怀宁县腊树镇健康村村庄规划（2021-2035年）批后公告

《****健康村村庄规划（2021-2035年）》（以下简称“本规划”）于2025年3月23****政府批复。现根据《中华人民**国城乡规划法》有关规定，进行批后公告。

一、规划范围

本次规划范围为健康村全部国土空间，总面积893.01公顷。

二、规划期限

本规划期限为：2021-2035年，其中：规划基期年为2020年，规划近期年为2021-2025年，规划目标年为2026-2035年。

三、发展定位与目标

形象定位：“画里水岸，灵秀健康”。

总体定位：**市乡村生态农业发展示范村、**县生态水产区重要节点、**县**休闲观光度假区。

四、村庄分类及规划指引

居民点分类：依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合健康村村庄区位、人口规模、发展水平、空心化程度等要素，将健康村居民点划分为提升型7个、稳定型15个以及收缩型2个。

行政村分类：依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合居民点分类，将健康村定为其他类村庄。

五、国土空间总体布局

1、农用地结构调整

至2035年，规划范围内耕地由303.62公顷调整为314.54公顷，增加10.92公顷；林地由127.40公顷调整为136.95公顷，增加9.55公顷。农业设施建设用地由8.00公顷调整为9.84公顷，增加1.84公顷。

2、建设用地结构调整

至2035年，****基地由53.21公顷调整为52.31公顷，减少0.90公顷；农村社区服务设施用地增加0.27公顷；教育用地减少0.34公顷；；社会福利用地增加0.32公顷；商业用地增加0.41公顷；工业用地增加0.33公顷；广场用地减少0.14公顷。

3、陆地水域结构调整

至2035年，陆地水域由369.05公顷调整为368.06公顷，减少0.98公顷。

六、产业布局规划

根据健康村农业产业的空间分布特征以及现状农业产业基础条件，基于交通条件与社会经济发展条件，在布局上考虑依托重要交通线，并结合社会经济状况，按照空间邻近性、整体性、系统性、有机性的空间组织原则，

规划形成“一轴三区”的产业结构：

“一轴”：农旅融合示范轴

“三区”：田园农耕种植区、综合服务生活区、**生态观光区。

七、近期建设项目（工程）

密切结合上位规划、产业项目和生态保育要求，综合考虑人力、财力和居民的迫切需求，研究提出近期（2021-2025年）急需推进的国土空间综合整治、生态修复、产业发展、公共服务设施、道路交通设施、人居环境整治等进行近期建设项目。落实村域范围内的近期建设安排，详见近期建设项目（工程）表。

八、国土空间用途管制规则

1、耕地

本村规划耕地314.54公顷，已划定永久基本农田293.52公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

2.园地

本村园地1.02公顷，主要用于采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生作物，禁止非农建设。

3.林地

本村林地136.95公顷。主要用于生长灌木、乔木、竹林和其他林。禁止非农建设，限制改变用途。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。

4.草地

本村无草地。

5.湿地

本村无湿地。

6.农业设施建设用地

本村农业设施建设用地9.84公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施。禁止非农建设。

7.居住用地

本村居住用地52.94公顷。主要用于村庄住宅及****社区服务设施建设。

8.公共管理与公共服务用地

本村公共管理与公共服务用地0.32公顷，主要用于养老福利设施建设。

9.商业服务业用地

本村商业服务用地0.41公顷。

10.工矿用地

本村工业用地0.43公顷，主要用于建设厂房。本村无矿业用地。

11.仓储用地

本村无仓储用地。

12.交通运输用地

本村交通运输用地5.41共行情，主要用于城镇村道路及公路建设。

13.公用设施用地

本村公用设施用地1.97公顷。主要用于城乡和区域基础设施的供水、排水、水工等设施建设。

14.绿地与开敞空间用地

本村绿地与开敞空间用地0.13公顷。****广场的建设。

15.特殊用地

本村特殊用地0.98公顷。主要用于殡葬用地和宗教用地。

16.陆地水域

本村陆地水域368.06公顷。主要用于陆域内的河流、湖泊等天然陆地水域，以及水库、坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流、湖泊、水库禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。

18.其他土地

本村无其他土地。

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