入的装修、装潢添附物无偿归属委托方所有。承租人应于合同终止之日前 7 日内，将租赁标的完整、完好交还委托方，且不得就前述装修、装潢部分向委托方主张任何补偿、赔偿或其他费用。

8.承租人应自《成交确认书》出具之日起3日（最长不超过10日）内，与委托方签订《租赁合同》。合同生效后，交易双方按照合同约定办理备案手续。

9.租赁期内，租金遵循 “先付租金、后使用” 原则，以本次拍卖确定的年租金成交价为基数，按年度分期支付。承租人须向出租人缴纳履约保证金人民币贰万元整（￥20,000.00）。首期租金及履约保证金，承租人应当于拍卖成交之日起5个工作日内一次性足额缴清；后续每期租金，承租人应于上一租赁年度届满前30日内足额缴纳。租金实际支付时间、付款条件及其他未尽事项，以双方后续签署的正式《租赁合同》约定为准。

10.承租人严禁在租赁区域内建设永久性建筑物。确因生产经营需要搭建临时建（构）筑物及设施的，须提前向委托方提交书面申请，取得委托方书面同意，并依法办理全部审批手续后方可实施。租赁合同期满前7日内，承租人须自行拆除全部临时建（构）筑物及设施；逾期未拆除的，视为承租人自愿放弃相关财产权益，该临时建筑及设施无偿归委托方所有，委托方不承担任何补偿、赔偿责任。

11.合同履行期间，承租人遵循“谁使用、谁负责、谁承担”原则，自行承担全部经营成本以及基础设施搭建、改造产生的所有费用。承租人须全面履行安全生产主体责任，对生产经营全过程安全负责（含设施设备、临时建构筑物管理等）。因承租人租赁经营活动引发人员伤亡、财产损失等一切后果，均由承租人自行承担，委托方不承担任何法律责任及经济赔偿责任。

12.本次标的租赁权拍卖成交后，拍卖文件未尽事宜，由交易双方在《租赁合同》中另行约定并遵照执行；《租赁合同》未约定事项，适用国家现行法律、法规规定并依照国家现行法律、法规执行。拍卖文件内容与《租赁合同》约定不一致的，以《租赁合同》约定为准。

四、承租人确定方式

1.本次租赁标的****交易中心网络竞价平台采用电子连续竞价模式开展线上拍卖，报价达到底价且报价最高者确定为承租成交人。

2.登****交易中心网站（网址：https://aqggzy.****.cn）首页，选择【交易系统登录】。竞价规则详见《网络连续竞价须知》。

3.请按本公告公示的竞价时间及时有效地进行网络竞价。

五、意向承租人参与方式

1.市场主体库登记：符合本项目对意向承租人的资格要求，并完成市场主体库登记注册的方可参与本项目登记。具体方式如下：

（1）意向承租人为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（简称CA），登****交易中心网站（网址：https://aqggzy.****.cn/），首页选择【交易系统登录】。

（2）意向承租人为自然人的，登****交易中心网站（网址：https://aqggzy.****.cn/）首页，选择【交易系统登录】，点击右上角蓝色方框，选择下方的“安****认证中心登录”，可选择用户名密码或者皖事通APP扫码登录。

具体流程参****交易中心网站（网址：https://aqggzy.****.cn/）服务指南－操作手册下载－**市产权电子化交易操作手册。

2.项目登记：意向承租人注册登记成功后，页面跳转至**市公共**交易系统后，在页面中选择有意向的标的点击“我要竞价”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向承租人可选择该项目进行登记。登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向承租人实际****银行账户一致。

3.交易保证金缴纳：意向承租人应于2026年11月5日17时前从本单位或本人账户将交易保证金20000元缴入****指定账户，缴纳时间以实际到账为准，逾期不再受理。

户 名：****

开户行：****公司**寿庆支行

账 号：225********1666666

4.资格审核：

资格审核：项目登记完成后，意向承租人须完整填写《竞买登记表》，同步上传资格审查材料，交由拍卖机构开展资质核验。资格审查材料明细：企事业单位、其他主体：营业执照/统一社会信用代码证书、法定代表人身份证件；委托办理的，另需法定代表人亲笔签署的授权委托书及委托代理人身份证件；自然人：本人有效身份证件。资质审核合格后，意向承租人需缴纳工本费200元（费用一经收取不予退还），缴费完成后方可自行下载拍卖文件。

