2025年怀远县石榴文化产业园项目招标公告BB2025HYGCZ0211

1.招标条件

1.1 项目名称：2025年**县石榴文化产业园项目

1.2 项目审批、****机关名称：****委员会

1.3 批文名称及编号：关于2025年**县石榴文化产业园项目 项目建议书的批复、怀发改审批202546号

1.4 招标人：****、****政府

1.5 项目业主：****、****政府

1.6 资金来源：财政资金

1.7 项目出资比例：100%

1.8 招标方式：公开招标（本项目采用“评定分离”方式组织招标活动）

1.9 评标办法：综合评估法

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：2025年**县石榴文化产业园项目

2.2 招标项目编号：****

2.3 标段划分：共1个标段

2.4 招标项目标段编号：****1

2.5 建设地点：**县荆山镇境内

2.6 建设规模：2025年**县石榴文化产业园项目，本次包含设计、采购、施工及后续运营管理。具体内容包括但不限于：

（1）项目设计：依据现行相关规范及标准，结合项目实际情况及业主相关具体要求，进行地质勘察、方案优化、施工图设计、室内方案设计、基础设施及配套工程、道排、消防、配电（包含内外电，外电包括配电房设计及供电方案审批）、管网等所有设计内容以及工程造价咨询服务和交评、评审等主管部门要求进行评审的内容（设计成果应能通过主管部门的评审）。（具体内容依据项目内容及需求）；以及包括本项目勘探、测绘、测量等工作内容（根据招标人和项目需要）,即相应阶段勘察、测量等，提供相应成果文件、技术资料及后续服务等工作。

（2）工程施工：设计范围内全部施工内容及设计变更范围内全部工程的施工、设备材料采购及安装、工程总承包施工、试验、系统调试、试运行、竣工验收及缺陷责任期的技术服务与缺陷期维修、保修期的保修工作等全部内容；

（3）项目运营：运营期限为10年。本项目建成后，招标人将石榴文化产业园项目整体交付给中标人中的运营单位，由运营单位进行整体运营，包括但不限于：产业经营、无形资产开发、项目招商、项目设施维护、文化宣传推广等运营。运营单位按约定方式向招标人支付运营回报。

2.7 合同估算价：2900万元

2.8 计划工期：工程总工期180日历天，其中设计工期30天，施工工期150天。

2.9 招标范围：2025年**县石榴文化产业园项目。项目位于**县荆山镇柳沟村陆桥组、石山村石山半岛，占地总面积约为220亩。建设内容包括：其中柳沟村陆桥组项目地建设内容包括：****基地、精品民宿四合院、石榴文化长廊和**县荆山镇百里榴花一期项目中文艺休闲区、文化集市区、民宿区等区位的配套功能设施提升；其中石山村石山半岛项目地建设内容包括：半岛道路建设、岛内场地整理和配套基础设施建设等，具体详见初步设计内容。

2.10 项目类别：工程总承包

2.11 其他：无

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：本次设计、采购、施工、运营项目工程总承包招标，要求投标人须具备建设行政主管部门核发的以下资质；

设计资质要求：满足①②③任一要求均可：

①具有工程设计综合甲级资质；

②具有工程设计建筑行业乙级及以上资质和工程设计市政行业乙级及以上资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质和工程设计市政行业（排水工程）专业乙级及以上资质或工程设计市政行业（道路工程）专业乙级及以上资质或工程设计市政行业（排水工程、道路工程）专业乙级及以上资质。

施工资质要求：同时具备有效的建筑工程施工总承包三级及以上企业资质和有效的市政公用工程施工总承包三级及以上企业资质，并具有有效的安全生产许可证；

运营单位要求：具有有效的营业执照及独立承担民事责任的能力。

3.1.2 项目经理、设计负责人、施工负责人、运营负责人要求：

（1）项目经理（即施工负责人）要求：同时具备有效的建筑工程专业二级及以上注册建造师资格证书和市政公用工程专业二级及以上注册建造师资格证书，并具有有效的安全生产考核合格证书（B证）；合同履行期间，工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

（2）设计负责人要求：具有有效的一级注册建筑师，且注册在投标所在单位。

（3）施工负责人(即项目经理）要求：同时具备有效的建筑工程专业二级及以上注册建造师资格证书和市政公用工程专业二级及以上注册建造师资格证书，并具有有效的安全生产考核合格证书（B证），且注册在投标人所在的单位。

