**** |
国土**、能源 |
村庄规划 |
2025-07-01 08:54:45 |
**** |
2025-07-01 08:54:45 |
**** |
【批后公告】《****模范村庄规划(2021-2035年)》批后公告 |
《****模范村村庄规划(2021—2035年)》(以下简称“本规划”)于2025年6月20****政府批复(政秘〔2025〕64号)。现根据《中华人民**国城乡规划法》有关规定,进行批后公告。
一、规划范围
以模范村全部国土空间区域为规划范围,总面积680.6537公顷。
二、规划期限
规划期限为:2021—2035年;近期为:2021—2025年;远期为:2026—2035年。
三、发展定位与目标
总体定位:江镇镇现代农业示范村。
形象定位:皖河之滨 田园模范。
发展目标:利用本地自然**,协同发展以田、林、水、园为基底;总结模范村发展优势,形成农业型乡村发展路径 将模范村打造集高标准农田种植、 休闲体验、三产融合于一体的综合型田园村庄。
四、村庄分类及规划指引
居民点分类:依据《**省村庄规划编制指南(2022年版)》,结合模范村村庄区位、人口规模、发展水平、空心化程度等要素,规划模范村居民点分为提升型4个、稳定型5个、收缩型1个。
行政村分类:依据《**省村庄规划编制指南(2022年版)》,结合居民点分类,将模范村划分为集聚提升类村庄。
五、国土空间总体布局
1、农用地结构调整
至2035年,规划范围内耕地由301.1808公顷调整为326.5882公顷,增加25.4074公顷;林地由206.4808公顷调整203.4898公顷,减少2.9910公顷。湿地减少0.4330公顷农业设施建设用地由6.423公顷调整为6.7438公顷,增加0.3208公顷。
2、建设用地结构调整
至2035年,规划范围内村庄建设用地由60.0141公顷调整为42.3039公顷,减少17.7102公顷;****基地由43.4366公顷调整为38.4075公顷,减少5.0291公顷;社会福利用地增加0.0381公顷;工业用地减少0.0667公顷,绿地与开敞空间用地增加0.1169公顷;规划用途留白2.0050公顷。
3、陆地水域结构调整
陆地水域由97.5625公顷调整为92.0059公顷,减少5.5566公顷。
六、产业布局规划
规划形成“一心、四区、多点”的产业结构:
“一心”:****中心;
“四区”:林下经济发展片区,综合服务片区,现代农业发展片区,生态休闲发展片区;
“多点”:林下种养,皖河风光,农副产品加工,****基地,高标准农田,****基地……
七、近期建设项目(工程)
规划对于村域内国土空间综合整治、生态修复、产业发展、公共服务和公用设施、道路交通设施、农房改造、人居环境整治6大类型的项目进行近期建设,共计17个小项。落实村域范围内的近期建设安排,详见近期建设项目(工程)表。
八、国土空间用途管制规则
1.耕地:本村耕地保有量307.5800公顷,已落实永久基本农田310.0542公顷。永久基本农田重点用于粮食生产,高标准农田原则上全部用于粮食生产,一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产,在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下,可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。
2.林地:本村林地203.4898公顷,主要用于生长乔木、灌木。禁止非农建设,限制改变用途。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。
3.草地:本村草地面积0.7567公顷,主要用于生长草本植物,禁止非农建设。生态保护红线范围内的草地禁止改变用途。
4.湿地:本村湿地2.7821公顷,主要是村域南侧,规划期须加强保护,禁止改变用途。
5.农业设施建设用地:本村农业设施建设用地6.7438公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施、畜禽养殖设施。禁止非农建设。
6.居住用地:本村居住用地38.6833公顷。主要用于村庄住宅及****社区服务设施建设。
7.公共管理与公共服务用地:本村公共管理与公共服务用地0.0381公顷,主要用于社会福利机构建设。
8.交通运输用地:本村交通运输用地0.0627公顷,主要用于公路、各种道路以及交通场站等交通运输设施及其附属设施建设。
9.公用设施用地:本村公用设施用地4.8410公顷。主要用于水工等设施建设。
10.绿地与开敞空间用地:本村绿地与开敞空间用地0.1169公顷。主要用于村庄****广场等公共开敞空间。
11.特殊用地:本村特殊用地1.0796公顷,主要为殡葬等具有特殊性质的土地。
12.留白用地:本村留白用地2.0050公顷。主要用于暂不明确规划用地,待用地性质明确后可按要求直接使用。在用地项目明确前,按现状地类使用,不得闲置浪费。
13.陆地水域:本村陆地水域92.0059公顷。主要为陆域内的河流水面等天然陆地水域,以及坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流禁止改变用途,坑塘水面、沟渠禁止非农建设。
近期建设项目(工程)表
类型 | 项目名称 | 建设内容 | 规模 | 建设时限 |
国土空间综合整治 | 农用地整理 | 引导现状闲置坑塘水面复垦,梳理现状其他草地、林地、开发耕地。 | 7.9026公顷 | 2024-2025 |
建设用地整理 | 村庄建设用地腾退,****基地、203范围内的其他用地等 | 6.9464公顷 | ||
村庄建设用地新增,包括留白用地、****基地等 | 2.1010公顷 | |||
村庄建设用地盘活 | 2.2974公顷 | |||
高标准农田建设项目 | 促进耕地集中连片,完善农田基础设施,提高耕地质量,改善农业生产条件和生态环境.提升粮食综合生产能力 | 30.5069公顷 | ||
生态修复 | 林地修复 | 居民点周边林地修复 | 3.6067公顷 | |
坑塘水面修复 | 坑塘修复 | 3.1769公顷 | ||
沟渠修复 | 沟渠清淤修复 | 0.5518公顷 | ||
产业发展 | 预留产业发展用地 | 预留产业发展用地 | 2.0050公顷 | |
公共服务设施和公用设施 | 污水处理 | 各保留居民点按需配置集中式污水处理设施或三格式化粪池,污水管网铺设 | 5处 | |
****广场 | 各保留居民点按需配置健身活动场地 | 5处 | ||
公厕 | 各保留居民点按需配置 | 5处 | ||
**村级养老院 | 模范村**村级养老院 | 0.0381公顷 | ||
垃圾治理 | 沿路增设垃圾桶,公共区域增设分类垃圾箱,在保留居民点按照5-10户/个增设垃圾桶 | 全村 | ||
道路交通设施 | 道路畅通工程 | 规划保留居民点内部巷道路面硬化提升及通村道路修缮;提升现状较窄村道,设置会车道; | 全村 | |
停车场建设 | 各保留居民点按需配置停车位 | 全村 | ||
农房改造 | 现有农房改造 | 保留居民点的住房改造 | —— | |
人居环境整治 | 卫生改厕 | 消除露天粪坑、简易茅厕和旱厕,确保户用卫生厕所普及率达到100%以上 | 全村 | |
饮水安全巩固提升 | 接**县城乡供水一体化镇区管网,远期增设村庄给水加压站 | 全村 | ||
水塘清淤整治 | 对保留的水塘清淤复绿,居民活动频繁区域设置游园步道 | 保留 | ||
村庄绿化美化 | 结合村庄实际,在村庄道路、水体沿岸村庄周围、村内公共场所及重要节点等地绿化,以乔木、乡土树种为主,灌木为辅,倡导自然式种植,鼓励引导农户因地制宜发展“五小园”,实施庭院美化,达到村庄建成区绿化覆盖率达50%,村庄建成区内道路、河渠绿化率达90%的目标。 | 提升型、稳定型居民点 |
联系电话:0556-****003 邮箱:****@163.com
联系人:张杰关