工本费缴款户名：****

开户行：****公司**寿庆支行

账 号：225********1666666

5.资格确认：

（1）报名截止时间：2026年11月5日17时前（逾期不予受理）；

（2）报名方式：本次出让报名只接受线上网络电子化申请，不接受口头、电话、邮递和电子邮件等方式申请。

（3）报名材料（在线上提交审核）：竞买登记表（签章）、合法有效的企业营业执照（三证合一）、法定代表人身份证（签章）；委托他人代办的，需额外提供授权委托书及受托人身份证（签章）；自然人身份证扫描件；竞拍须知（签章）；交易保证金及工本费转账凭证（以实际到账为准）；

6、项目竞价：

（1）交易保证金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。

（2）竞价规则详见《网络连续竞价须知》。

（3）本租赁标的竞价阶梯：200元或其整数倍。

7、注意事项：意向承租人须于本公告公示期内完成平台注册、信息登记及交易保证金缴交全部手续；若因未按期办结前述事项导致丧失竞价参与资格的，相关后果由意向承租人自行承担，****对此不承担任何责任。平台注册、登记、竞价等具体操作步骤详见《**市产权电子化交易操作手册》。请各意向承租人严格按照本公告载明的竞价时段，按时完成有效网络报价。

六、竞价结束后相关程序

成交公告及《成交确认书》

（1）竞价结束且无异常情况，易****公司将在网站上发布成交结果公告。

（2）成交结果公告发布后，易****公司将通过交易系统向承租人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；承租人请登录交易系统领取成交确认书。

交易保证金处置

1.若意向承租人未能竞得拍卖标的，交易保证金5个工作日内原账户退还；

2.若意向承租人竞得拍卖标的，其交易保证金在标的移交手续办理完成后转履约保证金。

3.经监督部门核查认定，竞买人存在下列任一违规行为的，其已缴纳的交易保证金不予退还：

（1）提交虚假资料，骗取竞买、成交资格，或借此谋取其他非法利益的；

（2）竞买人之间串通报价、串通竞买等围标、串标行为的；

（3）使用不正当手段妨碍、干扰其他竞买人正常参与本次交易活动的；

（4）竞买人成交后无正当理由擅自放弃成交资格的；

（5）未按照交易文件约定足额缴清成交款项（含拍卖佣金），或拒绝签订合同的。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起 3 个工作日内，以书面形式向（****）提出异议，异议材料递交地址：**市**区四照园街8-9栋一单元101室，联系电话：139****1055 。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

交易服务费收取

意向承租人办理报名手续时，须缴纳材料工本费人民币200元，该费用一经缴纳，无论是否竞得标的，均不予退还。拍卖成交后，买受人须按照年租金成交价的5%，向拍卖机构支付拍卖佣金。

七、其他说明

1.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至****项目负责人处查阅委托方向 ****提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成****对出租标的的任何担保责任。

2.任何要求澄清交易公告的意向承租人，均应于公告截止日前 3 个工作日，以书面形式(包括书面文字、传真等)向****提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

3. ****对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：https://aqggzy.****.cn），该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。****不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间前，****可以视具体情况，**公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

5.根据《关于印发**市公共**交易“打招呼”登记报告制度的通知》（宜公管〔2025〕49号）要求，在成交结果公示时同步发布《关于征集违规插手、干预公共**交易活动问题线索的公告》。

6.意向承租人报名即视同认可拍卖标的全部现状，委托方、拍卖机构无瑕疵担保义务。标的按现状竞拍交付，成交后承租人不得借任何理由退标、拒付成交款；拍卖人不对标的质量、品相、数量等予以担保，成交价格不因标的实际差异予以变更调整。

八、联系方式

1.委托方：****

地址：**市**县白帽镇双畈村

联系人及电话：姜先生 182****7558

2.代理机构：易拍得（**）****公司

地址：**市**区孝肃路211号

联系人及电话： 潮经理 138****9762 开先生 189****4688

3.****管理部门：**县****委员会

地址：**市**县白帽镇双畈村

联系人及电话：姜先生 182****7558

九、附件

本次交易遵照《**市产权电子化交易操作手册》《电子竞价风险告知》《网络连续竞价须知》相关规定执行。竞买人须提前熟知并严格遵守各项交易规则，本次拍卖未尽事宜，均以《竞拍须知》为准。竞买人参与本次竞拍，即视为已全面知悉、充分理解并自愿认可本次拍卖全部交易文件内容，无条件接受所有条款约束，并自行承担相应交易风险与法律责任。

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告及其附件解释权归****。