芳林苑、华林苑物业管理服务采购项目竞争性磋商公告

项目概况

（ 芳林苑、华林苑物业管理服务采购项目） 采购项目的潜在供应商应在（****）获取采购文件，并于 2026年10月13日09点00分（**时间）前提交响应文件。

项目编号：****

项目名称：芳林苑、华林苑物业管理服务采购项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：住宅部分：1.1元/㎡/月（按住宅建筑面积计取），商业部分：1.5元/㎡/月（按商业建筑面积计取）

最高限价（如有）：住宅部分：1.1元/㎡/月（按住宅建筑面积计取），商业部分：1.5元/㎡/月（按商业建筑面积计取）

采购需求：项目总用地面积25.0716万平方米。芳林苑容积率2.05，总用地面积14.2119万平方米;华林苑容积率1.98，总用地面积10.8597万平方米。物业服务具体范围详见采购需求。

合同履行期限：服务期三年，合同一年一签，每年末考核一次，考核不合格采购人不予续签，有权终止合同。

本项目不接受联合体投标。

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：/

3.本项目的特定资格要求：供应商（含不具有****公司、不含具备****公司）存在以下不良信用记录情形之一，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：

（1****法院列入失信被执行人的；

（2）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被列入行贿犯罪档案的；

（3）****管理局列入企业经营异常名录的；

（4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（5****政府****政府采购严重违法失信行为记录名单的。

以上情形第（1）（3）（4）（5）以“信用中国”（http://www.****.cn）、“信用**”（http://credit.****.cn/cms/infoPublicity/toInfoHongHeiMd.action）或其他指定媒介[****总局网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）、国家企业信用信息公示系统网站（www.****.cn）]发布的为准，查询截止时点为采购响应递交截止时间。

情形（2）由供应商提供无行贿犯罪记录承诺函。

时间：2026 年 09月 29日至 2026 年 10月 12 日，每天上午8：00至11：30，下午14：30至17：30；

方式：（1）供应商将企业营业执照复印件、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书(含有项目名称、委托代理人联系电话、邮箱)加盖单位公章发送至****@qq.com，并电话(188****4065）告知，进行报名并领取竞争性磋商文件，报名成功后代理机构将竞争性磋商文件电子版发送至供应商指定邮箱。

报名材料如下：企业营业执照扫描件（加盖公章）、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书。

（2）网上获取。

（3）潜在投标人应合理安排时间，尽量避开开标前等可能存在的高峰期。

售价:每套人民币500元整，招标文件售后不退。

截止时间：2026年10月13日09点00分（**时间）

注：本项目采用直播方式开标，投标人无须到达开标现场。递交方式：投标人须按要求制作投标文件并将制作好的投标文件生成 PDF 格式并设置密码加密，在投标截止时间前将加密投标文件发送至 ****@qq.com 邮箱。密码请牢记，在宣布开标后 30 分钟内将解锁密码通过短信方式发送至188****4065，PDF 格式投标文件命名格式为“****+单位名称+授权代表姓名+手机号码+**项目投标文件”字样（投标人须确保提供的密码准确性，若因投标人自身原因导致提供的密码无法解密投标文件，由投标人承担一切责任，且不接收投标人重新提供的替代投标文件）。

时间：2026年10月13日09点00分（**时间）

地点：因采取直播方式，供应商原则上不到现场参与活动，直播二维码详见竞争性磋商文件。

自本公告发布之日起3个工作日。

1.采购人信息

名 称：****

****社区****委员会

地 址：**市**区**街道华林苑、**市**区**街道芳林苑

联系方式：蔡主任 181****5667、孙主任 153****6866

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址： **省**市**区三八街道

联系方式： 朱工 188****4065

3.项目联系方式

项目联系人：朱工

电 话： 188****4065

4. 质疑

投标人如果针对此招标（采购）文件存在质疑，可通过邮件（****@qq.com）并电话通知代理机构或纸质版发起异议，招标人或代理机构会在法定期限内做出答复。