休宁县万安镇古楼村、海宁村、潜阜村、南潜村、上黄村村庄规划（2021-2035年）

为进一步适应**镇古楼村、**村、潜阜村、南潜村、上黄村社会经济发展要求，正确引导与控制乡村建设各项活动，科学合理地建设现代化乡村，特编制《**县**镇古楼村、**村、潜阜村、南潜村、上黄村村庄规划（2021-2035年）》。现根据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》的规定，于2024年3月18日至2024年4月16日进行批前公示，请广大居民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。

《**县**镇古楼村、**村、潜阜村、南潜村、上黄村村庄规划（2021-2035年）》主要内容简介：

1.规划期限

近期：2021-2025年；

远期：2026-2035年。

2.规划范围

根据第三次**土地调查数据，本次规划按照土地权属，确定古楼村、**村、潜阜村、南潜村、上黄村村庄规划总面积1208.59公顷。

3.村庄发展定位

根据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合村民意愿和《**县村庄分类与布局规划（2021-2035年）》等，确定古楼村、**村、潜阜村为城郊融合类，上黄村、南潜村为集聚提升类。

本次规划从产业创新、文化融合、生态文明多个维度进行整合，明确古楼村、**村、潜阜村、南潜村、上黄村联合片区村庄发展定位：“****花园**县一二三产融合发展试验区”。

4.用地布局

到规划期末，**县**镇古楼村、**村、潜阜村、南潜村、上黄村范围内总用地为1208.59公顷。其中，建设用地总面积为202.13公顷，占用地总面积的16.72%；非建设用地总面积1004.46公顷，占总用地面积的83.28%。建设用地中，村庄建设用地总面积为127.77公顷，占用地总面积的10.57%；区域基础设施用地规模为72.26公顷，占用地总面积的5.98%。非建设用地中，规划耕地总面积为459.41公顷，占用地总面积的38.01%。

5.重要控制线规划

（1）生态保护红线

依据“**省三区三线划定成果”，落实生态保护红线90.35公顷。

（2）永久基本农田保护红线

依据“**省三区三线划定成果”，落实永久基本农田保护红线，保护区面积395.39公顷。

（3）村庄建设边界

结合村庄规模预测，划定村庄建设边界，其规模为127.77公顷。

6.国土空间进行综合整治与生态修复

对国土空间进行综合整治与生态修复，包括农用地整理、建设用地整理、乡村生态保护修复。规划期内实施对****基地****基地、工业用地的集中整治，稳步推进村庄建设用地复垦，面积共计2.15公顷。规划开展水体综合整治工程，共整治水体面积7.48公顷。主要内容包括疏拓河道、沟渠，建设生态水岸与灌溉通道，坑塘修复等；规划开展林地修复工程，面积共计84.50公顷，通过树种选用，营造多层次的林地结构和富有变化的季相景观绿化要求，在树种选择上，坚持适地适树，以乡土树种为主。布置一些景观小品和构筑物，增加林地趣味性，根据地形起伏营造休闲步道，形成丰富的通行游览体验。

7.产业发展与布局规划

结合**镇古楼村、**村、潜阜村、南潜村、上黄村联合片区的自然优势及产业发展现状，本次规划充分考虑村庄特点以及总体定位，从村庄基底出发，规划“一带两轴两区”的产业布局结构

“一带”：为沿横江以潜阜及上黄为主的南北向横江生态保护带；

“两轴”：为沿齐云大道为主要发展轴线的东西向综合发展轴和沿**一号线为主要发展轴线的南北向综合发展轴；

“三区”：分别为横江东部古楼、**、潜阜构成的都市农业发展区和横**部上黄、南潜构成，进一步拓展生态观光、旅游康养、休闲体验等产业，形成茶传统农业发展区。

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