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村庄规划 |
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《******村村庄规划(2021-2035年)》批后公告 |
《******村村庄规划(2021-2035年)》(以下简称“本规划”)于2025年3月23****政府批复。现根据《中华人民**国城乡规划法》有关规定,进行批后公告。
一、规划范围
本次规划范围为**村全部国土空间,面积1056.8368公顷。
二、规划期限
本规划期限为:2021-2035年,其中:规划基期年为2020年,规划近期年为2021-2025年,规划目标年为2026-2035年。
三、发展定位与目标
形象定位:“逐梦田园﹒诗画山水﹒魅力**”。
总体定位:以良好的交通区位、**禀赋、产业基础、历史人文**为基底,以乡村休闲旅游为主导,****创业园为重要吸引,全面推进全域产业融合,深入挖掘全域**要素。打造成为集“产村融合+现代农业+乡村休闲旅游”为一体的综合型和美乡村。
四、村庄分类及规划指引
居民点分类:依据《**省村庄规划编制指南(2022年版)》的要求,结合**村村庄区位、人口规模、发展水平、空心化程度等要素,将**村居民点划分为5个提升型、16个稳定型、5个收缩型。
行政村分类:依据《**省村庄规划编制指南(2022年版)》的要求,结合居民点分类,将**村定为其他类村庄。
五、国土空间总体布局
1、农用地结构调整
至2035年,规划范围内耕地由388.9764公顷调整为375.2902公顷,减少13.6862公顷;林地由422.3633公顷调整为408.0167公顷,减少14.3466公顷。(耕地和林地减少主要是省道241与省道344改建工程占用耕地和林地)农业设施建设用地由18.6847公顷调整为16.9509公顷,减少1.7338公顷。
2、建设用地结构调整
至2035年,****基地由78.3086公顷调整为77.291公顷,减少1.0176公顷;社会福利设施用地增加0.0507公顷;工业用地增加6.6505公顷;交通场站用地增加0.0953公顷;广场用地增加0.3311公顷;物流仓储用地减少1.5104公顷;留白用地增加4.0105公顷;公路用地增加51.3155公顷。
3、陆地水域结构调整
至2035年,陆地水域由103.0693公顷调整为99.9169公顷,减少3.1524公顷。
六、产业布局规划
夯实农业基础,打造绿色工业集中发展区,做强乡村休闲旅游,促进三产联动发展。充分发挥**村**与区位优势,促进乡村产业发展,开展乡村旅游,打造三产融合发展的示范乡村,**村规划形成“一心三轴六区”的产业空间布局。
一心:****中心****中心。
三轴:省道344与新省道344两条东西向乡村**产业发展轴;新241省道南北向乡村**产业发展轴。
六区:1处产村融合发展片区、4处林田共生产业发展区、1处生物多样性生态保护区。
1处产村融合发展片区。****创业园、******公司等工业集聚的优势,大力招商引资,通过产业集聚、乡村**互动并进,实现产村融合的发展新格局。
4处林田共生产业发展区。充分利用林业**,发展林下经济,发展林药、林菜、林禽、林旅,实现农民增收致富,助力乡村**,打造林田共生产业发展区。
1处生物多样性生态保护区。以生态保护红线、**水库等自然生态环境为基础,保护村域生态环境。
七、近期建设项目(工程)
密切结合上位规划、产业项目和生态保育要求,综合考虑人力、财力和居民的迫切需求,研究提出近期(2021-2025 年)急需推进的国土空间综合整治、生态修复、产业发展、公共服务设施、道路交通设施、人居环境整治等进行近期建设项目。落实村域范围内的近期建设安排,详见近期建设项目(工程)表。
八、国土空间用途管制规则
1、耕地
本村规划耕地375.2902公顷,已划定永久基本农田370.1561公顷。永久基本农田重点用于粮食生产,高标准农田原则上全部用于粮食生产,一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产,在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下,可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。
2.园地
本村规划园地0.9865公顷,主要用于采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生作物,禁止非农建设。
3.林地
本村规划林地408.0167公顷。主要用于生长灌木、乔木、竹林和其他林。禁止非农建设,限制改变用途。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。
4.草地
本村规划草地6.1221公顷。主要用于生长草本植物,禁止非农建设。生态保护红线范围内的草地禁止改变用途。
5.湿地
本村无湿地。
6.农业设施建设用地
本村规划农业设施建设用地16.9509公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的农村道路及设施农用地,禁止非农建设。
7.居住用地
本村规划居住用地77.7106公顷。主要用于农村住宅及****社区服务设施建设。
8.公共管理与公共服务用地
本村规划公共管理与公共服务用地0.9898公顷,****社区服务设施用地。
9.商业服务业用地
本村规划商业服务业用地0.9365公顷,主要为龙居山庄商业用地。
10.工矿用地
本村规划工业用地9.6219公顷,****创业园工业集聚用地以及其他企业发展用地。
11.仓储用地
本村规划仓储用地0.0806公顷,主要用于物流仓储和战略性物资储备。
12.交通运输用地
本村规划交通运输用地54.1619公顷。主要用于公路以及各种道路等交通运输设施及其附属设施建设。
13.公用设施用地
本村规划公用设施用地1.1349公顷。主要用于城乡和区域基础设施的供水、排水、水工等设施建设。
14.绿地与开敞空间用地
本村规划绿地与开敞空间用地0.3311公顷。主要用于村庄****广场等公共开敞空间。
15.特殊用地
本村规划特殊用地0.5759公顷。
16.留白用地
本村规划留白用地4.0105公顷。主要用于暂不明确规划用地,待用地性质明确后可按要求直接使用。在用地项目明确前,按现状地类使用,不得闲置浪费。
17.陆地水域
本村规划陆地水域99.9169公顷。主要为陆域内的河流、水库等天然陆地水域,以及坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流、水库等禁止改变用途,坑塘水面、沟渠禁止非农建设。
18.其他土地
本村无其他土地。