蜀山区SS202407号地块工程总承包答疑公告

一、原公告主要信息

原项目名称： **区SS202407号地块工程总承包

原项目编号： ****

原公告日期： 2025年03月29日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

**区SS202407号地块工程总承包招标文件补疑2

（项目编号：****）

一、招标文件修改部分：

1.招标文件第四章合同条款及格式——第三部分专用合同条件——15.2.3承包人违约的责任中“没收履约担保中的金额”的表述修改为“不予退还履约担保中的金额”。

2.招标文件第五章发包人要求——二、招标范围——1.施工范围——（1）土建工程中“其中示范区范围包括样板房、售楼部、地库示范区等，施工内容包含公区装修、室内精装修、空调、标识标牌、门窗、幕墙、栏杆、地库示范区等图纸设计全部工作内容。”修改为“示范区范围为S3#配套楼(含装饰装修)，9#架空层（含装饰装修）。样板间共四套，其中两套精装修样板间位于9#二层，交付样板间及工法展示样板间位于9#三层。中标人须在文件规定时间节点内完成上述范围内的公区装修、室内精装修、空调、标识标牌、门窗、外墙、幕墙、栏杆、地库示范区等图纸设计全部工作内容。”。

二、投标人疑问部分：

1.本项目要求项目技术负责人技术职称为建筑工程相关专业高级及以上，请问我方提供技术负责具备建筑工程专业一级注册建造师，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B 证），高级工程师专业为工程管理，请问是否满足要求

回复：“高级工程师专业为工程管理”满足招标文件“技术职称为建筑工程相关专业高级及以上”的要求。

2.招标文件要求施工负责人承诺，新点软件中无此节点，请问是否可以放到项目经理承诺或其他资料节点

回复：可以。

3.投标人提供的业绩证明材料未能完整或充分反映评审因素（如总建筑面积等）的，应另附其他材料：审图合格证（或审图意见书）予以明确说明，****委员会不予认可。

请问：（1）投标人提供审图合格证（或审图意见书）的命名为施工图设计文件审查备案报告或施工图设计文件审查合格书或施工图设计文件审查报告或施工图审查意见表，证明投标人业绩中包含装配式建筑施工内容是否予以认可

（2）投标人提供建设单位盖章的业主证明，证明投标人业绩中包含装配式建筑施工内容是否予以认可

回复：（1）予以认可。

（2）业主证明不予认可。

4.投标人提****建设厅颁发的省级建筑业骨干企业和省级对外开拓先进建筑业企业作为企业实力认定成果是否予以认可

回复：投标人须按招标文件要求提供相应证明材料，****委员会评审通过后予以认可。

5.根据现场踏勘，S3#配套楼已封顶，9#、11#楼正在土方施工，请明确S3#配套楼、9#、11#楼具体的工作交界面。

回复：具体工作交界面以图纸与清单明确的范围与工程量为准。

6.项目示范区合同内工程量完成：45 日历天，明确示范区施工到哪种程度

回复：需完成S3#配套楼(含装饰装修)，9#架空层（含装饰装修）。

7.示范区是否为S3#配套楼，9#、11#楼。

回复：示范区为S3#配套楼(含装饰装修)，9#架空层（含装饰装修）。

8.编制篇幅:技术文件的篇幅不超过 100 页，是否为技术标总页数100页，包含全部的封皮、目录、正文与附图附表。

回复：不包含封面、目录；包含正文、附图附表。

9.招标文件规定“如投标人提供的上述业绩证明材料未能完整或充分反映评审因素（如总建筑面积等）的，应另附其他材料：审图合格证（或审图意见书）予以明确说明，****委员会不予认可。”