（4）运营负责人要求：运营单位正式工作人员。

3.1.3 投标人业绩要求：/。

3.1.4 项目经理、设计负责人、施工负责人、运营负责人业绩要求：

（1）项目经理（即施工负责人）业绩要求：/。

（2）设计负责人业绩要求：/。

（3）施工负责人（即项目经理）业绩要求：/。

（4）运营负责人业绩要求：/。

3.1.5 施工项目技术负责人要求：具有建筑工程相关专业或市政公用工程相关专业中级及以上技术职称。

3.1.6 财务要求：/。

3.1.7 信誉要求：/。

3.1.8 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足如下要求：

如组成联合体投标，联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中设计方、施工方、运营方必须分别满足招标公告对设计企业、施工企业资质、运营企业资质要求。联合体牵头单位须为施工单位且联合体单位不得超过4家（其中施工单位不超过2家，设计单位、运营单位各不超过1家）。招标文件要求施工方提供的业绩、人员、奖项均以牵头人为准。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/。

3.4 每个投标人最多允许中标1个标段。

3.5 落实政府采购政策需满足的资格要求：按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为预留份额面向中小企业采购项目，企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定执行。

①若投标单位是中小微企业的，投标文件中须提供《中小企业声明函》。

②若投标单位不是中小微企业的，在投标文件中提供承诺函：承诺项目中标后，依据项目特征将项目中的部分工程依法分包给中小微企业(预留中标金额不少于40%金额非主体工程合法分包给中小型企业，并且预留金额中的不少于60%金额非主体工程合法分包给小微型企业)，承诺函格式见招标文件。项目企业类型为：建筑业。

③中标后由招标人督促中标人执行面向中小微企业预留采购份额的情况。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年3月25日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）投标人应在“**省公共**交易市场主体库”（http://ggzy.****.cn/ahggfwpt-zhutiku）登记注册，通过验证后，登录电子交易系统名称：如**市公共**交易电子交易系统查阅招标文件。如参加投标，则应在第4.1款规定的招标文件获取时间内通过电子交易系统名称：如**市公共**电子交易系统在线获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：交易系统运营单位公布的电话：如有技术问题请联系0512-****8516。CA数字证书和电子签章有关问题请拨打服务电话：**CA（0552-****835）。**省公共**交易市场主体库使用相关问题请拨打服务电话：010-****3801。项目咨询请拨打电话：代理机构咨询电话：如0551-****0173。

4.3 招标文件价格：0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年4月15日10时00分，投标人应在投标截止时间前通过**市公共**电子交易系统递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.开标时间及地点

7.1 开标时间：同投标文件递交的截止时间。

7.2 开标地点：****交易中心网上不见面开标大厅

本招标项目采用**市公共**交易网上不见面开标大厅方式开标，具体操作见《**市-不见面开标大厅操作手册-投标人》。

8.招标文件的异议、投诉

8.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统名称：**市公共**电子交易系统在线提出。

8.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过**市公共**交易电子交易系统提出投诉。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下媒体发布：

**公共**交易平台（**省 **市）、****交易中心网站

（http://ggzy.****.cn）；

****政府网站(https://www.****.cn)；

**公共**交易平台（**省）、**省公共**交易监管网

（http://ggzy.****.cn）；

**省招标投标信息网(http://www.****.cn)。

10.联系方式

10.1 招标人

招 标 人：****、****政府

地 址：**县禹王东路254号、**县荆山镇禹王西路1988号

邮 编：233400

联系人（暨受理异议的联系人）：赵玄、梅其刚

电 话：199****3387、181****3939

10.2 招标代理机构

招标代理机构：****

地 址：**省**县**路26-16号

邮 编：233400

联系人（暨受理异议的联系人）：张旭

电 话：151****0365

10.3 电子交易系统

电子交易系统名称：**市公共**电子交易系统

电子交易系统电话：交易系统运营单位公布的电话：如有技术问题请联系0512-****8516。CA数字证书和电子签章有关问题请拨打服务电话：**CA（0552-****835）。**省公共**交易市场主体库使用相关问题请拨打服务电话：010-****3801

10.4 电子服务系统

电子服务系统名称：**市公共**交易电子服务系统

电子服务系统电话：如有技术问题请联系0512-****8516

10.5 招标投标行政监督部门

招标投标行政监督部门：**县****管理局

地 址：**省**市**县禹都大道501号

联 系 人：下载-

电 话：0552-****029

11.其他事项说明

11.1 投标人应使用数字证书（主锁或副锁）获取招标文件、加密投标文件，使用数字证书（主锁）对投标文件进行签章。如未办理数字证书请及时到****交易中心CA证书办理窗口，联系电话：0552-****835。

11.2 投标人应合理安排招标文件获取时间，避免因网络速度慢或网络拥堵导致系统关闭前无法获取招标文件。投标人因计算机及网络故障造成无法获取招标文件，责任自负。

11.3 其他补充事项说明：无

12.投标保证金账户

（本项目不收取投标保证金）

招标文件正文.pdf