林星小区（南区）电梯采购与安装专业分包工程询比文件澄清

各供应商：

现对林星小区（南区）电梯采购与安装专业分包工程（项目编号：****）询比文件内容进行澄清，具体如下：

一、本项目响应文件递交截止日期、开标时间及保证金缴纳截止日期延期至“2026年10月23日下午14:00时（**时间）”。询比文件获取截止日期延期至“2026年10月22日下午17:00时（**时间）”，异议截止日期延期至“2026年10月20日下午17:00时（**时间）”。

二、询比文件资格要求:(2)供应商须为电梯制造商…;请问:因该项目付款方式较差(无预付款)，且该项目供货内容有较多的本地化安装服务；建议调整为①供应商为制造商…;②若供应商为经销商，需具备《中华人民**国特种设备生产许可证》，许可项目为电梯安装(含安修理)，子项目必须包含曳引驱动乘客电梯(B级及以上)且需取得投标品牌制造商出具的针对该项目的唯一授权书，同时投标品牌制造商需要满足上述①的资格要求;是否可以

回复：本项目询比文件资格要求不予调整，供应商资格条件仍按询比文件载明内容执行，请供应商按原资格要求编制响应文件。

三、询比文件供应商资格项中有业绩要求，且在技术评分中有业绩(提供3个得满分)要求，请问资格提供的业绩，是否可以算入评分业绩数量中

回复：资格审查所提供业绩不计入技术评分业绩数量，技术评分业绩须另行提供。

四、询比文件资格项:3.承担本项目的主要人员要求:①机电工程专业一级注册建造师，具备有效的安全生产考核合格证书B证:或②特种设备安全管理A证。须为本单位在职人员，提供劳动合同及近三个月社保证明，出具无在建项目承诺。请问:(1)因该项目要求制造商投标，而项目安装****公司人员负责，请问此处“本单位在职人员”****公司人员是否可以(2)因为电梯安装维修管理为T证书;故此处修改为:“3.承担本项目的主要人员要求:①机电工程专业一级注册建造师，具备有效的安全生产考核合格证书B证:或②)特种设备安全管理A证:或③特种设备安全管理和作业人员证T证。须为本单位在职人员,提供劳动合同及近三个月社保证明，出具无在建项目承诺。”，是否可以

回复：（1****公司人员，若劳动合同、近三个月社****公司缴纳，可认定为本单位在职人员。（2）本项目承担本项目主要人员的资格条件不予调整，资格要求仍按询比文件载明内容执行，不新增特种设备安全管理和作业人员T证作为备选条件，请供应商按原资格要求准备响应文件。

五、询比文件P5页:05工期/服务期/交货期:……免费质保期为 24 个月，****政府有关职能部门检验机构验收合格并向最终业主集体交房之日起计(含年检费用);P161页:评分项:免费维保期(质保期)达5年得5分。请问:含年检费，此处的年检费是指的要求的24个月内的年检费，还是如果承诺免费维保期(质保期)达5年，就需要提供5年的年检费劳烦明确。

回复：P5页约定为本项目最低基础要求：24个月免费质保期内包含年检费用。若供应商在技术评分项中承诺免费维保期**至5年，则承诺的完整5年免费维保周期内均包含年检相关费用，该费用已包含在响应报价中。

六、询比文件P6页:(10)电梯井道及机房照明、检修插座安装施工:……上述全部费用计入综合单价;请问:该项关于电梯井道照明的描述与电梯国标规范不一致，请问是否关于此处的实际施工满足电梯国标验收及后期实际使用需求即可

回复：本项目施工须同时满足询比文件技术条款要求及国家现行规范、电梯验收规范，不得仅按最低国标执行。询比报价已包含该项全部费用，供应商须按询比采购文件描述实施，确保电梯专项验收合格、满足后期运维使用需求。

七、询比文件P9页:09付款方式:①本工程电梯设备款条件为:……②本工程电梯安装款……请问:该项目付款条件较差，电梯作为定制的特种设备一般在发货前需要有预付款，建议调整:①设备款:合同签订后支付5%定金，发货前支付15%的发货款:是否可以②)设备款及安装款5%****银行保函代替

回复：本项目询比文件约定的付款方式、质保金相关条款不予调整，供应商须按询比文件载明付款条件进行报价及响应。设备款及安装款5%质保金不接受保函。

八、招标文件中关于履约担保要求:设备款付款方式要求履约保证金2%，P89页合同文本里要求:履约担保的方式:可以采用现金转账、银行保函或保证保险的方式缴纳，履约担保的金额:成交价的10%，请明确履约保证金以哪种比例执行

回复：本项目履约保证金按成交价的2%执行。

本澄清/答疑未尽事宜，仍按照原询比文件规定执行。

注：此澄清/答疑视同询比文件的组成部分，与询比文件具有同等法律效力，解释顺序按照法律法规的规定执行。请供应商及时下载/查收；需供应商书面回执且未及时主动回执的，视作其已收悉本澄清/答疑。

联系方式

单位：****

项目联系人：欧泽江、吴旭森

电话:0551-****6286

采购人：****

代理机构名称：****

2026年10月16日