安徽省明光中学物业管理服务更正公告

原公告的采购项目编号：****

原公告的采购项目名称：****物业管理服务

首次公告日期：2025年5月29日

更正事项：采购文件

更正内容：

问题一：招标文件中资信评审细则人员配备3.2“具有中级及以上管理员职业技能等级证书，得2分，本项最高得2分。（提供证书扫描件以及技能人才评价证书**联网查询系统截图）”。

疑问：以上评分中针对宿舍管理员要求具有中级及以上管理员职业技能等级证书方能得分，根据“国家职业****委员会 2022 年发布的《中华人民**国职业分类大典》”一文中显示，并无“管理员”这一职业分类。评分中管理员的表述过于宽泛模糊，在职业技能证书体系中，“管理员”涵盖范围极广，相应人员证书也涉及众多专业领域，以上评分标准中未明确具体专业指向，可能导致部分供应商因难以准确理解和满足要求而被不合理地排除在竞争之外，****政府采购活动的公平性和充分竞争性，宿舍管理工作本质上属于物业管理范畴，核心职责包括宿舍设施设备维护、环境卫生管理、住宿人员秩序维护等，同时随着智能楼宇技术在宿舍管理中的应用，智能楼宇管理相关技能也越发重要。与之相适应的“管理员”专业证书有物业管理员及智能楼宇管理员职业技能等级证书，请问提供此两类管理员证书是否满足评分要求予以认可

建议调整为：“具有中级及以上物业管理员（师）或智能楼宇管理员职业技能等级证书，得2分，本项最高得2分。（提供证书扫描件以及技能人才评价证书**联网查询系统截图）。

回复一：拟为本项目配备的宿舍管理员只要符合“具有中级及以上管理员职业技能等级证书（提供证书扫描件以及技能人才评价证书**联网查询系统截图）”要求均可得分。

问题二：招标文件中资信评审细则人员配备第4条“具有园林绿化证书或城市园林专业中级及以上职称证书或园林绿化工程师证书的，每提供一个得2分，本项最高得4分。（提供证书扫描件）”

建议调整：因其他人****政府官网证书查询截图，为防止提供山寨证书、擦边证书投机取巧的行为。本条请增加若为职业资格证书或职业技能等级证书请提供证书扫描件以及技能人才评价证书**联网查询系统截图，若为职称证书请提供人社部**职称评审信息查询截图。

回复二：招标文件中资信评审细则人员配备第4条调整为：“具有园林绿化证书或城市园林专业中级及以上职称证书或园林绿化工程师证书的，每提供一个得2分，本项最高得4分。（若为职业资格证书或职业技能等级证书请提供有效的证书扫描件以及技能人才评价证书**联网查询系统截图，若为职称证书请提供有效的证书扫描件以及人社部**职称评审信息查询截图）”

问题三：招标文件中资信评审细则人员配备中物业项目经理、宿舍管理员具有应急救援员职业资格证书，得2分，本项最高得2分。（提供证书扫描件以及技能人才评价证书**联网查询系统截图）

疑问：我司认为应急救援员职业资格证书作为本项目资信得分项不合理，应急救援员职业资格证书为人社部所规定准入类证书，而准入类证书为从事该行业必须持有的证书。因此，应急救援员职业资格证书不应设置为资信加分项证书。同类属性证书且非人社部****红十字会救护员证，红十字会救护员证同样具有应急救护的属性。（该项证书质疑事项****中学物业管理服务项目质疑回复内容、项目编号：czfycg202409-047）

建议调整为：“具有红十字救护员证书的，得2分”。

回复三：本项人员配备中拟为本项目配备的管理人员（含项目经理）1.2条和拟为本项目配备的宿舍管理员3.1条调整为：“具有应急救援员或红十字救护员证书的，得2分，本项最高得2分。（提供证书扫描件以及技能人才评价证书**联网查询系统截图）。”

更正日期：2025年6月4日

此更正公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在供应商及时查看下载。以最后发布的答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件。给各潜在供应商带来不便，敬请谅解！如因供应商不及时查看，造成后果由供应商自行承担。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**省**市笃学路18号

联系人：邢广从

联系方式：135****6307

2.采购代理机构信息

名称：****

地址：**县中都府邸办公楼

联系人：朱守成

联系方式：152****9443

3.项目联系方式

项目联系人：朱守成

联系方式：152****9443