美好锦城小区物业管理项目招标公告

美好锦城小区物业管理项目招标公告

项目概况

美好锦城小区物业管理项目的潜在投标人应通过招标文件约定的方式获取招标文件，并于2025年03月27日 09点 30分（**时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：****

2.项目名称：美好锦城小区物业管理项目（本项目投标文件须为纸质文件）

3.控制价：

（1）住宅部分物业费控制价：0.70元/月/㎡。

（2）商业部分物业费控制价：2.00元/月/㎡。

（3）住宅部分公共能耗费：0.45元/月/㎡。

（4）小区机动车停车位服务费不超过30元/月/辆。

（5）最高限价（如有）：****946.76元/年。

（6）其他：以上收费包含高层和小高层二次加压水泵运行费和电梯运行费、维修、维护费、安全检测费等。住宅一楼至三楼物业综合服务费逐层适当减免，四楼（含四楼）以上全额收取。长期未使用的空置物业综合服务费适当减免。

4.资金来源： 自筹资金

5.采购需求：美好锦城小区位于湾沚镇罗福湖路与荆山河路**北侧，总建筑面积141445平方米，其中住宅建筑面积103939平方米、商业建筑面积2226.19平方米，住宅户数891户，配套停车位1031余个。具体详见采购需求。

6.合同履行期限：三年（1+1+1），合同一年一签，合同期满经招标人考核后，方能签署次年合同，且报价不得变更。

二、投标人的资格要求

1．投标人资质：具有独立法人资格。

2．项目负责人要求：无

3．投标人须符合下列情形之一（不良行为记录以《**市公共**交易投标人（供应商）不良行为信息记录披露管理办法》：

（1）未被市、县市区公共**交易监****管理部门记不良行为记录；

（2）曾被市、县市区公共**交易监****管理部门记不良行为记录，投标截止日不在披露期内。

4.其他要求： 无

5.本次招标不接受联合体投标。

三、获取招标文件

1.时间：2025年03月07日至 2025年03月13日，每天上09：00至12：00，下午12：00至17：00（**时间，法定节假日除外）

2.地点：凡有意参加投标的供应商应在规定的招标文件发售时间内登记报名，将报名资料发送至邮箱****@qq.com，并注明联系人、联系方式、接受招标文件的电子邮箱，登记报名后由工作人员通过电子邮件方式发放招标文件。报名资料：法人授权委托书、被授权人身份证、营业执照并加盖投标供应商公章，否则拒收报名资料。

3、售价：每套人民币300元整，招标文件售后不退（只开收据）。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.时间：2025年03月27日09点30分（**时间）

2.地点：****广场二期3号写字楼1015室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、投标保证金

本项目不收取投标保证金

七、招标代理机构及联系方式

招标代理机构：****

联系人：陈良虎、朱珠

地址：**市**区万达二期3号写字楼1015室

联系电话：188****1769、153****2169

八、招标人联系方式

招标人：****

联系人：郑主任

地址：**市湾沚区荆山河路与罗福湖路交叉口西北200米

联系电话：181****7613

九、对本次招标提出异议，请按以下方式联系

1.招标人

名称：****

地址：**市湾沚区荆山河路与罗福湖路交叉口西北200米

联系人：郑主任

联系电话：181****7613

2.招标代理机构信息

名称：****

地址：**市**区万达二期3号写字楼1015室

联系人：陈良虎、朱珠

联系电话：188****1769、153****2169

十、代理服务费

本项目代理服务费金额：代理费=100万元×1.5% +（中标价－100万元）×0.80%。 由中标人支付。