安徽佳德拍卖有限公司界首市乐居资产管理运营有限公司代管资产（商铺、门面房、厂房）3年期、5年期租赁权拍租公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-07-12 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2025-07-05~2025-07-11

受委托，我公司定于2025年7月12日上午10时至上午11时（延时除外）在“中拍平台”（https://paimai.****.cn/）以“网络电子竞价”的方式拍租下列标的，现公告如下：

一、拍租标的一览表：

二、标的展示时间、地点：公告日至拍租前一日，标的物所在地。

三、拍租期限：商铺、门面房租期为3年，厂房租期为5年。承租期结束后，委托人按租赁房屋的最终审计或评估价格重新确定租金金额，并告知承租人，承租人享有优先签约权。如承租人继续承租，则在合同到期前与**市乐居****公司对接并完善相关手续，否则视为放弃租赁。

四、拍租标的起始价：依据评估报告，结合实际情况起始价格。

五、加价幅度：商铺、门面房、厂房各标段竞拍单次增加幅度为1000元/次起。

六、拍租方式：本次“网络电子竞价”是使用“****协会网络拍卖平台”，竞租人须全面了解和确认《拍租公告》、《竞租须知》等相关文件，同意遵守执行；竞租人应当熟知“网络拍卖”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜；本次拍租自由竞价时限为1小时，延时周期为2分钟。设有底价的增价方式，至少有一人报名且出价不低于底价，方可成交。拍卖结束时出价最高的竞价人则竞拍成功。

七、报名条件、时间及注意事项：

1、依法设立、有效存续的中华人民**国境内企业法人及年满18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可申请参与竞拍；不接受联合申请。

2、意向竞租人必须是本人，不得委托他人参加竞拍（网上报名须与缴纳保证金姓名保持一致）。竞租人需具备良好的财务状况和支付能力及良好的商业信用。

3、报名时间：自拍卖公告之日起至2025年7月11日18时止，****拍卖行业协会网络拍卖平台注册登记，查阅《竞拍流程》进行网上报名并缴纳竞拍保证金，逾期不予办理。

4、竞租人通过网上资料审核、保证金审核后，才可以进入网络拍卖大厅，参与网上竞拍。

5、参拍者不限竞拍标段。

八、特别提示：

1、本次拍租标的的水、电安装到位，竞租成交人不得私自改变水、电安装位置，不得私自拆改商业用房墙体，如需拆改，必须经出租方同意，在出租方工作人员的监督下按结构图进行。否则将解除合同，履约保证金不予退还，造成的任何经济损失及法律责任均由竞租成交人全部承担。

2、本次拍租标的物的质量、面积以拍租标的现状为准，如资料与实际数据不符，以实际数据为准，不影响成交价。竞租人应在《拍租公告》规定的咨询预展期内，实地踏勘和咨询了解标的物现状，以作为竞拍的依据。未看样的竞租人视为对本标的物实物现状的确认。委托方和拍租人充分为竞租人提供全部查看，了解标的状况的条件。一旦报名参与竞拍，即表明竞租人对拍卖标的一切现状（包括显性和隐性瑕疵）的认可，愿意对按照标的现状参与竞租行为负责，愿意承担一切责任。委托方及拍租人对本次拍租标的物不承担瑕疵担保责任。

3.房屋内的电梯等特种设备的维护、年检、维修、更换零件等由承租人负责，相关费用也全部由承租人承担；租赁期限结束时承租人要保证电梯安全、合格且能够通过年检。

九、有意竞拍者须以自己的名义于报名截止时间前在“****协会行业平台”上报名并支付相应的保证金。保证金缴纳指定账户（账户名称：**市乐居****公司；开户行：****公司****支行；银行账户：225********1000002），备注：“标段序号+房屋坐落位置+保证金+竞拍者姓名”。拍租结束后，成交人付清成交价款及拍卖佣金后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）与****签署《拍卖成交确认书》。未能竞得者待资料提供齐全后保证金将于10个工作日内如数退还（不计利息）；成交后成交人需将拍卖成交价款及拍卖佣金分别在成交后20个工作日内缴入指定账户，成交人交清租金、履约保证金（拍租成交人年租金成交总额的15%****公司的****公司签署的《拍卖成交确认书》与**市乐居****公司签订《租赁合同》。

十、成交人逾期未支付拍租成交款或未办理交接手续，视为成交人放弃成交资格，委托方可以重新拍卖。拍租成交后悔拍的，所交纳的竞拍保证金不予退还。

十一、竞租人一旦参与竞拍，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为悔拍。

十二、请竞租人在拍卖竞价****公司发布的拍租公告及竞租须知。

十三、咨询电话：183****4020 153****9166

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2025年7月5日