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****水库****水库下游农田经营权转让项目（二次）电子交易公告（代文件）
项目编号：****
****将于2025年3月31日10时至2025年4月1日10时止（不少于10日。延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在**市公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对****水库****水库下游农田经营权转让项目（二次）进行公开竞价，现公告如下：
注：2025年3月31日10时至2025年4月1日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（**市公共**产权竞价系统竞买人操作手册）。
一、标的物介绍：
1、浦塘水库于1966年10月开工并于1967年7月完工。水库水系所在河流为滁河支流襄河，坝址位于**县中部、距离县城约18公里的六镇镇境内，水库面积约125亩，集水面积约2.43平方公里，总库容约42.2万方。水库10年一遇设计洪水位26.19米，50年一遇校核洪水位26.76米，汛限水位25.54米，正常蓄水位25.54米。****政府管理。水库建有雨水情自动测报系统。水库有一条进库防汛道路，通信信号及供电正常。
2、浦塘水库下游农田约21.4亩，包括四座坑塘。
3、经营权转让期限：8年。
4.标的物起始价:31.16万元/8年。
二、竞租人应具备条件：
1.凡在中华人民**国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。
2.上述企业法人或自然人无不良记录，均可参与本项目竞价。
3.标的物以现状(****水库****水库下游农田，对标的物存在以及可能存在的瑕疵，不作任何保证)对外竞价。竞价人应在本公告期截止前自行现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与的竞价人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物现状、数量、规格等并认可标的物现状及竞价要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自行承担。如有疑问须在公告期内提出。
4、竞价结束后在领取中标通知书时，竞得人需提供以下材料交给代理机构：①以企业竞价的需提供营业执照、法定代表人证明和法定代表人身份证（或授权委托书和委托代理人身份证）；②以自然人身份参与竞价的须提供本人身份证；若竞价人不符合条件或未按竞价公告约定提供证件的，成交后将取消竞得资格，已缴纳的保证金不予退还。
三、竞拍价格及加价幅度：
标的物起租价及加价幅度：
标的物起拍价为：31.16万元/8年。加价幅度：2000元/8年或整倍数。租期：8年。
四、竞价保证金交纳及处置：
竞价保证金：30000.00元。
竞价保证金须在2025年3月31日10时前交纳完毕；保证金须****交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入。以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下：
户 名：****交易中心
开 户 行：****银行****公司**中都支行
银行账号：123********004********01145
交纳保证金时须在交易附言中注明“****水库****水库下游农田经营权转让项目（二次）”保证金。
（1）未竞得人的竞价保证金在竞价通知书发放后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在合同签订并交租金后五个工作日内予以办理退还。
（2）若存在不予退还成交人竞价保证金的情形，****交易中心直接予以收缴。
（3）放弃竞得资格的成交人竞价保证金不予退还，****交易中心直接收缴，相关成交人将被监管部门纳入信用管理。
（4）成交人竞得后领取中标通知书后到****与业主单位签订合同，不得以其他人代签，否则竞价保证金不予退还。
五、鱼苗投放及农田承包
为了保持****水库良好的生态状况，在确保水质环境条件下，合理投放鱼苗。
1.品种：不限。
2.苗种质量：苗种质量应符合《水产苗种管理办法》相关规定。
3.农田承包应当遵守法律、法规，保护土地**的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设，不得给土地造成永久性损害。
六、****水库水面的管理模式
1.成交人在汛期须成立2人****小组，对水库运行情况全天候进行巡查，每天定时向业主报告巡查情况，成****政府****水库防汛、抗旱、库内水位、环保等特殊要求。同时做好水质安全监管，及时发现、制止、报告、处理堆放或倾倒废渣、粪便、垃圾、污水及其他有毒有害、污染水质的废弃物等违法、违规行为，确保水库大坝安全和水生态环境安全。
2．****水库周边或利用水面从事鹅、鸭、猪等各类畜禽养殖。同时，****水库库区范围内私自搭建养殖棚及其他建筑物，如有发现，无条件自行拆除。所产生的相关损失承包人自行承担。
3.溢洪道上游20m范围内禁止拦网及其他影响泄洪行为的，应无条件自行拆除，否则发包方组织拆除，在拆除过程中产生的一切费用由承包人承担。如遇除险加固，对成交人造成损失的，****水库承包费用。
4.采用“人放天养”的大水面生态渔业模式，严禁施肥、用药养殖。
5.宜采用“赶、拦、刺、张”联合渔具捕渔法，不得采用禁用渔具捕渔法。
6.成交人在经营期内遇干旱之年必须保证农业用水，直至水库无水。
7.成交人在经营期内遇洪涝灾害造成的一切损失由成交人自行承担。
8.水库水******政府委托水库所在村收取。
9.上述约定将在协议条款中详细制定。如果成交人未能履行约定，****可单方解除合同，所造成的全部损失由成交人自行承担。
七、重大事项披露：
1、本项目一人出价即满足成交条件。
2.合同签订时，竞得人一次性将成交价款缴纳至业主单位指定账户，若竞得人未按公告约定的时间缴纳相应的费用，已缴纳的竞价保证金不予退还。其他约定事项，以合同条款为准。
八、代理服务费：
本次竞价项目由****代理，代理费为：3000元，由竞得人在领取成交通****公司。
九、咨询、现场踏勘的时间：
自公告之日起至2025年3月27日17时止，有意者可自行前往现场查看。
十、竞价程序：
竞租人登录**市公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）参与本项目公开竞价，2025年3月31日10时00分至2025年4月1日9时55分为自由竞价时间，各竞租人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，竞价结束。
竞价成交后，业主单位将****交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示3日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后5日内签订《水库租赁合同》并一次性缴纳成交款。
十一、特别提醒：
1.竞得人在承包期间不得通过任何方式及手段转租他人。
2.标的物以现状为准，****交易中心、****不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞价人参与本次竞价会，视同对标的物已进行过调查，且知悉标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠****交易中心、****均不承担任何法律责任和赔偿义务。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
3.潜在竞价人自行判断是否符合本项目竞价人资格，因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.竞价成功后成交人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并交纳保证金及相关费用的，成交人的竞价保证金不予退还，****交易中心直接收缴，****有权组织重新竞价。原成交人将被监管部门纳入信用管理，并****交易中心等网站进行不良行为披露。
5.竞价成交后的相关手续由竞得人自行办理，所涉及的一切费用由竞得人承担。
6.突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，****交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞价人造成经济损失，****交易中心、****对各竞价人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！
7.竞价过程中出现下列情形的，****交易中心可以要求****立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：
（1）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；
（2）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，****法院）做出中止和终结决定的。
8．本竞价公告由业主单位和代理机构负责解释。
联系方式：
代理公司：****
联系人：林露
联系电话：0550-****868、153****3112
联系地址：**县唐宁公馆北门14栋102门面房
业主单位：****
联系人：王胜
联系电话：157****9903
联系地址：****
