芜湖碰头荟公寓楼部分房屋整体出租公告

一、项目名称：**碰头荟公寓楼部分房屋整体租赁项目

二、招租人：****

三、招租内容

（一）基本情况

****园区位于**路与利民路交汇处，占地面积5.54万㎡，总建筑面积约18万㎡（不含临时建筑）。****园区由A****中心）、B区（酒店、商业综合体、公寓楼）、C区（原水致臻御景**）、D区（罗曼庄园）组成。其中B区公寓楼地上共22层，建筑面积33165.00㎡，已出租面积约16485.31㎡，现通过公开招租方式选取B区公寓楼部分房屋整体承租人，招租面积约12000㎡。

1.项目情况：意向承租人应自行查勘出租标的，了解出租标的水、电、燃气、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况，一旦参与竞租即视为意向承租人对出租标的情况无异议，由此产生的投资风险自行承担，与招租人无关。

2.项目交割：承租人在签订《租赁合同》后，按照出租标的移交日现状与招租人办理出租标的移交；承租人应配合办理房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租人已按期完成标的的移交；自房屋移交之日起，因承租人未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租人承担，与招租人无关。出租标的在移交之日前的水、电、天然气、物业等相关费用由招租人承担，移交后的水、电、天然气、物业等相关费用由承租人承担。

3.进场装修时间：合同签订后，承租人对出租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经招租人审查同意后方可施工，否则承担违约责任。

（二）房屋用途及标准

仅限办公配套使用，不得擅自改变经营用途

（三）租赁期限

1.租赁期限壹拾年。

2.装修宽限期4个月，该期间不计租金，计入本次租赁期限，但不免除承租人按照《租赁合同》约定应当承担的相关责任和义务。

（四）租金控制底价

1.租金及租金标准：

标的评估价为月租金18元/平米/月，评估机构为**金泉房****公司，评估基准日为2024年12月1日。本项目租赁期限为10年，自竞拍成功之日起计算，前3年租金标准为18元/平米/月，第4年起每三年根据市场行情重新评估、定价，合理确定租金调整机制。

2.特别说明

以上租金及租金标准为控制底价，后期每隔3年，将依据市场行情和CPI涨幅进行重新评估、定价，但不低于以上控制底价。

四、竞租人的资格条件

（一）具有独立法人资格；

（二）竞租人或其法人代表、高级管理人员、股东凡有以下情形之一的，不得参与竞租：
被政****机关列入失信被执行人名单、限制高消费、重大税收违法失信主体、严重违法失信名单、企业经营异常名录。

五、公告、报名和竞价

（一）招租公告：招租公告信息发布****集团公司官网、恒创商管的公示栏；发布期限为2025年7月10日起至2025年7月24日止。

（二）报名时间：自2025年7月10日起至2025年7月24日下午17:00止。

竞租人应于报名截止时间前现场递交报名材料，本次招租只接受纸质文件，竞租人须在报价页面加盖竞租人公章。竞租人需在报名前签订租赁意向协议并缴纳保证金。

（三）本次公开招租内容最终解释权归****所有。

六、联系人及联系方式

联系人：汪工

联系电话：0553-****319

附件：

报名材料.docx

房屋经营业态申请表.xls

房屋租赁合同模版.docx

拟挂网房屋明细表.xlsx

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2025年7月10日