五河县小溪镇化明村化明塘水库、鲶鱼塘水库、围山水库公开拍租交易公告BB2025WHCQJ006

受****（以下简称“委托方”）的委托，****以网络竞价的方式向社会公开拍租**县小****水库、****水库、围山水库，该标的产权属**县小溪镇化明村农村集体经济所有(农村集体产权)。

一、拍卖标的概况及项目编号：

1、拍卖标的概况：标的位于**县小溪镇化明村。

注：面积以实际现状为准，不因实际面积与公告面积不符调整成交租金及相关费用。

2、项目编号：****

二、资格条件：法人或具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞拍，成交后如需要办理相关证照由中拍人自行办理。

三、网络报名时间及方式：公告发布之日起至2025年3月19日9:00时前登****交易中心网站报名。

四、网络拍卖时间：

自由报价期：2025年3月19日9:00时至2025年3月19日11:00时止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为60秒。

五、竞拍保证金：保证金到账截止时间为2025年3月19日9:00时。竞拍人可选择所投标包对应的任一账户交纳竞拍保证金，竞拍保****银行账户一次转出，不接受现金缴款、微信或支付宝转账。

六、标的展示时间：公告期内自行查看

看样联系电话：180****1622 187****8835

七、咨询电话：138****7545

系统技术支持：400-****-0000 0552-****843.

详情见网址：http://ggzy.****.cn

八、《网络电子竞价竞拍人客户端登录系统操作手册（新系统）》登录http://ggzy.****.cn/fwzx/015001/****01002/****1130/9c240f75-02d2-48a2-a214-e5d381ceb952.html查看。

九、《网络报价须知》登录http://ggzy.****.cn/fwzx/015001/****01006/****0531/731c7774-63ec-4912-976a-600c44c7e046.html查看。
十、《网络竞价风险告知》登录http://ggzy.****.cn/fwzx/015001/****01006/****0531/f5878bdb-a9bd-4ee8-ae92-c56e3e945a4d.html查看
十一、《网络电子竞价竞拍人操作视频》 登录http://ggzy.****.cn/fwzx/015001/****01006/****0612/31004ed1-0d33-4146-9696-90852f3e9579.html查看。

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2025年3月12日

竞买须知

一、竞拍条件：见公告。

二、起拍价：见标的概况。

三、拍卖成交后，中拍人需在成交结果公示期结束后5日内缴纳第一年租金、5年租金成交价10%的履约保证金、拍卖佣金、评估费后携《拍卖成交确认书》与委托方签订合同，否则视为放弃中拍资格，竞拍保证金不予退还（优先支付佣金），委托方有权收回拍卖标的，进行下一次拍卖；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原中拍人应当补足差额。

四、竞拍人注册及报名方式

1、竞拍人需在“**省市场主体库”（http://61.****.20/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞拍人客户端登录系统操作手册（新系统）》。

参与竞买的自然人请选择自然人登录，参与竞买法人单位请用CA登录。

2、竞拍人须完成注册手续方可参与本项目报名，注册不收取任何费用。（注册网址：http://ggzy.****.cn/）。

3、完成注册的竞拍人可使用己方注册的用户名和密码登录****公共**交易系统。使用自然人参与报名竞买的注册自然人账号，使用法人参与报名竞买的注册法人账号。

4、首次进入系统的需先完善竞拍人信息，并提交审核（自动审核）后点击“网上报名”，在“报名中”列表中选择有意向的标的点击“新增”按钮进行报名申请。

五、报名资料

竞拍人报名时，需提交上传如下资料扫描件：统一社会信用代码证、授权委托书、法定代表人身份证、被授权人身份证，上述材料如为复印件需加盖公章；自然人需上传身份证。

六、竞拍保证金交纳注意事项

1、竞拍人应在公告期（报名期）内使用交易平台****银行账户，向保证金账号足额交纳竞拍保证金（不接受现金缴款、微信或支付宝转账）。

2、保证金支付以到账时间为准，竞拍人须确保交纳的竞拍保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、微信或支付宝转账、第三方平台支付等原因造成不能参与竞拍的，竞拍人自行承担相关责任及后果。

4、中拍人的竞拍保证金在同时具备缴清履约保证金、第一年租金、拍卖佣金、评估费，并且租赁合同签订条件后的5个工作日自动全额退回原转入账号；未成交人的竞拍保证金，在成交公示期止后5个工作日全额退回原转入账号。

七、中拍人确定方式

1.本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为中拍人（有效最高报价是指不低于公告起拍价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价）。

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10.IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞拍人自行承担。

2.《成交确认书》领取时间：成交结果公示发布期满之日起5个工作日内。

《成交确认书》领取地点：****（华府御水湾6号铺-彩虹桥北坐西面朝东）。

《成交确认书》领取要求：中拍人为企业的须派本项目被授权人携带本人身份证领取，中拍人为自然人的须携带本人身份证领取。

八、澄清答疑期限及方式

1、竞拍人如对本交易文件及其附件有疑问，应在公告期（报名期间）截止时间前3个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向委托方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。意向竞拍人必须将盖章的扫描件和电子版（为word或wps,可编辑模式）同时发送至****@qq.com邮箱。

