凤台县斜路陈棚户区物业管理服务项目磋商公告

****受****委托，现对 **县斜路陈棚户区物业管理服务项目 进行磋商，欢迎具备资格的供应商参加。

一、项目名称及内容

1.项目编号：****

2.项目名称：**县斜路陈棚户区物业管理服务项目

3.采购方式：磋商

4.预算金额（最高限价）及资金性质：****706.69元/年，资金来源为自筹资金；

5.采购需求：为**县斜路陈棚户区采购物业管理服务项目，服务内容包括客服、保洁、保安、电梯维护、二次供水、公共照明、日常维修维护等。其中地下停车位860个，住宅（有电梯）建筑面积暂定133091.22平方米，商业面积暂定6993.82平方米，总建筑面积约140085.04平方米，具体以实际建筑面积为准。

6.服务期限：1年（365日历天），（签约模式：1+1+1模式，服务标准符合要求，考核合格后，经双方同意可续签下一年度合同，最多续签至第3年）；

7.服务地点：采购人指定地点。

1.供应商具有独立承担民事责任能力且同时须持有有****事业单位法人证书)；

2.信誉要求：

截至提交首次响应文件截止时间，供应商（不含其不具有独立法人资格的分支机构）存在下列有效情形之一的，其响应文件按无效处理。

（1****法院列入失信被执行人名单的；

（2****机关列入重大税收违法案件当事人名单的；

（3****管理部****管理部门）列入严重违法失信企业名单的。

注：“有效”是指“情形”规定的程度、起止期间处于有效状态。

3.本项目不接受联合体。

时间：2025年6月18日至2025年6月30日15：00（**时间，法定节假日除外）

地点：优质采云采购平台（www.****.com）

方式：购买并下载磋商文件

时间：2025年6月30日15：00（**时间）

地点：供应商登录优质采云采购平台远程解密申请文件。

自本公告发布之日起5日。

1.公告发布媒介 ：

“优质采云采购平台”（www.****.com）、“优质采招标采购平台”（www.****.com）、**省招标投标信息网（网址：http://www.****.cn/）。

2.本项目无需落实的节能环保、中小微****政府采购政策详见磋商文件。

3.会员注册及电子文件的获取

（1）潜在供应商/供应商须登陆“优质采云采购平台”（网址：www.****.com，以下称“优质采平台”）参与本项目招标采购活动。首次登陆须办理注册手续，请务必选择注册为“供应商角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询热线：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

（2）已注册的潜在供应商/供应商可登陆优质采平台获取招标采购文件，招标采购文件费用采用银联线上支付，支持各****银行账户。本项目的招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，采购人/代理机构不再另行书面通知，潜在供应商/供应商应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

（3）潜在供应商/供应商支付招标采购文件费用前需核对单位名称及统一社会信用代码，确认无误后支付费用，并通过优质采交易平台直接获取电子发票。若单位名称、统一社会信用代码发生变化或填写有误，须先进行注册信息修改，修改内容审核通过后，再进行费用支付。

（4）已注册的潜在供应商/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

（5）本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在供应商/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（https://www.****.com/ActivityTopic/AdviceDetail/8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f****880f045）；咨询热线：400-0099-555。

（6）电子投标/响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http://toolcdn.****.com/tools/BidderTools.zip，使用说明书及视频教程：http://file.****.com/files/BidderHelp.rar。

1.采购人信息

采购人：****

地 址：**省**市******综治办公楼

联系人：明金香

联系电话：199****5959

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**省**市**县八里塘安置区西门北侧

3.项目联系方式

项目联系人：吴志林、吴鹏

电 话：181****3080、193****4800