安徽华信拍卖有限责任公司安徽泾县农村商业银行股份有限公司拥有的位于泾县榔桥镇浙溪街道一处房地产拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-04-16 08:00

预展地点：标的物所在地（**省**市**浙溪街道）

预展时间：4月1日至4月15日

受****委托，我公司定于2025年4月16日8时起至11时止（延时除外）在中拍平台（网址：http://paimai.****.cn）以网络竞价方式进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于**省**市**榔桥镇浙溪街道一处房地产，证载房产建筑面积为265.2㎡，1-2层，规划用途：办公用房；证载出让性质土地使用权面积为285.5㎡，地类用途：商服商业用地，土地终止日期：2050年9月25日。房产证号：房地权证**字第****035621号，土地证号：泾国用（2015）第364号。

起拍价：125998元，竞买保证金：2万元，增价幅度：1000元（或其整数倍）。

二、展示时间、地点：自公告之日起至拍卖前一日在标的物所在地展示，有意竞买者请向******公司咨询并预约看样，联系电话：139****2677（徐经理）。

三、报名及竞买保证金到账截止时间为2025年4月15日17时，有意竞买者请于截止时间前凭相关有效证件登录中拍平台在网上办理竞买报名手续，并在规定的时间内完成竞买保证金有效交纳。报名时以扫描件或图片方式上传以下材料：

1、自然人参与竞买报名的，需提交本人有效身份证正反面原件及竞买保证金交款凭证；

2、企业参与竞买报名的，需提交有效的营业执照副本原件、法定代表人身份证正反面原件（若授权的，还须提交法人授权委托书及经办人身份证正反面原件）、竞买保证金交款凭证。

竞买保证金汇至以下账号：

户 名：******公司

开户行：****银行**鳌峰路支行

账 号：131********00027541

如竞买不成保证金会后三个工作日内全额退还（不计息）。

四、买受人须在拍卖成交后3日****公司签署《拍卖成交确认书》，并支付成交价4%的拍卖佣金（在竞买保证金中扣除）。

竞买保证金扣除拍卖佣金后余额部分转为部分成交价款，直接由拍卖人代为转付到委托人指定账户，余款买受人须在拍卖成交后10日内付清至委托人指定的账户。

拍卖成交后买受人须另行支付中拍平台收取的软件使用费，具体费率以中拍平台页面显示为准。

五、特别提醒：

1、拍卖标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并同意接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵。

2、涉及房屋及土地的实际面积以办****机关登记为准，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人及委托人对房屋、土地面积差异、外观、质量、结构、固定装修等不作担保，均以现状为准，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

3、取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次竞买须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔。

六、交付及过户税费承担：

1、买受人依约付清成交价款后，委托人即时将成交标的以现场现状交付买受人。

2、拍卖成交后房地产权证过户手续由买受人自行办理，委托人予以协助。办理房地产权证过户过程中产生的相关税费（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费，具体以相关部门最终核定为准）依照税收等相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担，买受人应在竞买****登记中心及税务等部门确认成交后应缴纳的税费标准。

七、逾期付款或悔拍的处理：

买受人逾期付款或悔拍的视为违约，竞买保证金不予退还，拍卖佣金从竞买保证金中优先扣除；委托人有权将竞拍标的再次拍卖，原买受人不得参加，成交价低于原成交价差额部分和发生的费用由违约的责任人承担。

八、委托人有权随时撤回或中止本次拍卖活动。委托人撤回或中止拍卖活动的，无息退还竞买人已交纳的竞买保证金，****公司不承担任何责任和补偿。

竞买人在拍卖竞价前请****公司发布的竞买须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖事宜联系人：徐经理 139****2677

******公司

2025年4月1日