2、委托方对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.****.cn），该公告内容为拍卖公告的组成部分，对竞拍人具有约束力；竞拍人应主动上网查询；代理机构及委托方不承担竞拍人未及时关注相关信息的责任。

3、在公告（报名）截止时间前，代理机构可以视具体情况，**公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。

九、质疑、异议期限及方式

竞拍人或利害关系人如果认为自己的权益受到损害，****交易中心网站发布的《质疑函范本》格式，以扫描件形式向委托方提出，质疑须在延时报价开始时间3天前提出，否则不予受理。

邮箱：****@qq.com

联系电话：138****7545

十、免责条款

1、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞拍人自身责任外，其余各方当事人免责：

（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；

（二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

2、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市****管理局报告；经市****管理局批准，采取以下处理办法：

（一）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠性测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目。

（二）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠性测试后，再重新发布公告。

3、委托方有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，委托方及代理机构不承担任何责任。

十一、违约责任和违约处理

发生下列事项，委托方有权取消中拍人的中拍资格，中拍人所缴竞拍保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的拍卖佣金，剩余部分用于对委托方的补偿，不足部分委托方有权追偿。

（1）中拍人对提交的登记材料弄虚作假的。

（2）经监管部门查实中拍人存在影响成交结果的违法行为的。

（3）中拍人不按约定时间、地点签订《成交确认书》的。

（4）中拍人不按约定签订《租赁合同》的。

（5）中拍人不按期交纳履约保证金、第一年租金、拍卖佣金、评估费等。

（6）中拍人不符合参加竞拍资格条件。

拍卖规则及重要提示

一、本规则依据《中华人民**国拍卖法》及有关法律、法规，参照国际惯例制定。

二、本次拍卖会坚持“公开、公平、公正、诚实信用”的原则和“价高者得”的规则。

三、瑕疵声明：

1、拍卖人制作的《拍卖公告》等资料等及工作人员对拍卖标的介绍是对标的概况的一种描绘，仅供参考，竞拍人应仔细审查拍卖标的瑕疵及可能存在的瑕疵，委托方和拍卖人对拍卖标的品质不做任何担保；一经拍卖成交，中拍人应接受拍卖标的瑕疵及可能存在的瑕疵。拍卖人有权于拍卖会前修订本次发布的《拍卖公告》等资料。

2、竞拍人应于拍卖标的展示日期内，以咨询或其他方式亲自了解拍卖标的情况，一经报名参加竞买，即表明接受拍卖标的一切现状。

四、重要提示

1、租赁期内水面养殖经营产生的一切应缴税费由承租方承担，同时承担租赁期内需添置的捕捞设备、拦鱼设施、管理设施、安全警示牌及其他必要的安全防护设施等产生的费用。

2、租赁期内如发生溺水、触电、偷盗等安全事故或社会治安问题等，由承租方依法处理并承担法律责任和损失。

3、标的物以实际交付日期为准，承租期间承租方产生的各类经济损失与相关费用，由承租方自行承担。

4、承租期间造成自然**破坏、水质恶化或生态严重退化的发包方有权终止合同，同时承租方承担由此产生的各种罚款。

5、承租人必须是实际的经营者和履约人，管理期内未经发包方同意承租人擅自终止养殖管理或对外转租，合同自动终止，发包方不退还承包费及履约保证金，同时承担违约责任；如遇不可抗力因素或国家政策调整、导致合同不能履行的，发包方不承担任何赔偿；如****政府****水库招商开发、环保整治、除险加固等因素，导致合同不能履行的，双方应服从上级需要，终止合同，但是发包方必须书面通知承租人对水产品进行捕捞。

6、防洪养殖风险由承租人承担，发包方不保证养殖水位，承租人需服从上级****水库防洪灌溉调度及饮用水需要。

7、合同期满承租人应及时从库区清除相关生产设施等，否则视为自动放弃，由发包方负责处理；乙方经营期内发生社会治安及安全生产等问题，由承租人依据法律程序进行处理，与发包方无关。

7、乙方应遵守《民法典》、《防洪法》、《渔业法》等法律有关规定，在承租期内：

（1****水库主坝迎水面及水面保洁、无漂浮物等。

（2）承租人不****水库灌排及人畜饮水需要、防洪泄洪等工作开展；

（3）承租人应进行无公害养殖，不得投放饲料、化肥、农家肥、药品等；

（4）选择养殖****水库大坝安全，不得进行其它与水产养殖无关的开发项目。

承租人违约实施上述行为之一的，发包方立即书面通知整改，承租人拒不改正的，发包方有权提前终止合同，一切损失由乙方自行承担。

8、以后年度租金支付时间:在上一年度租金支付相同月份的1日。

9、本规则的最终解释权归拍卖人，拍卖人有权依据此次拍卖会特别规定，解释和处理本规定及本规定以外的特殊问题和未尽事宜。

10、其他未尽事宜详见委托人提供的《租赁合同》。

附件一：

授权委托书

****：

本授权书声明：我 系 （单位）的法定代表人，现授权委托 （被授权人姓名） （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的 拍租项目中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。

竞拍人（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

被授权人（姓名）： 联系电话：

年 月 日