怀宁县腊树镇安山村村庄规划（2021-2035年）批后公告

《**县腊树**山村村庄规划（2021-2035年）》（以下简称“本规划”）于2023年11月20****政府批复。现根据《中华人民**国城乡规划法》有关规定，进行批后公告。

一、规划范围

本次规划范围为安山村全部国土空间，面积1207.9119公顷。

二、规划期限

本规划期限为：2021-2035年，其中：规划基期年为2020年，规划近期年为2021-2025年，规划目标年为2026-2035年。

三、发展定位与目标

形象定位：“山水田园﹒ 生态安山”。

总体定位：良好的交通区位、**禀赋、产业基础、历史人文**为基底，以乡村休闲旅游为主导，以土地整治和人居环境提升为抓手，融入腊树镇城镇发展，完善基础设施全面推进全域产业融合，深入挖掘全域**要素。打造集“现代生态循环农业+乡村休闲旅游+文化展示”为一体的“农+旅”融合的生态宜居和美乡村。

四、村庄分类及规划指引

居民点分类：依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合安山村村庄区位、人口规模、发展水平、空心化程度等要素，将安山村居民点划分为提升型1个、稳定型21个、收缩型4个以及撤并型2个。

行政村分类：依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合居民点分类，将安山村定为其他类村庄。

五、国土空间总体布局

1、农用地结构调整

至2035年，规划范围内耕地由410.3775公顷调整为424.4883公顷，增加14.1108公顷；林地由473.5312公顷调整为456.3421公顷，减少117.1891公顷（减少主要是由****基地占用林地）。农业设施建设用地由11.6627公顷调整为52.1737公顷，增加40.5110公顷。

2、建设用地结构调整

至2035年，****基地由72.5248公顷调整为69.2661公顷，减少3.2587公顷；物流仓储用地增加0.4219公顷；广场用地增加0.1534公顷；采矿用地减少8.4020公顷；留白用地增加2.9726公顷。

3、陆地水域结构调整

至2035年，陆地水域由167.1089公顷调整为167.8425公顷，增加0.7336公顷。

六、产业布局规划

立足于现有农业基础、生态**基础、历史文化基础，以传统农业为基石，以乡村旅游为突破点，以“特色产业+乡村旅游”为核心，促使乡村一、二、三产业高度融合发展，打造集高品质农业生产、特色乡村旅游于一****示范区。

规划构建“一心一轴四区多点”的产业空间布局。

一心：****中心****中心。

一轴：乡村产业综合发展轴。

四区：滨水生态涵养区、****示范区、****示范区、****示范区。

滨水生态涵养区：重点保护本区域内的生态环境，打造良好的生态景观。

****示范区：以经果林开发、林下种****基地，发展乡村观光旅游与林下经济。

****示范区：推动高标准农田建设，以科技农业和高端农产品种植为主发展水稻、水果等传统作物，增加农业的经济总量。

****示范区：着力****基地，打造种养融合产业，做强农业循环经济产业链。

多点：****基地、山林体验、特色农家乐、主题民宿、民俗文化展示、****基地等。

七、近期建设项目（工程）

密切结合上位规划、产业项目和生态保育要求，综合考虑人力、财力和居民的迫切需求，研究提出近期（2021-2025 年）急需推进的国土空间综合整治、生态修复、产业发展、公共服务设施、道路交通设施、人居环境整治等进行近期建设项目。落实村域范围内的近期建设安排，详见近期建设项目（工程）表。

八、国土空间用途管制规则

1、耕地

本村规划耕地424.4883公顷，已划定永久基本农田400.5586公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

2.园地

本村园地1.6813公顷，主要用于采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生作物，禁止非农建设。

3.林地

本村林地456.3421公顷。主要用于生长灌木、乔木、竹林和其他林。禁止非农建设，限制改变用途。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。

4.草地

本村草地3.5133公顷。主要用于生长草本植物，禁止非农建设。生态保护红线范围内的草地禁止改变用途。

5.湿地

本村湿地6.5046公顷，主要是陆地和水域的交汇处，水位接近或处于地表面，或有浅层积水，且处于自然状态的土地，规划期须加强保护，禁止改变用途。

6.农业设施建设用地

本村农业设施建设用地52.1737公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施。禁止非农建设。

7.居住用地

本村居住用地70.1040公顷。主要用于村庄住宅及****社区服务设施建设。

8.公共管理与公共服务用地

本村无公共管理与公共服务用地。

9.商业服务业用地

本村无商业服务用地。

10.工矿用地

本村无工矿用地。

11.仓储用地

本村仓储用地0.4219公顷，主要用于物流仓储和战略性物资储备。

12.交通运输用地

本村交通运输用地19.2030公顷。主要用于公路以及各种道路等交通运输设施及其附属设施建设。

13.公用设施用地

本村公用设施用地2.2725公顷。主要用于城乡和区域基础设施的供水、排水、水工等设施建设。

14.绿地与开敞空间用地

本村绿地与开敞空间用地0.1534公顷。主要用于村庄****广场等公共开敞空间。

15.特殊用地

本村特殊用地0.2386公顷。主要用于宗教、安保、殡葬，以及文物古迹等具有特殊性质的土地。

16.留白用地

本村留白用地2.9726公顷。主要用于暂不明确规划用地，待用地性质明确后可按要求直接使用。在用地项目明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。

17.陆地水域

本村陆地水域167.8425公顷。主要为陆域内河流（皖河）、湖泊（白塘湖）等天然陆地水域，以及坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流、湖泊等禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。

18.其他土地

本村无其他土地。

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