开启全网商机
登录/注册
一、标的基本信息
| 项目编号 | **** |
| 交易方式 | 淘宝竞价 |
| 项目名称 | **县李白文化旅游区桃花村吕墓冲土地经营权招租 |
| 转让底价（万元） | 155.6 |
| 公告日期 | 2025年4月15日 |
| 公告截止日期 | 2025年4月26日 |
| 竞价开始日期 | 2025年4月27日10:00时 |
| 竞价截止日期 | 2025年4月28日10:00时（延时除外） |
| 资产概述 | **县大**桃花村吕墓冲土地经营权。项目编号****001。土地面积432.2亩。租金参考价人民币31.12万元每年，租赁期限五年。竞租保证金人民币5万元。履约保证金为成交价的百分之五十，最后一年可抵租金。增价幅度：人民币1000元或人民币1000元的整数倍。 特别说明：经营用途：粮油种植。狮子山附近的约100亩土地午季必须种植油菜，如不种植油菜扣除履约保证金人民币2万元；如连续两年不种植油菜，委托方扣除履约保证金并解除流转合同，重新招租。意向承租人使用上述土地必须符合法律法规和**县城市管理要求及限定的经营范围，并经出租人同意的经营项目，否则委托方有权终止合同；不得利用租赁土地从事非法生产、加工、储存、养殖、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活，不得污染周边农田。 |
二、标的资产信息
| 标的状态 | 1、标的物以现状为准，委托方与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞租人一旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 2、参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。 3、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 4、竞租人在拍卖前****公司发布的竞租须知。 5、自公告发布之日起至2025年4月26日17时止接受咨询（双休日、节假日除外），有意竞租者请提前与委托方联系统一安排看样。 |
三、交易条件与受让方资格条件
| 公告开始日期 | 2025年4月15日 |
| 公告期 | 2025年4月15日至2025年2月26日 |
| 价款支付方式 | 由竞得人转账至委托人指定账户 |
| 权利人是否意向行使优先购买权 | 否 |
| 重大事项披露 | 1、拍卖成交价款在拍卖成交后十个工作日内缴入委托人指定账户。拍卖成交后，在三个工作日内到****(**市**县姑孰镇**南路41号原物价局内)签订拍卖《成交确认书》。 2、本次招租的淘宝平台的软件服务费均由竞得人支付（成交人在淘宝网仅支付软件服务费，成交款交至拍卖人指定的账户）。 违约责任： 竞得人未按上述规定办理成交确认手续和付款的，应当承担违约责任，其竞租保证金不予退还，竞租保证金用以支付拍卖机构的拍卖佣金及相关费用。拍卖机构及委托方有权按照《中华人民**国拍卖法》第三十九条的规定将该土地租赁权收回再行拍卖，并向违约方追偿相关的经济损失。 3、土地以交接时的现状为准。竞得人自行负责修**渠、道路等，修建费用自理。竞得人必须无偿配合委托方做好农文旅栈道等配套设施建设。 4、招租成交后十个工作日内一次性先行支付一年租金和履约保证金，后四年租金在每年的4月30日前交清，先付款后使用，如不交委托方解除流转合同重新招租。 5、竞得人租赁标的物期间发生任何自然灾害、火灾、盗窃、抢劫、刑事犯罪、意外伤害和使用标的物经营时所造成的他人意外伤害或其他不可抗力等事件，使竞得人和他人遭受损失或损害的，委托方无需向竞得人承担赔偿责任和法律责任。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持合同租赁标的物完好，如致使土地不能正常耕作的，必须负责恢复土地原貌，竞得人在合同标的物内投资形成的地上附属物（水渠、道路等）无偿归委托方所有。 6、招租土地用途只能种植粮油，不得从事多年生农作物种植，不得用作他用、不得抛荒，一经发现改变用途，委托人有权立即终止流转合同且履约保证金不予退还，由此造成的一切后果由竞得人承担。 7、****政府大面积开发提前收回出租土地，或第二轮土地承包政策有调整的，租赁合同自动终止，委托人退还剩余租金，青苗补偿按**县相关政策执行。合同到期或提前终止的，竞得人不得以任何理由拒绝交付租赁的土地。 8、租赁期内，流转土地每年的农业支持保护补贴由流转土地的农户所得，稻谷补贴和种粮一次性补贴以谁种粮谁受益。 9、若本次出租土地的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作为调整租赁租金或退租等理由。 10、意向竞租人竞得此土地后应及时签订《**县土地承包经营权流转合同》并履行，不得另行转租、分租。 11、标的物交付日及起租日以签订的《**县土地承包经营权流转合同》约定为准。 12、若竞租人存在失察行为或竞租人之间恶意竞争，由此带来的市场风险，竞得人自行承担。 13、****管理部门：****农业农村局 地址：**县**中路与于湖路交叉口西100米 电话：0555-****953 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、标的物竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 2、竞租人参与网络竞价须交纳竞租保证金。竞租保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳竞租保证金。网络竞价拍卖的各种文件表格资料和系统中所涉及的金额均为人民币。 3、本标的物竞得人交纳的竞租保证金在拍卖成交后持租赁合同到****备案后，退还竞得人。 4、竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身****银行。 5、报名一律不收取任何报名费用。 |
| 交易方式 | 意向竞租人报名和竞价均通过网上进行，竞租人登录淘宝****交易中心网络竞价拍卖专题平台(网址：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a2166.****.3b3a4561AEUP15 user_id=****444894），按照《竞租须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租。 1、本次标的物招租于2025年4月27日10:00时开始竞价。 2、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。 3、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 |
| 受让方资格条件 | 凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。如参与的竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前向****办理委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任且竞租保证金不予退还。 |
| 是否允许联合受让 | 否 |
| 保证金金额(万元) | 5 |
| 保证金缴纳起止时间 | 2025年4月15日至2025年4月28日10：00时（延时除外） |
四、转让方基本情况
| 转让方名称 | **** |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | N****521MF****104G |
| 证件类型 | 农村集体经济组织登记证 |
| 企业/单位经济类型 | 集体经济 |
| 转让方决策或批准文件类型 | 无 |
| 转让方联系人 | 姜孝华 |
| 联系电话 | 136****4772 |
五、交易机构
| 交易机构名称 | **** |
| 联系人 | 谷丰 |
| 联系电话 | 0555-****080或137****9878 |
| 地址 | **省**市**县姑孰镇**南路41号201室 |
