来安县雷官镇九年一贯制学校原雷官镇中心学校教学楼招租项目招租公告

一、招租方及招租内容

（一）招租方：****

（二）招租内容简介

********学校教学楼拟对外招租，共1个标的物，坐落于**县雷官镇小康南路35****学校部分房地产。禁止任何经营噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等任何违法经营活动，禁止经营、重污染、扰民、非法等业务要求的行业进驻。具体情况由竞租人以现场实际勘察内容为准。

注：如因政策调整或公益性事业需要，承租方需无条件退场，****按实际未使用天数退回所缴纳租金。

二、标的物介绍、租赁期限、起拍价和竞拍增幅

教学楼(三层)总建筑面积约1236m，拟将教学楼整栋出租，可出租建筑面积约1236㎡，承租期为6个月；评估价为2719.20元/月，起租价16315.2元/6个月，竞价保证金：1000.00元，加价幅度：300.00元或整倍数。

租赁期限为6个月，具体起止日期在租赁合同中约定。

三、租金：租金以成交价为准。

四、对意向承租方的基本要求：

承租人必须具有一定管理能力。竞租人不得冒名或挂靠。竞租人以他人名义或以其他方式弄虚作假，骗取中标的，成交无效。

承租方基本要求：

1、无不良记录，无拖欠房租或占地不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁等记录的，均可参与本项目竞价；

2、标的物以现状移交，竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内提出；

3、承租期间安全责任、第三方安全事故及人伤财产损失等均由承租方自负；

4、承租期间严禁承租方分租、转租和出借；若出现以上行为招租房有权终止合同并将扣除承租保证金，相关后果由承租方全部负责。

五、意向承租方须知：

（一）意向承租方应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅****起草的《租赁合同》。如有疑问须在竞租前向****提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，同意《租赁合同》中的条款。

（二）承租方确定之日起30日内，承租方须与招租方签订《租赁合同》，否则视为自动放弃。

（三）参与竞租需缴纳竞租保证金，以现金形式缴纳（信封密封完好，并标注********学校教学楼招租项目竞价保证金），竞标结束后未竞得者将予以退还。

六、租金支付方式

租期6个月，6个月租金一次性付清，先付款后使用，租金以成交价为准。履约保证金：履约保证金为3000元。在合同签订前缴纳至招租人处，退租时验收合格后无纠纷后无息退还。竞得人须在《租赁合同》签订时一次性将6个月租金及履约保证金分别转入招租人指定账户。具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定，转账时备注：********学校教学楼招租项目的租金及履约保证金。

七、代理服务费：

本次竞价项目由****代理，代理费为：2000元，由竞得人在领取成交通知书时****公司。

八、承租方确定方式

1、本次招租采取有底价（底价即为起拍价）的现场公开竞价，为最高价者竞得的方式确定承租方（最高报价如等于或高于底价，本次竞价有效）。

2、本招租会定于2026年10月29日09时00分在****（**县万城国际1号楼301室会议室）准时开始，各竞租人未能按时到达的视为弃权。因现场可多次报价，为确保《竞租报价单》的有效性，竞租人竞租报价时必须携带企业公章或足够数量已盖公章的有效《竞租报价单》。

3、合格竞租人须有1个(含1个)才能竞价,达不到的按流标处理（参****交易中心产权类竞价交易系统规则）。

4、本次竞租接受报名登记,开标前请各潜在竞价人到****（**县万城国际1号楼301室）报名，报名时间为工作日上午8:00-11:00，下午14:30-17:00，报名截止时间为2026年10月28日下午17时。咨询电话：130****6051、173****9699。

竞租人应具备以下条件：

1）凡在中华人民**国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则不能参与），以信用中国网站查询下载的《法人和非法人组织公共信用信息报告》为准。

2）法人代表身份证明及其本人有效身份证（或法人代表授权委托书及其本人有效身份证）

3）具有完全承担民事行为能力的自然人请携带身份证复印件

5、本招租会的开标顺序为：先对竞租单位或个人进行资格审查，资格审查合格后，现场公开竞价。以最高价者竞得的方式确定承租方。

九、补充说明

请参加竞价的单位个人务必看清和了解所招租标的物。若有疑问，及时与招租方沟通联系。竞租者一旦参加竞租，即表明已了解认可所招租土地、房屋的品质、瑕疵等一切情况，我校不保证所招租土地、房屋品质及缺失，不承担瑕疵担保责任。

联系方式：

招租人： ****

联系人：朱家乐 电话：138****3970

联系地址：**县雷官镇小康东路2号

代理公司：****

联系人：徐壮照、藏健美 电话：130****6051、173****9699

联系地址：**县万城国际1号楼301室