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变卖公告
受委托，我公司将于2025年6月3日10时至2025年6月4日10时止（延时除外）在中拍平台（网址：http://paimai.****.cn）进行公开变卖，现公告如下:
一、变卖标的：位于**市**产业集中区龙腾大道与**大道交叉口****名下一宗土地使用权、一批机器设备、房屋建筑物及其附属设施，土地面积32022平方米，建筑面积47288.58平方米。前述资产评估价为8300.24万元（详见评估报告书）。
变卖价5200.00万元 保证金520.00万元 增价幅度1.00万元
二、标的展示时间、地点：自公告日起至变卖会前日止，在标的物所在地现场展示。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、报名方式：
1、有意竞买****公司的真实名称于变卖结束前登录中拍平台（https://paimai.****.cn）进行网上报名。没有注册中拍会员的要先进行注册、登录、报名等相关网页操作流程并交纳规定数额的保证金后，方成为正式竞买人（如有疑问请拨打平台客服电话400-****-5988咨询）。若发现竞买人提供虚假证明，竞买保证金不予退还。竞买成功后签署成交确认书的竞买人或其委托代理人，应与办理竞买登记手续的竞买人或其委托代理人身份相符，否则保证金不予退还且造成的一切后果及损失由竞买人自行承担。
2、保证金和尾款缴纳账户【户名：****管理人，开户银行：徽商银行****集中区支行，账号：223********1000002】。竞买成交，保证金冲抵成交价款。变卖未成交的，委托人于变卖结束后5个工作日内无息退还保证金。
3、变卖成交后，买受人需向拍卖人支付变卖成交价2%的佣金（包含中拍平台的软件使用费,由拍卖人代为支付）。于变卖成交后5****公司指定账户（户名：****；开户行：****银行秋浦支行；账号200********910****00026）足额缴纳。并凭相关身份材料、委托手续等，****公司签署《电子成交确认书》《电子竞价记录》。
4、买受人与****管理人应在竞价成功后5个工作日内协商变卖余款支付方式。
五、税费承担：变卖所涉及的各项税、费，应由卖方承担的由****承担，应由买方承担的由买受人承担。
六、特别提醒
1、标的物以实物现状为准进行变卖，网上发布与标的相关的图片及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片对标的物的状况做出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读标的物《评估报告》《竞买须知》等材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的情况，充分了解标的物瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。委托方和拍卖方不承担标的物任何瑕疵担保责任。
2、变卖标的按现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的状态为准，房屋和土地的实际面积以****机关登记信息为准，委托方和拍卖人对房屋外观、质量、结构、固定装修、房地产面积等不作担保。变卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响变卖成交结果与成交价格，视为买受人自愿接受。若有违法、违章建筑及行为，以及因****机关处罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任。
3、买受人竞得变卖标的后的投资项目必须符合皖江****产业集中区产业规划及主导产业要求，建议竞买人在竞买前向皖江****区管委会咨询确认。如因买受人投资项目不符合皖江****产业集中区的产业规划及主导产业要求，所造成的一切后果由买受人自行承担，委托人和拍卖人不承担任何责任。
4、变卖标的物的权属登记（变更）手续由委托人配合买受人办理，委托人提供办理权属转移登记的相关手续，相关费用依法各自负担。
5、与上述标的物有关当事人、担保物权人及其他优先购买权人无法通知参加本次变卖会的，自本公告公示之日起满5日即视为本公告已经送达；届时若未参与本次竞拍，则丧失相关权利。
七、拍卖人以及委托人可根据破产工作，在变卖竞价前，经拍卖人通知各报名竞买人后，可撤回本次变卖。撤回本次变卖的，委托人应于撤回变卖后三个工作日内无息退还保证金。
八、本公告未尽事宜，****公司咨询。
****管理局电话：0566-****615
中拍协技术咨询：400-****-5988
管理人咨询电话：133****0811
拍卖人咨询电话：0566-****879 /133****3495
公司地址：**省****广场1203室
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