安徽大渡口国际假日酒店有限公司名下池州市东至县大渡口镇大同路一处土地使用权、两处框架建筑物、构筑物及其他辅助设施

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-07-16 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2025-07-02~2025-07-15

拍卖公告

受****管理人委托，我公司将于2025年7月16日10时至2025年7月17日10时止（延时除外）在中拍平台（网址：http://paimai.****.cn）进行公开拍卖，现公告如下:

一、拍卖标的：****名下位于**市**县**镇**路一处土地使用权（东国用（2013）第0634号），面积16667.00平方米；两处框架建筑物（一处****酒店，建筑面积16143.00平方米，另一处为地下室，建筑面积2831.00平方米），总建筑面积18974.00平方米，构筑物及其他辅助设施（详见评估报告书），评估总价：****5695.00元。

起拍价:****0612.95元，保证金:****000.00元，增价幅度：10000.00元（或其整数倍）。

二、标的展示时间、地点：自公告日起至拍卖会前日止，在标的物所在地现场展示。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、报名方式、费用缴纳时间：

1、有意竞买****公司的真实名称于拍卖会开拍前登录中拍平台（https://paimai.****.cn）进行网上报名。没有注册中拍会员的要先进行注册、登录、报名等相关网页操作流程并交纳规定数额的保证金后，方成为正式竞买人（如有疑问请拨打平台客服电话400-****-5988咨询）。若发现竞买人提供虚假证明，竞买保证金不予退还。竞买成功后签署成交确认书的买受人或其委托代理人，应与办理竞买登记手续的竞买人或其委托代理人身份相符，否则保证金不予退还且造成的一切后果及损失由竞买人自行承担。

2、保证金和款项缴纳账户【户名：****公司；开户行：****银行秋浦支行；账号200********910****00026】。竞买成交后，保证金冲抵成交价款和佣金（拍卖佣金：壹拾万元整（100000.00元））。拍卖未成交的，委托人于拍卖结束后三个工作日内无息退还保证金。另须向中拍平台支付软件使用费。

3、买受人应于拍卖成交后5日内，****公司签署《拍卖成交确认书》、《电子竞价记录表》。在拍卖成交之日起15日内，将扣除保证金和佣金后的拍卖尾款一次性缴清。买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并自行办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

五、税费承担：标的物拍卖成交以后过户税费根据相关规定依法各自承担。上述税费之外，对拍卖标的有可能存在明确的或不明确的一切关联费用，均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

六、优先购买权：对拍卖标的物享有优先购买权的意向竞买人，应报名参与竞买并在开拍前三个工作日向****公司提供优先购买权的证明材料，逾期未报名参与竞买或未提交证明材料的视为放弃优先购买权利。

七、特别提醒

1、本次拍卖的****两处框架建筑物（一处****酒店，建筑面积16143.00平方米，另一处为地下室，建筑面积2831.00平方米），总建筑面积18974.00平方米，均尚未完工，未办理产权证明。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解及认可，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

2、竞买人竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资格与资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，将产生包括但不限于保证金被划扣、无法办理产权登记等相关法律责任，请理性参拍。

3、竞买前须到现场实际勘察，竞买人在竞买之前务必要****人民政府咨询，也可以****经济开发区****开发区）管理委员了解核实相关政策，并自行承担法律风险。委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。

4、标的物以实物现状为准进行拍卖，网上发布与标的相关的图片及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片对标的物的状况做出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读标的物《评估报告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的情况，充分了解标的物瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

5、拍卖标的按现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以交付时的状态为准，以现场实物信息为准，委托方和拍卖人不对评估报告中清单数量作保证。拍卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响拍卖成交结果与成交价格，视为买受人自愿接受。

6、拍卖标的物的权属登记（变更）手续由买受人自行办理，委托人提供办理权属转移登记的相关手续并协助办理，相关费用依法各自负担。

7、与上述标的物有关当事人、担保物权人及其他优先购买权人无法通知参加本次拍卖会的，自本公告公示之日起满5日即视为本公告已经送达；届时若缺席，则丧失相关权利。

八、拍卖人以及委托人可根据破产工作，在拍卖竞价前，随时撤回本次拍卖。

九、本公告未尽事宜，****公司咨询。

****管理局电话：0566-****615

中拍协技术咨询：400-****-5988

管理人咨询电话：138****3155 潘律师

拍卖人咨询电话：0566-****879 /133****3495 江女士

公司地址：**省****广场1203室

****公司

2025年07月 02日