乌江镇惠北社区门面房招租项目

****社区门面房招租项目

项目编号：****

为盘活集体资产，增加村集体收入，报请乌江镇党委、政府研究****社区门面房进行公开招租，现将该项目有关信息公告如下：

一、标的招租概况

二、招租要求

1、经营业态：不得经营污染、赌博等违规违法场所。竞得人不得超出约定的经营范围，不得损害公共利益。

2、租金支付方式：中标现场一次性交清第一年租金（非现金）确认中标单位/人。上述款项缴入指定账户（名称：****社区居委会 开户行：****银行乌江支行账户：122********010284），中标按从高至低产生候选人，每名候选人按照以15:00起间隔30分钟缴款，成功缴款者为中标人。

3、该项目前二年租金为中标合同价，自第三年起每年递增上年合同价3%，自第六年起每年递增上一年度合同价的5%（列：中标价为100万元/每年，第一、二年每年房租为100万元，第三年房租为100*103%=103万元，第四年房租为103*103%=106.09万元，第五年房租为106.09*103%=109.27万元，第六年房租109.27*105%=112.55万元，第七年房租112.55*105%=120.47万元，，以此类推，以上数据为四首五入保留两位小数计算，具体以实际金额为准）。

4、竞标成功后，自中标通知书领取之日起，承租方享有三个月的装修期优惠，期间承租双方签订预备合同，三个月后签订正式合同。

5、、承包期内，竞得人承担的费用：水费、电费等相关费用，及本合同中未列明的其他费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由竞得人支付；

6、合同到期后，所属于承包人的由承包方自行撤离，与条4相对应的以条5为准。

三、标的勘察时间及责任

1、标的勘察时间自公告之日起至发包竞价会前一天。本次发包各意向人自行踏勘现场，凡参加的意向人都视同已经实地踏勘和确认了发包标的范围、面积等要求，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵已有充分的认识，竞价成交后不得以不完全了解标的情况为由提出疑义，委托人及拍租人不承担任何责任。

2、我们依据标的现状发包，标的实际面积若与本次招租面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整标的成交租金。竞得人必须响应招租要求所承载的全部内容。若竞得人不能按委托人的招租要求投资、改造标的并导致《租赁合同》不能履行的，责任由竞得人承担。

四、竞租人资格

1、具有完全民事行为能力的、无不良记录的企业法人、个体户或自然人；

2、竞租人承诺完全知晓并愿意遵守本公告的全部条款；

3、发包方有权对竞租人资格进行审查，但发包方只是对竞租人资格进行形式上审查，竞租人所提供的资料必须真实有效，竞租人对其行为的真实性和合法性，承担全部的法律责任和经济责任并承担所有损失。

五、报名时间及竞租文件

意向承租人可于即日起至2024年12月26日12时（工作日时间），****招标办****分局二楼）报名。

六、报名提供资料(一式二份)

竞租人需为企业法人或自然人，提交：

1、企业营业执照副本原件及复印件

2、法定代表人身份证原件及复印件

3、法人授权书原件及复印件

4、被委托代理人身份证原件及复印件

5、自然人报名需提供身份证原件及复印件

上述复印件均需加盖单位公章,如法定代表人已到场，则无须提供3、4项材料。

八、竞标确认、加价幅度

1、****招标办以现场公开竞价的方式组织实施，按“价高者得”的原则确定竞得人。

2、发包底价为本次招租的起拍底价，采用一次性竞价方式，以应价最高者为竞得人；如出现最高价相同，则现场采用比选方式确定竞得人。

九、竞标会时间地点

竞租会定于2024年12月26日下午14：40，****财政所三楼会议室举行。

十、联系电话

****招标办： 张 旭 188****8778

****社区：方如华 183****9612

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2024年12月20日