东至县东流老街综合整治项目（一期）（EPC+O）

一、招标编号：****

二、项目名称：**县东流老街综合整治项目（一期）（EPC+O）

三、项目实施地点：**市**县东流镇东流老街

四、项目实施主体（招标人）：****

五、项目实施主体（招标人）地址：**市**县尧渡镇**路6号

六、招标方式：公开招标

七、项目概况、投资规模：

建设规模：该项目位于**县东流镇东流老街，根据《历史文化名城保护标准》和保护为主、合理利用的原则，重点修缮10栋建筑，建筑面积约3300㎡，主要****花店、昭明小院、古早弄堂、民宿等业态布局空间。同时，对老街周边旅游基本设施及建筑院内环境和市政管网等进行改造提升。

最高投标限价（招标控制价）：2860万元，大写：贰仟捌佰陆拾万元整。（其中**费2807.44万元，设计费52.56万元（含施工图设计、 详勘（如需）、图审等二类费用））。

项目类别：EPC+O

质量标准：

设计要求的质量标准：符合国家设计标准，满足招标人要求。

施工要求的质量标准：达到合格标准，满足招标人要求。

八、资金来源：

资金来源：自筹资金

项目出资比例：100%

资金落实情况：已落实

九、计划工期：

（1）建设工期：240日历天（其中设计周期：自合同签订之日起60日历天内完成深化设计、专项设计、施工图设计并按规定通过图纸审查；施工工期：施工图审查完成后起180日历天内完成施工任务）。

（2）运营期：6年（自通过项目验收，正式交付使用之日起计算）。6年运营期结束，同等条件优先另行续签运营合同。

十、投标人资质、资格要求：

1、投标人资格：

（1）具备有效的营业执照；

（2）设计资质须满足以下要求之一：

①工程设计综合甲级资质；

②具备行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质；

（3）施工资质须满足要求：

①具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质和古建筑工程专业承包贰级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。

②如不能同时具备以上资质，可组成联合体投标，联合体成员须在联合体协议书中按各自资质范围明确各自所承担的专业工程，即可满足招标文件资质要求。

（4）运营单位须具有有效的营业执照。

2、拟派负责人要求：

（1）设计负责人资格要求：具有国家二级及以上注册建筑师执业资格。

（2）施工负责人（项目经理）资格要求：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师（同时取得安全生产考核合格证B证），且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上担任类似职务但本项目中标后能够从该项目撤离。

注：以上人员须提供2024年09月至今任意连续3个月投标单位（或其分支机构）为其缴纳的社保证明材料。

（3）运营负责人：须具有大专及以上学历，须提供学历证书。

3、是否接受联合体:

本次招标接受联合体投标。联合体家数不超过4家（联合体中运营单位仅为1家）。联合体投标的，应满足下列要求：联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头方和各方权利及义务。联合体牵头人为承接本项目的施工方，代表联合体各成员处理项目过程中一切事务，并代表联合体成员承担相应的管理责任、工程责任和接受指令。整个合同的实施应全部由联合体牵头人负责，联合体牵头人代表任何或全部联合体成员并承担责任，联合体各方独立承担各自在协议书内约定的责任。组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目中投标，否则相关投标均无效。

4、未在**市公共**交易平台记入不良行为记录，且在披露期内的。

十一、招标范围：

本项目采用EPC+O工程总承包模式加运营模式，包括但不限于本项目范围内的设计、工程施工、交（竣）工验收、工程缺陷责任期保修、运营服务等与项目有关的所有建设和服务。

1、设计包括但不限于以下内容：

（1）深化设计、专项设计、施工图设计等工作，满足国家相关行业标准及审批要求直至取得相关部门的审查意见；

（2）规定期限内提供相关资料并协助发包人办理设计成果文件所 涉及范围的相关报建、报批和备案手续（含电子报批以及建设等行政主管部门相关手续）。

2、工程实施阶段招标范围包括但不限于：全过程总承包管理、设备及材料采购、工程**施工、交（竣）工验收（含竣工验收资料编制整理）、完成并配合相关部门预（结）算审核、工程保修以及发包人要求合同内由总承包企业完成的其他工作（发包人另行委托其他单位负责实施的工作内容除外）等；