请问：1)使用经设计单位签字并盖章的《结构设计说明》来反映评审因素，是否予以认可。

2)使用《业主证明文件》来反映评审因素，是否予以认可。

回复：（1）予以认可。

（2）业主证明不予认可。

10.招标文件第10页，1.3.2计划工期中节点工期1中示范区范围划分不清晰，请明确范围

回复：示范区为S3#配套楼(含装饰装修)，9#架空层（含装饰装修）。

11.7#~13#楼户型大样图中未标注户型，请明确

回复：7#、12#为148㎡户型，8#、9#、10#、11#边户为134㎡户型，中间户为124㎡户型，13#为124㎡户型。

12.招标文件“投标文件格式”中“项目经理承诺”内容与软件版格式不一致，请问以哪一个为准

回复：以招标文件格式为准。

13.招标文件“投标文件格式”中有“施工负责人承诺”内容，软件版中无对应上传模块，请问“施工负责人承诺”是否需要提供，若需要提供，是否与“项目经理承诺”一起上传至项目经理承诺模块中

回复：需要提供；可上传至“项目经理承诺”节点。

14.补疑1清单中，8#（安装）工程中取费所属专业为市政公用工程，请问是否调整

回复：详见补遗1发布的最新清单。

15.最高限价清单地下室（含人防）（土建）中序号195、项目编码011****01001的涂料踢脚线综合单价为2.68元/m，请问单价是否有误

回复：经复核无误。

16.招标图纸2#楼五层楼面-机房层楼面墙柱平面布置图中，GBZ6柱大样与原图标注尺寸不符，请问以哪个为准

（此处有图，图见附件）

回复：按大样。

17.招标图纸2#楼五层楼面-机房层楼面墙柱平面布置图中，GBZ11柱大样与原图标注尺寸不符，以哪个为准

（此处有图，图见附件）

回复：按平面，配筋不变。

18.招标图纸2#楼机房层楼面-屋面墙柱平面布置图中GBZ3命名重复，请问按何为准

（此处有图，图见附件）

回复：右侧为GBZ4。

19.招标图纸2#楼二层梁中，无KL8(1)梁的标注信息，请问是否按KL8（1A）布置

（此处有图，图见附件）

回复：是。

20.招标图纸2#楼二十三-二十四层**法图中,6-9轴与P 轴相交处，该梁出现LLK7(1)和LLK10（1）两种命名，请问按哪个为准

（此处有图，图见附件）

回复：LLK7(1)。

21.招标图纸2#楼机房层**法施工图中，L4（9B)，实际跨数与图纸标注信息不符。

回复：L4（7B)。

22.招标图纸2#楼机房层**法施工图中，15-19轴与L轴相交处，该梁原位标注为L1（1），但图中大部分为对称梁，请问该梁是否改为对称梁L6（1）

回复：是。

23.招标图纸2#楼面结构图中，未注明楼板钢筋如何布置

（此处有图，图见附件）

回复：未注明板负筋8@190；板厚130未注明板底筋8@190，板厚100未注明板底筋8@200。

24.招标图纸8#首层Q3钢筋筋信息未明确。

（此处有图，图见附件）

回复：Q3厚度220，水**竖向钢筋为C8/C10@200；拉结筋为6@200。

25.业绩合同协议书中，工程承包范围内中的内容含有PC深化设计，是否认可为装配式业绩

回复：认可。

26.若提供的业绩材料中无法明确体现装配式内容，提供业主证明材料证明装配式内容是否予以认可

回复：不予认可，****设计院****设计院出具的证明来反应评审因素。

27.招标图纸2#楼三层楼面结构平面图中，13-16轴与A-C轴中、25轴与E轴交界处（对称部位5轴与E轴交界处），出现未标注的构造柱，但与GZ1尺寸不同，请问是否按照GZ1做法（包括其他楼层类型类似问题）

