怀宁县腊树镇白石村、山湖村村庄规划（2021-2035年）批后公告

《****白石村、山湖村村庄规划（2021-2035年）》（以下简称“本规划”）于2025年3月23****政府批复。现根据《中华人民**国城乡规划法》有关规定，进行批后公告。

一、规划范围

本次规划范围为白石村、山湖村全部国土空间，总面积1753.90公顷。

二、规划期限

本规划期限为：2021-2035年，其中：规划基期年为2020年，规划近期年为2021-2025年，规划目标年为2026-2035年。

三、发展定位与目标

形象定位：“山青水秀﹒颐美新村”。

总体定位：依托村域大面积林地及耕地，****示范区、****示范区；以生态农业为龙头，以工业及休闲旅游为拓展，以田园观光、生态农业体验为特色，促进一二三产深度融合的宜居宜业村庄。

四、村庄分类及规划指引

居民点分类：依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合白石村、山湖村村庄区位、人口规模、发展水平、空心化程度等要素，将白石村居民点划分为提升型2个、稳定型15个、收缩型6个，山湖村居民点划分为提升型1个、稳定型13个、收缩型4个。

行政村分类：依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合居民点分类，将白石村、山湖村定为其他类村庄。

五、国土空间总体布局

1、农用地结构调整

至2035年，规划范围内耕地由551.31公顷调整为561.57公顷，增加10.26公顷；林地由781.94公顷调整为793.34公顷，增加11.40公顷。农业设施建设用地由16.85公顷调整为23.85公顷，增加7.00公顷。

2、建设用地结构调整

至2035年，****基地由89.94公顷调整为92.13公顷，增加2.19公顷；工业用地增加7.20公顷；广场用地增加0.10公顷；采矿用地减少1.41公顷。

3、陆地水域结构调整

至2035年，陆地水域由155.28公顷调整为157.66公顷，减少2.38公顷。

六、产业布局规划

村庄一二三产有效衔接，业态多元丰富的特色农旅型村庄；衔接拓展白石、山湖村现有产业和以种养殖业、轻工业以及生态旅游为载体，鼓励休闲农业发展，****农场经济，适度发展林下经济，建设三产融合发展、生态宜居宜游宜业的美丽村庄。

规划产业形成“两心、四区、多点”的村庄产业布局。

两心：****中心

四区：

田园生产生活区：基于现状规模化农业种植，提升产量并打造相关休闲农旅产业。

生态山林保育区：对村庄生态红线内及公益林范围作出控制，禁止相关建设行为。

沿河生态观光区：依托现状的皖河沿线打造**生态观光区。

传统林业种植区：以当地自然生态条件为基础，结合现状林地打造传统林业种植片区

“多点”：农家乐、稻田农庄、蓝莓种植、黄桃种植、高效设施农业等节点串联。

七、近期建设项目（工程）

密切结合上位规划、产业项目和生态保育要求，综合考虑人力、财力和居民的迫切需求，研究提出近期（2021-2025年）急需推进的国土空间综合整治、生态修复、产业发展、公共服务设施、道路交通设施、人居环境整治等进行近期建设项目。落实村域范围内的近期建设安排，详见近期建设项目（工程）表。

八、国土空间用途管制规则

规划期内在国土空间上进行的各类活动应按照以下规则进行，确需改变用途的，应按照国家和**省相关规定，对规划进行调整或修改。涉及永久基本农田、生态保护红线、历史文化保护线等有关控制线的，按照国家和**省有关要求进行管控。位于村庄建设边界外的村庄建设用地，在规划期内优先考虑按照实际情况逐步拆并，确实不能拆并的，应保留现状用地规模和范围，不得扩大。

1.耕地

本村耕地保有量561.57公顷，已划定永久基本农田495.71公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

2.园地

本村园地9.49公顷。主要用于种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，禁止非农建设。

3.林地

本村林地793.55公顷。主要用于生长乔木、竹类、灌木。禁止非农建设，限制改变用途。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。

4.草地

本村草地6.78公顷。主要用于生长草本植物，禁止非农建设。生态保护红线范围内的草地禁止改变用途。

5.湿地

本村湿地87.17公顷。主要是内陆滩涂用地。

6.农业设施建设用地

本村农业设施建设用地23.85公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施、畜禽养殖设施、水产养殖设施。禁止非农建设。

7.居住用地

本村居住用地93.29公顷。主要用于城乡住宅及****社区服务设施建设。

8.公共管理与公共服务用地

本村无公共管理与公共服务用地。

9.商业服务业用地

本村商业服务业用地0.61公顷。

10.工矿用地

本村工业用地8.00公顷，主要用于建设厂房。本村无矿业用地。

11.仓储用地

本村无仓储用地。

12.交通运输用地

本村交通运输用地8.22公顷、主要用于公路以及各种道路等交通运输设施及其附属设施建设。

13.公用设施用地

本村公用设施用地2.91公顷。主要用于一些城乡和区域基础设施等建设。

14.绿地与开敞空间用地

本村绿地与开敞空间用地0.10公顷。****广场的建设。

15.特殊用地

本村特殊用地0.90公顷，主要为坟地。

16.留白用地

本村无留白用地。

17.陆地水域

本村陆地水域157.66公顷。主要用于陆域内的河流、湖泊等天然陆地水域，以及水库、坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流、湖泊、水库禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。

18.其他土地

本村无其他土地。

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