3、运营服务阶段：整个项目的筹建配合、运营、业态植入、招商引资、课程开发等服务、项目产业全托管运营等工作。

十二、标段数：1个

十三、公告发布时间：2025年01月27日

十四、公告发布媒介：

本次招标公告在**市公共**交易网（ggj.****.cn/）、**省公共**交易监管网（ggzy.****.cn）、**省招标投标信息网（www.****.cn/）公开发布。

十五、项目开标时间：2025年 02月18日09时00分（**时间）

开标地址：****交易中心开标二室

十六、招标文件获取及费用支付方式：

1、获取时间：招标公告发出之日起至投标截止时间。

2、费用支付：网上免费下载（含初步设计、答疑澄清文件等）

十七、资格审查方式：资格后审

十八、评标办法：综合评估法

十九、备 注：

1、本项目只接受已在**省公共**交易主体库中的完善信息的市场主体参与，未完善的市场主体请及时办理登录**省公共**交易主体库。请参见**市公共**交易网（ggj.****.cn/）关于“公共**交易市场主体库切换公告”（公告附件含操作视频），联系电话：0566-****357，0566-****216）因未及时办理导致无法参与投标的，责任自负；

2、关于电子交易系统的使用详见“**市公共**交易网”-“服务指南”-“操作手册及学习视频”；

3、本项目采用网上招投标方式，请投标人在**市公共**交易网中“服务指南”-“工具下载”栏目中下载最新版品茗电子投标文件制作工具进行制作电子投标文件，或直接点击该链接下载：

ggj.****.cn/front/content/****080000/d06a72c44a3b4073a****69071b2de1e软件启动时也将进行提示（需在国际互联网络通畅状态），各投标人需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。

电子投标文件制作流程操作手册下载地址：

ggj.****.cn/front/content/****060010。

4、本次项目采用远程不见面开标方式，请各投标人在投标文件递交截止时间前完成加密的投标文件的上传，递交投标文件的投标人应提前登录到品茗电子交易系统中，进入到不见面开标系统，在开标环节开启后规定的时间内进行投标文件解密，因投标人自身原因导致未能按规定完成解密的，视为放弃投标，由此导致的后果由投标人自负。投标人在项目开、评标期间应保持“不见面开标大厅”在线状态，其授权委托人随时通过电子交易系统远****委员会发出的询标（如有）等信息，投标人在规定的时间内（系统发出指令后30分钟内****委员会发出的询标（如有）等信息做出答复，逾期未提交询标回复函的，****委员会评审结果。

5、潜在投标人在制作电子投标文件时，请将相应企业、人员等资料，清晰彩色扫描件或复印件添加至电子投标文件相应栏目，如有疑问请拨打技术支持电话。

6、投标人须用数字证书签章和加密投标文件，建议使用企业法人主锁。如未办理数字证书请及时****管理中心有限公司池****管理中心综合窗口集中办理点办理或在线办理，联系电话：0566-****206。

7、招标文件中有关投标人注册的其他内容，在本项目不作要求。

8、品茗软件技术支持电话：0566-****056。

二十、联系方式：

1、招标人：****

地址：**市**县尧渡镇**路6号

联系人（受理异议人）：张福梅

电话：0566-****550

2、招标代理机构：****

地址：**市**县尧渡镇**新村51****办公室

联系人（受理异议人）：吴学农

电话：180****7108

3、电子交易系统: **市品茗电子交易系统

电子交易系统电话：0566-****056

4、行政监督部门: ****建设局

地址：**县尧渡镇至德大道

电话：0566-****315

二十一、投标保证金账号:本项目不收取投标保证金。