霍邱县人民法院关于安徽省合肥市蜀山区稻香路香山丽舍31幢1701室房产第二次拍卖公告

****将于2025年1月26日10时起至2025年1月27日10时止（延时除外）在**巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。

法院账户名：****，法院主页：https://sf.****.com/0564/06现公告如下：

一、拍卖标的：位于**省**市**区稻香路香山丽舍31幢1701室房产。

建筑面积：126.58㎡，评估价：****177元，起拍价：****342元，保证金：200000元，增价幅度：1000元。（或其整数倍）

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人进行，但须在拍卖活动开始前向**省**市****办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到**省**市****办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖活动开始前向本院提交合法有效的证明，****法院确认后方能进行委托。

优先购买人:杨莉、朱文迪

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询（节假日休息），自2025年1月11日8时起至2025年1月25日17时止接受咨询。有意看样请提前电话联系，联系人：李先生。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，则流标。

六、特别提醒：

1、本次拍卖含部分房屋内部装修，如门窗、墙面、地板、吊顶、已固定在墙面的衣柜、橱柜等，家电、燃具、家具等及其他可移动物品不包含在本次拍卖范围之内。拍卖标的物的房屋面积、性质均系从相关机构调取，具体以实物为准，如出现误差，所有人与买受人之间互不补差价。

2、竞买人请仔细查看拍品，本房产带租拍卖，租期至2025年6月，详细了解拍品的面积、品质、权利状况及现状，拍品的视频及图片仅供参考。有意看样请提前电话联系，已实地看样及未看样的竞买人视为对本标的实物现状的完全了解，并接受拍卖标的一切已知与未知瑕疵，相关风险自行承担，本院不承担本次拍品的瑕疵保证。拍品交付以实物现状为准。

3、竞买人在参与****政府有关部门询问相应的土地利用规划、产业发展规划以及生态环保要求等，避免竞得涉案房地产后影响土地利用和经营范围，房屋限购政策请咨询当地不动产登记部门；标的物交易、过户所牵涉到的税费按照法律等规定由买卖双方各自承担，具体的税费种类及数额由买受人自行向相关部门咨询了解。

4、拍卖成交后，法院出具裁定书，对拍卖范围内的财产现状交付，****法院裁定书自行办理备案、产权过户等手续。房屋腾空交****法院联系，法院将做好协调沟通，尽早交付标的物，请买受人提前做好安排。

5、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。再次拍卖时，限制悔拍人竞买，再行拍卖的价款低于本次拍卖价款的，悔拍人应当补足差额，拒不补齐的，本院依法强制执行。

6、根据房产所在地限购政策，竞买人必须具备相应购房资格，买受人无购房资格或虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交的，应当依法承担赔偿责任。人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账。

九、拍卖余款须在拍卖成交后十日内缴纳，****银行付款或者支付宝网上支付，****法院：

1、银行付款方式：****法院指定账户（户名：****标的款专户，开户银行：****银行**县支行，账号：622********85824165）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付；付款教程：

https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

网址：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向法院拍卖辅助机构咨询。

法院拍卖辅助机构：****公司

联系人：李先生；

法院咨询电话：0564-****113

淘宝技术咨询：400-****-2870

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二〇二五年一月十四日