（此处有图，图见附件）

回复：C轴上按GZ6,A轴上按GZ3，E轴按总说明图10.3。

28.招标图纸2#楼三层楼面结构平面图中，20-23轴与H轴交界处（对称部位，7-9轴与H轴交界）GZ2尺寸与柱大样不符，请明确。

（此处有图，图见附件）

回复：按平面，配筋图同GZ2。

29.招标图纸2#楼所有的墙身节点处钢筋只有箍筋信息，请明确。

（此处有图，图见附件）

回复：未注明分布筋为6@200，图中已注明。

30.招标文件第10页：1.3.2条除上述总工期外，招标人还要求以下区段/节点工期：

（1****示范区合同内工程量完成：45 日历天； 问：示范区范围请明确，开始时间明确一下，是否为“2.项目第一批次楼栋(9#楼、11#楼)二层顶工程量完成：45 日历天；” 这个节点以后

（2）项目第一批次楼栋(9#楼、11#楼)二层顶工程量完成：45 日历天；问：开始时间是否为2025年5月1日是否为二层结构完成

（3）样板间（位于 9#楼，含两套精装修样板间，一套交付样板间及一套工法展示样板间）装饰装修工程完成（含样板间所在楼栋三层以下外立面、入户大堂、架空层及公共区域）：60 日历天； 问：开始时间是否为“2.项目第一批次楼栋(9#楼、11#楼)二层顶工程量完成：45 日历天；”节点以后60天

回复：（1）示范区范围为S3#配套楼(含装饰装修)，9#架空层（含装饰装修）。开始时间为从计划开始现场施工日期。

（2）开始时间为2025年5月1日（具体以招标人要求为准），需完成二层结构封顶。

（3）开始时间为2025年5月1日（具体以招标人要求为准）。

31.设计范围是否只是原有装配式图纸的基础上对装配式构件进行深划设计

（此处有图，图见附件）

回复：中标人在原有装配式图纸的基础上对装配式构件进行深划设计即可。

32.招标文件P80 2.2.1商务文件详细评审标准其中的项目经理业绩是否联合体成员任一方提供均予以认可，请明确。

回复：如为联合体投标，联合体任意一方提供均可。

33.招标文件P80 2.2.1商务文件详细评审标准其中的项目经理业绩规定：“项目经理业绩满足下列条件之一：（1）自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），本项目拟委任项目经理具备单个合同中总建筑面积不少于8万平方米的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩。（2）自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），本项目拟委任项目经理具备单个合同中金额不少于2.5亿元的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩。”

我单位项目经理在之前单位取得的业绩满足招标文件要求，且项目经理社保等符合招标文件要求，是否予以认可。

回复：予以认可，但需按招标文件要求提供相关证明材料。

34.现场踏勘发现S3#楼及其地下室部分均已在施工，请问此部分内容是否在本次招标范围内该处****示范区

回复：不在招标范围内，****示范区范围。

35.现场有静压桩机进行施工，请问9#及11#楼的桩基以及其他楼栋及地下室的桩基是前期打完之后移交中标单位还是由中标单位施工

回复：9#及11#楼的桩基以及其他楼栋及地下室的桩基由中标单位施工。

36.招标文件工期要求“项目第一批次楼栋(9#楼、11#楼)二层顶工程量完成：45日历天”请问该工期节点是从计划工作开始时间：2025 年 月 25 日开始计算还是从计划开始现场施工日期：2025 年 05月1日计算

回复：从计划开始现场施工日期：2025 年 05月1日计算（具体以招标人开工令为准）。

37.招标文件要求“样板间（位于 9#楼，含两套精装修样板间，一套交付样板间及一套工法展示样板间）装饰装修工程完成（含样板间所在楼栋三层以下外立面、入户大堂、架空层及公共区域）：60日历天；”请问是否包含3层的外立面

回复：包含3层外立面。

38.除首开楼栋9#及11#楼外，其他楼栋是否有开工时间或顺序要求

回复：以进场后招标人现场要求为准。

注:此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招 标 人：****

地 址：**省**市**区井岗镇**路596号

联 系 人：万工

电 话：0551-****8609

招标代理机构：****

地 址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）六楼

联 系 人：张工

电 话：0551-****3831；****3117

2025年4月10日

三、附件

答疑发布日期：2025年04月10日